熱血営業マンのこだわり物件日記

謹んで新春のご挨拶を申し上げます。

今年も皆様のおかげで無事に新しい年を迎えることができました。

再度オフィス・店舗の仲介営業を考えてみますと、改めて重要性を感じます。

お客様の家賃コストは勿論、利便性、活用性、収益性、客観イメージ等……

オフィス・店舗選びで先々が大きく左右されると思います。

ある程度オフィス・店舗を選択できる中で、いかにお客様へ適した物件を

提案出来るか。

より多くの情報を、より早く、より良い条件でご提供させて頂く為に努力して参りますので、

今年も、ビルプランナー・サンプランナーを宜しくお願い申し上げます。
 

１年間ありがとうございました！

いよいよ今年最後のブログになりました。
オオトリをつとめます紅組み代表の中山です（笑）

やはりこの時期になると「１年って早いなぁ」と毎年感じます。ついこの間、正月気分も抜けて今年も１年頑張るぞーと自分なりに宣言したばかりなのに・・・

そして今年１年あった出来事・日々を振り返り、いろんな方にお世話になったというのが第一声です。

弊社でお取引をさせて頂きましたお客様、様々な相談にのっていただいたビルのオーナー様。
情報交換をさせて頂いたビルの管理会社の方や不動産関係の他社の方。
企業も個人も一人では成長・発展していけません。
まわりの方々に育てられ、指導いただき、助けられました。
今年１年の「感謝」の気持ちを忘れずに、また来年も宜しくお願いします！

それでは今年最後に、
ビルプランナーで管理させて頂いています
貸事務所・貸店舗を１件ご紹介させてください。

中川区の１号線沿いにある３階建ての一棟貸ビルです。

駐車場も２０台停める事が出来ますので、
車で営業される企業様にピッタリの物件です。
もちろん店舗としてもご紹介可能ですし、
車通りの多い１号線沿いですので集客も多く見込めると思います。

是非一度お問い合わせ下さい。
ビルプランナーは２００９年１月５日（月曜日）から稼動致しますので宜しくお願いします。

それではみなさん、よいお年を！

こんにちは、営業の河井です。

いよいよ年末ですね。
みなさんのお話を聞きますと、
今週もしくは来週頭までが仕事という方が非常に多いみたいですね。

この１年間を振り返ると皆さんはいかがでしたでしょうか。

私もこの１年間多くの方々にお世話になりました。
契約させていただいたお客様、
そのビルのオーナー様や管理会社、
現在継続で物件を探されている方など、数え切れないほどです。

この１年間の名古屋のオフィス事情を振り返ると、
春先にかけて多くの新築ビルが竣工し、
夏場くらいからは新築オフィスの値段も下がり始めました。

新築ビルが増えたことも手伝って、
名古屋の空き室率が上昇したというニュースもありました。

でも逆に考えると今はチャンス。

竣工当時高かったオフィスビルの値段が下がってきた事により
以前と比べると移転しやすい環境になってきています。

不動産業という業種自体は世間から見ると、
最近はあまりいいイメージがないかもしれません。

しかし、この名古屋でもまだ元気なところもあります。
この春先にかけて竣工するビルもあれば、
先日発表された計画では、名古屋駅に高層オフィスビルを建設する計画があるとか・・・。
何でもミッドランドスクエアの高さを上回り、
日本でも３番目に入る高層ビルになるそうです。

まだ先の話かもしれませんが、
私達からすると「どんなビルになるんだろう」と期待があります。

もう間もなく今年も終わりますが、来年はどんな年になるのか。
または、どんな年にするのか。

来年もよろしくお願いします。

本日はクリスマスイブですね。
皆様はいかがお過ごしでしょうか。
私はもちろん家族サービスです。

仕事というのはスピードが大事です。
弊社での損害保険の仕事は私一人で行っていますが、
契約事はもちろんのこと、事故についても素早く手続きをしないと、
いつまで経ってもお客様の口座に保険金が支払われなくなってしまいます。

なぜなら事故センターというのも、そう何箇所もあるわけではないので、
受付のあった順番や、事故書類のそろったところ、現地確認が出来た順番など、
支払いにも速い遅いの差がどうしてもでてしまいます。

せめて弊社でご契約頂いてるお客様には早く・・・
という想いを込めて、私はスピーディーに行動してるつもりですが、
こればっかりは周りが判断するもので、
・・・いかがでしょうか？

とにかく万が一、何かが起こったらまず第一報をください。

こちらからお持ちする書類もありますし、
その｢物｣の写真なども必要になってきます。
気分の良くなる対応を心がけたいと思います。
お伺いさせてもらった時に、
ついでに他の種目の保険もご提案させてもらうかも・・・しれませんが。

年末ですね。
この時期恒例となるのが、レイアウト変更です。
弊社でも例に違わず電話機の増設や電源の増設、
什器備品の買い増しでお問い合わせをよくいただきます。
年の瀬を感じるこの頃です。

年末といえばクリスマス。
我が家でも息子達に何をプレゼントするのか、
毎日家族会議の最重要項目です。
子供のイメージしているものをあれやこれやと聞いて
何が一番いいのか模索しております。
何のためって子供の喜ぶ顔が見たいんです！！

と、子煩悩アピールをしたところで・・・

私どもサンプランナーの業務も同じです。
電話の手配にしろ、レイアウトの打ち合わせにしろ、
什器の選定にしろ、ほぼ机上でのお話です。
実際には納品させていただいて
初めて私どもの手配提案が試されます。
どうすればお客様の使い勝手に合うのか、
イメージされているものに近づけるのかと日々最重要項目として考えております。

同業の業者さんはあれど、
弊社の強みはビルプランナーでご仲介したお客様への
移転出店を主としていること。
ただの「もの」を点で提供するのではなく、
計画に沿って線で提供することが出来る業者と自負しております。
お部屋の選定時からレイアウトの構想は始まっていますので、
よろしければお部屋のご案内時から私どももご一緒できればと思います。
間仕切の切り方や配線の計画、
ご入居までの段取りなど事前にお知りいただくことも出来るかと思います。

お部屋の選定時から動けることで早期にお客様のイメージを具現化し、
納品、ひいてはご入居時にイメージ通りの事務所をお作りすることができるかと存じます。
お部屋の内覧をされる際に仲介の営業の横に見慣れないニコニコ顔があれば、
おそらくサンプランナーの私達です。
一緒に快適オフィスをお作りできれば幸いです。

形の無いものを形にする、カッコ良く言えばそのような業務でしょうか。
子供の気持ちも無形のものです、難しい。。
今日もまた、子供の欲するものを考える北風でした。
あぁ、メリークリスマス。
そして年の瀬です。

皆さん、よいお年を！！