本当に寒い日が続きますね。風邪には十分お気をつけ下さい。

今年に入り、市場は活発に動き出した感じがします。

一昨年、昨年の不景気を今年は一気に吹き飛ばして欲しいですね。

さて、先週中心区のビルオーナー様に空室の確認をさせて頂きました。

今日から弊社では、最新の空室情報を持って皆様に物件のご紹介をさせて頂きます。

年度末のご移転をお考えの方はそろそろ物件を決めていく時期にきています。

新たな物件やかなりお得なキャンペーン情報もたくさん出ています。

物件の価格も今はまだ底値ですので、ご出店、ご移転をするにはまさに“イマ”です！

このチャンスを逃す手はないです。

お問い合わせ、お待ちしております！

さて、弊社では移転に絡んだ業務を行わせていただいておりますが、

今日は間仕切りや内装について書きたいと思います。

一言に移転と言っても、やることややらなければならない事がたくさんあります。
中でも、レイアウトや間仕切りの仕様（色や形）を選んでいる時が
一番楽しいのではないでしょうか？
『次の事務所はどういうエントランスにしようかな～』
『やっぱりカッコいい応接室にしたいな～』など、
一番願望が出やすい内容と思います。

もちろんイメージを形にしてご提案するのが我々の仕事ですが、
思わぬ落とし穴が存在することがあります。

今回は費用が絡むことになりますが、
①     天井まで仕切りたいけど空調が部屋に入らない！
②     天井まで仕切りたいが、既設の蛍光灯が邪魔になる！
③     天井まで仕切ったら、消防署から指導が入った！
④     天井まで仕切ったら、隣の部屋の声は聞こえないでしょ？

①     A＿空調移設できれば良いのですが、大きな費用が発生します。
吹き出し口を増設する手もありますが、
風量などしっかり見極めてから施工しないとまったく意味の無いものになります。
A＿こちらも移設や増設ができればいいですが、天井を一度落としてすべてやりかえよ うとなると、
こちらも大きな費用が発生します。

②     A＿必ず消防署へ届出をしてください。

または間仕切りを行う業者にしっかり確認しましょう！
スプリンクラーの増設などで大きな費用が発生することがありますし、
消防法には必ず従わなくてはいけません。

③     ただ壁を建てただけでは声は漏れます。
程度やどこまで求めるかにもよりますが、
用途や要望を明確に業者に伝えましょう？
工事完了後に声が聞こえるからやり変えて！

といっても簡単にできる場合とできない場合があり、さらに費用も大きく違います。

上記はほんの一部です。

言い方が悪いですが、お金をかければ要望は叶います。
しかしそれは現実的ではないでしょう。

レイアウトの変更を検討するなど、最後になって妥協して決めるよりは、
しっかり現地を確認して、満足いく工事が行われるのが我々の望みでもあります。

間仕切り工事などはお打ち合わせにお時間をいただきます。
ぜひお早目のお問い合わせをどうぞ！

GEリアル・エステート様からこんな素敵なトロフィーをいただきました！

昨年1年間で、GEリアル・エステート様所有物件の契約総面積が

東海地方で弊社が２位だったそうです。

しかも1位との差はたった数坪･･･。

　一昨年は特別賞だったので喜びもひとしおです！

今年は東海地方1位…。いや、全国1位を目指していきます！

頑張れ！弊社の熱血営業マン！

GEリアル・エステート様ありがとうございました！

昨日、今日と大変な雪ですが皆様お怪我等なかったでしょうか？

私は岐阜県に住んでおりますので、

雪が多くしばらく雪掻きをする日々が続きそうです・・・

２月に入り、お正月ムードも無くなり、名古屋市内、特に中村区・中区のオフィス物件は動きが活発です。

最近では、事務所拡張の案件や県外から新規出店の話も増えましたし、

オフィスビルの空室率も回復しており、景気が回復してきたのでしょうか。

中でも、よく動いているのは２０坪前後の物件です。

一週間前にご紹介させていただいた物件がもう決まっているということが

最近ではよく起きています。

私としてもオススメできる物件が少なくなっており、営業しずらい印象を受けておりますが、

まだ、わずかですがこの物件なら！という物件が残っております。

良い物件が無くなれば、オフィスには「解約予告」がありますので、

次に出てくるとしても３ヶ月後～６ヶ月後となります。

オフィスをお探しのお客様、是非お早めにご連絡下さい！

世間では、インフルエンザが猛威を振るっていますが、皆さんは大丈夫でしょうか？

今、私のお客様でフィットネスクラブの店舗をお探しの方がいます

年は２５歳のイケメン！そして礼儀正しく喋っていて、とても気持ちが良いです

そして、何より感心するのがいつお会いしても、元気で笑顔を絶さず接して頂けるので

その方とお会いすると、物凄くパワーを貰って帰ってこれます

何事でも、他人に影響力のある人には惹かれますね。私もそうでありたいものです

私個人はさておき、我がビルプランナーは企業として、物凄く活気のある会社だと思います

勢いの無い会社に事務所や店舗を探してもらうより、弊社のような活気や勢いのある会社に頼んだ方が

絶対に後悔はしないと思います。事務所や店舗を探して いる方！

今、一番勢いのあるビルプランナーに頼む事をオススメします

今週末の義妹の結婚式での娘の重大な役を楽しみにしている

あまり呼吸をしていない気がする水野です。

年は明け、名駅店にも毎日たくさんの方がご来店頂き

ありがとうございます。

名駅店の立地から、店舗・事務所、たまには住居をお探しのお客様が

来店します。

当社の事務所は丸の内にありますので、丸の内で商談や打ち合わせを

行うのがほとんどのケースですが、名駅店でも出来ます。

わざわざ丸の内まで行くのは億劫と思っていらっしゃるのであれば

是非、名駅店もご利用下さい。

当社営業マンが救急車より早く駆けつけます。

名古屋駅出口徒歩一分の好立地にありますので、

特に県外から来社される方には非常に便利です。

本年も名駅店を宜しくお願いします。

名駅店の場所は

名古屋市中村区名駅二丁目３６番３号　伊藤ビル1F 

名古屋駅前支店の神野です。

今日明日寒さがとても厳しく、かなり冷え込むとのことですが、みなさんお体大丈夫でしょうか？

さて先日弊社から最新のDMが発行されました！！

もうお手元にある方もいらっしゃると思いますが

名古屋駅前支店では窓に掲示している物件情報以外にお客様に持って帰っていただけるようラックを設置しております。

先日発行しました最新のDMやサンプランナーのパンフレット、名駅店独自のオススメ物件情報などございます。

近くをお通りの際はどうぞお気軽にお持ち帰りください♬

あわせてご来店もお待ちしております！

さて今回は私の趣味の話をさせていただければと思います。

私はスポーツ観戦が好きでよくテレビなどをみるのですが、最近ではテニスの錦織選手の活躍にはビックリしています。今回の全豪オープンの彼の戦いぶりは毎試合後半の逆転勝ちばかり。

本当に粘り強い、精神力の強い人だとおもいました。

自分に振り返って見ると本当に頭が下がります。

今日からすこしでも彼の精神力を見習って仕事に取り組みたいとおもいます。

それでは毎日寒い日が続きますが体調管理にはお気を付けください。

年末、年始は、いかがでしたでしょうか？

私は、ゆっくりさせていただくつもりでしたが、

あるビルオーナー様からお預りしている案件の件で

動いておりまして、まだ年が明けてないような気分です。

内容は、あまり詳しく書けませんが、こんなに馬鹿にされた

気分がするのは、過去に記憶がありません。それは、飲食店の

図面提出の約束が履行されず、ついに完成してしまいました。

その業者の担当は、口では、しっかり約束して結局完成までしてしまったので

私的には、ビルオーナーに合わせる顔も無い状況なのに、軽く捉えていて

直接貸主に連絡して謝罪している始末・・・私の存在が機能しておりません

なんで配慮できんのかなとさみしいですし、年末から気を揉んでいて私の年末年始を

返してほしい気分です。

いまでは、その業者は連絡してもつながりません。

責任追及していくつもりです。

早速、ＤＭのほうは問い合わせをいただいております。

メルマガは温泉旅行のブログの リンクを貼ったのですが、

物件よりもブログの反響ばかりでした。笑

それはそれで嬉しいのですが。

また山城より３ヶ月間の企画でキャンペーンをいただいたので

より目標を明確にしてがんばりたいと思います。

またそのうち＜おまけのブログ＞を書きますので

乞うご期待！笑

ビル名は「名古屋クロスコートタワー」１フロアー３１５坪あります。

今日現在ではまだまだ鉄骨な状態なのでヘルメットをかぶっての内覧。

完成前物件の内覧は久しぶりです。

３階にモデルルームが完成しているので、その部屋でイメージが分かります。

地下と１階は商業施設。上階は１７階までのオフィスビル。

隣にウインクあいちもあるので貸会議室が必要な企業には更に便利。

名駅エリアの新築ビルをお探しなら是非！！

実は今週から女子事務員の制服が新しくなりました！
黒地にストライプで少し大人っぽい使用になっております！
←満面の笑みですね♪笑

サイズは太って大きくなりましたが…泣
タイトで、とても素敵な制服なので、見に遊びに来て下さいね☆笑
それでは、本年もご指導、ご鞭撻の程宜しくお願い致します!!

さて、私が携わる移転や出店の業務は、オーナー様や管理会社様とよく折衝をします。
お客様に成り代わり、スケジュールの打合せやビル側工事の手配、
鍵の取得や作業届けの提出など様々です。
入居する会社、退去する会社、どちらであれ関係を良くしていただくには、
オーナー様や管理会社様に迷惑をかけないことを大切に思っております。
ご近所付き合いと同じで、気分良く過ごすことのできるビルでは売り上げも上がるに違いありません。
できることは微力かもしれませんが、オーナー様管理会社様には「良い会社に入ってもらえたなぁ」と、
テナント様には「良いビルに入ったなぁ、がんばろう！！」と思っていただけるようにお力添えする所存です。

私はよく思います、マナーが大切だと。
例えば、エレベーター一基二基の高層ビルで平日引越しをしたらどうなるでしょう。
引越しはエレベーターを占有することになります。
ボタンを押したのになかなか来ない、待てども来ない、ランプが動かない・・・。
イライラします。
養生もせず大きなものを搬出して、案の定「ガタン、ドカン！」
そして共用部には荷物の山が・・・、
なんて会社だ！！と、その業者と手配のテナントさんに怒りを覚えてしまいます。
反対に、土日に引越しの段取りをしたところ
「今日はは休みなんだよね～、何時に終わる？？」と迷惑そうな返事。
平日はだめ、時間外は別料金、土曜日は面倒・・・っていつならいいんですか！！
管理するのがあなたの仕事でしょうが！！と平常の業務まで疑いかねません。

何事もお互い様です。
相手に敬意を払い、気遣い、助け合いながら良い環境を作って欲しいです。
繰り返しますが、微力ながらお力添えできればと存じます。
移転作業という直接的な部分と、環境整備という間接的な部分でお客様の活動が上手くいくようにしたい。
一件でも多くのお客様に移転の成功者になっていただけるよう勤めます。
というわけで、これからもがんばります！！今年も宜しくお願いします！！

社員が一丸となった温泉旅行のブログをまとめました。

おまけのブログ＜温泉旅行編１＞
おまけのブログ＜温泉旅行編２＞
おまけのブログ＜温泉旅行編３＞
おまけのブログ＜温泉旅行編４＞
おまけのブログ＜温泉旅行編５＞
おまけのブログ＜温泉旅行編６＞
おまけのブログ＜温泉旅行編７＞
おまけのブログ＜温泉旅行編８＞
お暇なときご覧ください。笑

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。

旧年中は本当にお世話になりました。

今年は、去年よりもより多くの出会いができるよう今まで以上に精一杯がんばりますので

宜しくお願い致します。

先日、お客様のところにお伺いさせて頂いたら、新年の抱負の書初めをお見かけしました。

抱負を文字にして書き、見えるところに掲示することは、本当に良い事ですよね。

私も自分なりの今年の抱負、目標をしっかり掲げ、達成できるように

日々精進していきたいです。

皆様にとっても素敵な１年になりますように。

今年も宜しくお願い致します。

　朝晩共にとても冷えますね。皆様、ご自愛くださいませ。 

さて、お蔭様で4月開業に向けたお打合せをたくさんお預かりさせていただいております。

移転については、スケジュールというのがとても重要になるのですが、

4月の開業を目指されているお客様で、

まだ移転の準備に取り掛かられていないお客様はお早目の準備をお願い致します。 

私は本ブログでスケジュールにつて幾度か書かせていただいておりますが、

当然早いに越したことはありませんが、規模に関わらず、

開業の最低2ヶ月前からお打合せを行わせていただけますと大変助かります。

これは施工側からの要望ではなく、お客様に跳ね返ることだと思います。

もちろん、一ヶ月前からのお打合せでもやってやれないことは無いですが、

印象としては、スケジュールがタイトになればなるほど妥協の数を増やしていただかなければいけない気がします。

また、開業後にバタバタと追加工事などに入らせていただく事になるかと思います。

私どもも、満足いく移転にしていただきたいですので、迅速に対応させていただきますが、

そこにはお客様のご協力が大きな要になります。きれいにまとめますと、

『移転や開業はお客様だけではなく、業者だけでもなく、双方が一体になってよい形が仕上がる』

ものではないかと思います。 

面倒臭いことを言うなぁと思われるかもしれませんが、

移転後も数年はその事務所をご使用いただきますので、

ぜひ満足行く移転プランをサン・プランナーで提案させてください！

弊社で管理している丸の内USビルの1LDKの募集がスタートしました！

詳細はこちら→☆

他の空室はこちら→☆

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　写真を撮った時は電気が通っていなかったので少し暗いですが･･･

  下駄箱や、　部屋内のクローゼットと収納力抜群です！

収納スペースが充実していることは、入居者様にとって外せない条件の一つですよね。

こちらは住居はもちろん、事務所としても使用していただけます。（事務所の場合は消費税別途要）

事務所の場合はコンパクトな作りなので新規開業向きです！

ぜひ一度お問い合わせ下さい♪お待ちしております（＾＾）

お問い合わせはこちら→☆

名古屋に特化したブログサイトで、
名古屋のお店や名古屋に住んでいる方のブログサイトになります。

ビルプランナーのブログをＴＯＮＯブログにも
同じ内容をＵＰしているのですが、
そこで溜まったポイントで抽選プレゼントを申し込んだところ

じゃーん！

イオン発生器（モバイルタイプ）が当たりました～！

応募したことをすっかり忘れており、嬉しさ倍増でした～。

ＴＯＮＯブログさん、ありがとうございます！

山城が歌いだすと、女子も参加！
　　
そして、どんどん参加者が増えていく。。。
　

気が付けば、こんな風になっていました。↓
　

宴もたけなわ、これでお開き。

かと思いきや、
韓国の慰安旅行を思い出したのか
お部屋で腕相撲大会が始まる。
　　

山城、戦い前の踊り。

塩谷は負けず嫌いなのですが、
ここで卑怯な手を使う。
数々の反則ワザはこのとおり写真に収めています。
①巻き込み
　手首を曲げて倒れにくくします。
②回り込み
　９０度、移動しています。
③手首すかし
　手首を返します。

良い子はマネをしないように。

それからようやく床に就いたとさ。

お・し・ま・い

営業の片原です。

昨年は様々な方にお世話になり、良い一年となりました。

本当にありがとうございました。

今年もご縁、出会いを大切に一年間頑張ります！

私にとっては３０歳を迎える節目の年でもあります。

まだまだ、未熟者ですがどうか皆様応援をお願いします！ 

本年も宜しくお願い致します。