熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは。営業の吉田です。

皆様、ＧＷはいかがお過ごしでしたか？

私個人的には特にどこかに行ったわけでもなく、テレビで渋滞情報を眺めていました。（苦笑）

さて、ＧＷも明け今日からはまた仕事が始まりましたが、休み明けという事もありけっこうバタバタした１日でした。

五月病にならないように、元気にまた頑張っていきましょう！

本日は、エステを経営されているお客様のご案内をさせて頂きました。

店舗のお客様をご案内させて頂いていると、物件の雰囲気はもちろんですが、周辺環境や人通り等

物件以外の部分も物件選定にあたり重要となります。

店舗物件を探されている方は、本当に人生をかけてご商売をされてみえますので、

我々営業もその熱意にお応え出来るように、各物件の特徴をしっかり、確実にお伝えできるように

日々物件知識を付けていかなければならないなぁとあらためて感じました。

また、開設してから皆様の成功のお話を聞くのが、我々にとっても一番嬉しいことです。

このブログを通じて、店舗のご紹介もさせて頂いておりますので、

少しでもお力になれるように店舗をオープンされた方をまたご紹介させて頂きます！！

また、これから物件をお探しの方は新しい物件情報も多数取り揃えておりますので

是非お問い合わせ下さい。

こんにちは、仲介から移転まで担当しております横地です。

連休真っ盛りですね。天気も予報がはずれ晴々してよかったです。

家族サービスも楽しいですが、なかなか体力が入りますね。

週が明けたらスポーツジムに通い直しです。 

　さてオフィスの仲介と移転の業務を兼務して1か月が経過しますが、

いくつか気づいた点を挙げたいと思います。

移転担当の時も幾度か掲載しましたが、いつから移転の手続きに入っていくのか？ということです。

必然的に住所が決まらないと何も手配、手続きができません。

部屋の形が決まっていないと引っ越しや、間仕切りなどレイアウトも描けません。

では鍵の引き渡しまで完了してから手配を始めるのでしょうか？

いやいやそこまで待っていたら、移転開業が遅れてしまいます。

じゃあどのタイミングなの？私が思うには『この部屋で条件交渉をしてもらって、

条件さえ合えばこの部屋に決定だ！』というタイミングでスタートを切るのがよろしいのではないかと思います。

弊社には部屋の契約の前に『貸室申込書』というものがあります。

この書類を元に仲介担当がオーナー様と交渉させていただきます。とにかく交渉ごとは仲介担当に任せてしまい、

お客様は交渉を信じて次のステップに目を向けていただくとよろしいかと思います。

また交渉結果は早いところで中一日で出たりもしますので、

仲介営業マンにどれくらいかかるか確認していただき、その結果を待ってからでも行いかもしれません。 

いずれにしても、移転は部屋が決まって50％が進んだと私は思っています。

実際は内装などの話のほうが細かい話が多いので、時間もかかるかもしれません。

光ファイバーを使われるならば、開通までに1か月は要しますので、

部屋が決まった１ヵ月後にしか引っ越しはできませんよね？ 

そのあたりまで把握していただいて上でお部屋を探し始めていただけますと、冒

頭の移転手続きっていつからするのか？という疑問も答えが出てくるのではないかと思います。 

事務所の規模や、エリア、ご要望によってすべてが上記にあてはまるわけではございませんので、

ぜひお問い合わせからどうぞ！ 

山城のブログにある通り、４月度の成績で

不動産仲介業の売上金額と売上件数が過去最高となりました。

これもオーナー様、ユーザー様、管理会社様、協力会社様等の助けがあったからこそだと思います。

これからも日々精進していきます！

また、２～４月度の売上１位の課と、個人売上の上位３名は

『韓国旅行に連れて行ってもらえるキャンペーン』があり、

更に！

個人売上の上位３名には、

なんと！

すてきなトロフィーが渡されました！

個人３位は、片原！

個人２位は、塩谷！

そして栄えある１位は！！！

近藤でした～！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁｯ

　
左が１位の近藤、右が３位の片原

あれ？

なぜ、２位の塩谷の写真がないかって？

実は

　逃げる塩谷

トロフィーもご自宅に持って帰ってしまったとか。。。

ほんと

社内で負けず嫌い１位は塩谷です。笑

＜おまけ写真＞

４月２０日に行われた会議後の社員食事会を

和風居酒屋花まるさんで行なったのですが、

おかみさんが、弊社の売上のお祝いにと

こんな素敵なデザートを用意してくれました！

見た目の豪華さだけでなく、イチゴが大粒で香り高く、

スイカも甘くておいしかったです。

このデザートを食べ終わったとき、

田中は誰かにこのスイカの器を帽子としてかぶって欲しかったので

隣に座っていた小島に無茶振りしたところ、

「無理です。」と言われました。（泣

とはいってもやってくれるかも！と思い、小島のＢＥＦＯＲＥ写真を撮りました。

が、やってもらえませんでした。

ほんと、この写真、どうでもいい写真になってしまいました。

せっかくのチャンスボール（？）を小島は逃してしまいましたとさ。笑

こんにちは♪営業アシスタントの長谷川です。

今日は北区大曽根にあるエステイト大曽根ビルをご紹介致します。

 名鉄森下駅より徒歩4分、地下鉄大曽根駅より徒歩5分の立地にあり、

下街道沿いで目立ちます。

　　　最上階なのでとても明るいオフィスです。

広さは22.73坪

賃料は210,000円

共益費は10500円

保証金は3ヶ月なので初期費用を抑えられます。

　　　写真では良さが伝わらないのが残念です…。

そして一番のおすすめポイントは・・・・

　ななな、なんと8階のみこんな広い専用バルコニー付きなんです！

詳しくはこちら→☆

是非一度お問い合わせ下さい♪

 お待ちしております（＾＾）

こんにちは。営業の片原です。

明日からゴールデンウィークですね！

弊社は暦どおりでお休みをいただきます。

連休はありがたいのですが、

営業マンとしては稼働日が減るのは不安です。

不安を払拭するために、５月１日・２日は一生懸命働きます！

 ５月１日・２日は通常通りご内覧頂ける物件が多いのです。

お急ぎの方は是非ご遠慮なくお問い合わせ下さい！