最近は仕事で三河方面の案件をさせていただケースが多く

よく安城市や刈谷市に行く機会が多いのですがそこで感じるのは

景気が少しずつ回復しているような感じがします。

ビルの空室率もつい最近までガラガラだったビルなんかが残り１部屋

なんてことにも遭遇しちゃったりします。

ビルオーナー様にお聞きしても、問い合わせも増えてるよ

なんてことを言われる方が多いこのごろです。

三河方面でお探しの方、是非ご一報を

そのときは、田淵　にと一言つけてください。

皆様のご連絡おまちしております。

最近は、飲食店舗のお客様の案件を多くあつかっている気がします。

飲食店のみならず、店舗のお客様は、物件選びでの熱意がとてもあるなと感じます。

もちろん人生を賭けての勝負ですから、僕も一緒に勝負をしている気持ちです。

そんな中でも、お客様を導く役目もあります。

なので、最近様々な業種の店舗を気にしながら街を見るよう心がけております。

色々な情報をお伝えし、実のある物件情報をお伝えしたいと思いますので

まずはご相談からでも良いのでビルプランナーへお問い合わせ下さい。

お待ちしております。

皆様に朗報です。

日ごろから御世話になっている皆様へ感謝の気持ちを込めて、

なんとリユースチェア無料プレゼントキャンペーンをやっちゃいます。

在庫限りですので急いで御電話くださいね。

徐々に街に緑が多くなり、暖かくなってきましたね。

季節の変わり目に多い風邪には充分気をつけましょう。

さて、今日は事務所内の電気工事についてお話します。

事務所の電気工事って何があるの？と思われる方もみえるかもしれませんね。

この電気工事はとても重要な工事なんです。

例えば、家庭で電子レンジとドライヤーを同時に使ったらブレーカーが落ちてしまった。

という経験はほとんどの皆さんが経験されていると思います。

この現象が事務所で起きてしまうとどうなってしまうでしょうか？

複合機、PC、照明、空調などが全て止まってしまい、業務が中断してしまうのです。

最悪な状況としては、PCが強制停止したことで、PC内のデータが失われてしまう可能性も有ります。

この様な状況を起こさない為に、電気工事が存在するのです。

お客様の使用するPCの数、複合機の数、電子レンジ、ポットなどの使用の有無に応じて回路分けをする事で、ブレーカーが落ちる事を防いでいるのです。

電気工事の大切さを知って頂けましたでしょうか？

もし、まだ電気工事をされていない事務所をご使用されているお客様がみえましたら、是非一度サン・プランナーにご相談下さい。

ご連絡お待ち致しております。

最近、お客様よりしおやさんといわれ非常においしい

思いをしております。

現在は、ネイルサロン、美容室の案件を多くあつかわさせております。

独立案件で、各経営者様の熱い思いを形に出来るように日々、

物件の仕入れ、交渉に励んでおります。

成功されてまた仕事をいただけることが多く、非常にうれしいです。

問い合わせの際の指名御願い致します。

今回は、以前ブログでご紹介した通り、

キャンペーン旅行で韓国に行きました！編です。

１２日（土）から２泊３日で

優勝チーム＋個人売り上げＴＯＰ３＋優勝チームを当てた女子が

今回の旅行に参加できます。

メンバーはこちら↓

　　左から

小島、近藤、片原（後）、安江（前）、塩谷、田淵

そして、優勝するチームを当てた田中と長谷川です。

さてさて、

今回の旅行は、遅刻する人も無く、パスポートを忘れる人も無く

ハプニングのないチョッピリ寂しいスタートでした。

が、

小島のパスポートを見てびっくり！

　←パスポートの小島！めちゃくちゃかっこいい！絶対もてる！

　←が、現在の小島。。。何かのキャラクター？笑

残念さが拭いきれません。。。

今のプリプリ感からパスポートの小島は想像できません。

この状態で小島が搭乗ゲートを無事通過できるのか心配（期待？）していましたが

ビルプランナーの社員ということで通過できたと思われます。

飛行機に乗り込むと直ぐに爆睡の片原。

仁川(インチョン)国際空港からホテルまでのリムジンバスでも

  ザ・爆睡！

バスの外では何やらイベントのパレードで盛り上がっていても片原には関係なし。

    キレイな衣装ですね。

イベントで歌っていた韓国の有名人と思われる人が

丁度車に乗るところを長谷川がキャッチ！

　　サングラスの人。だれ？笑

＜キャンペーンで韓国旅行２＞へ続く。。。

５月も中旬に入り、暖かい日が続くようになりましたね！

週末、お休みを頂いて香港に旅行に行って参りました！！

香港は地震がないので、高層ビルが建ち並び日本とは異なった形状になるそうです。

ネオン街や夜景　　　　

にとても癒されて帰ってきました！

とてもリフレッシュさせて頂きましたので、

本日から業務の方にも励んでいきたいと思います！！

今日は長久手にあります一棟貸しの物件をご紹介したいと思います。

１階約１４３坪　２階約１４３坪　３階約２８坪でして、見た目も重量感のある

 物件で、エントランスもかっこいい！！

名古屋インターもすごく近いから高速を使う企業に特におすすめです。

駐車場は建物に４台と目の前の駐車場（別契約）で１２台有りますので、

営業車の心配も要りません。

是非見に来てください

ペディキュアができなくなったことを嘆いた田中です。

今回は、格闘技大好きな人必見！！

ホーストカップのお知らせです！食べ物ではありません。笑

格闘技を知らない田中でも知っているアーネスト・ホーストさん、

そのホーストさんのジムが主催するイベントです。

５月２０日（日）に名古屋国際会議場で行われるのですが、詳しくはこちら。

２６日（土）の２６：４３からＣＢＣでテレビ放送も決定されています。

なぜ、こんなことをブログで告知しているのかって？

実はビルプランナーもこのホーストカップに協賛しております。ﾑﾌﾌｯ

因みにラウンドガールは一般募集されオーディションが終了し

もう直ぐ審査の発表があるそうです。こっちも楽しみ。←おやじ？

今月は、キャンペーンの韓国旅行が１２・１３・１４日、

ＢＬＤ杯ゴルフコンペが１９日、

弊社営業マン、〇〇の結婚式が６月９日！（←もったいぶってみた。笑）

イベントが盛りだくさんで楽しみです。

さあ、これらを糧に今日も仕事をがんばります！

さて、今日は最近の回線事情をお話しようと思います。
現場で感じるところのものですので、参考になさってください。

回線、とりわけ光についてお話します。
名古屋ではひかりの引き込みが申込みから工事日まで結構な時間を要します。
大阪・東京では２週間ほどで引き込めるそうですが、
名古屋はまだひと月をみます。
ここ４月５月に限ってはプラス１～２週間というのが現状です。
これには調査で回る方の数は変わらないのに
申込みが多くなっているのが原因のようです。
申込みの数が多いことにはひかり電話が関わっているようです。
以前は、良く分からないとか不安定だとかという
漠然とした理由で敬遠していたお客様も、
今では積極的に導入を検討しています。
新規で申込みをされたり、移転の際もいまではひかり電話の方が多いように思います。
以前、アナログ回線が主流だったものが
ＩＳＤＮに置き換わったそれと同じ現象といえます。
これから回線の検討をされる際は
ひかり電話がスタンダードだという認識が必要です。
この現状を踏まえると、当面、このひかりの工事期間の是正は期待できないところです。
取次ぎ店としては、ＮＴＴさんにこの辺りの改善を早急にお願いしたいものです。

かくいう弊社は、先般のひかりの開通件数を競うコンテストで１位になりました。
皆様のおかげです。
何事も１位は嬉しいことなので、これからも精進しようと思います。
また近況報告します。
今後とも宜しくお願いします。

皆様、ＧＷはいかがお過ごしでしたか？

私個人的には特にどこかに行ったわけでもなく、テレビで渋滞情報を眺めていました。（苦笑）

さて、ＧＷも明け今日からはまた仕事が始まりましたが、休み明けという事もありけっこうバタバタした１日でした。

五月病にならないように、元気にまた頑張っていきましょう！

本日は、エステを経営されているお客様のご案内をさせて頂きました。

店舗のお客様をご案内させて頂いていると、物件の雰囲気はもちろんですが、周辺環境や人通り等

物件以外の部分も物件選定にあたり重要となります。

店舗物件を探されている方は、本当に人生をかけてご商売をされてみえますので、

我々営業もその熱意にお応え出来るように、各物件の特徴をしっかり、確実にお伝えできるように

日々物件知識を付けていかなければならないなぁとあらためて感じました。

また、開設してから皆様の成功のお話を聞くのが、我々にとっても一番嬉しいことです。

このブログを通じて、店舗のご紹介もさせて頂いておりますので、

少しでもお力になれるように店舗をオープンされた方をまたご紹介させて頂きます！！

また、これから物件をお探しの方は新しい物件情報も多数取り揃えておりますので

是非お問い合わせ下さい。

連休真っ盛りですね。天気も予報がはずれ晴々してよかったです。

家族サービスも楽しいですが、なかなか体力が入りますね。

週が明けたらスポーツジムに通い直しです。 

　さてオフィスの仲介と移転の業務を兼務して1か月が経過しますが、

いくつか気づいた点を挙げたいと思います。

移転担当の時も幾度か掲載しましたが、いつから移転の手続きに入っていくのか？ということです。

必然的に住所が決まらないと何も手配、手続きができません。

部屋の形が決まっていないと引っ越しや、間仕切りなどレイアウトも描けません。

では鍵の引き渡しまで完了してから手配を始めるのでしょうか？

いやいやそこまで待っていたら、移転開業が遅れてしまいます。

じゃあどのタイミングなの？私が思うには『この部屋で条件交渉をしてもらって、

条件さえ合えばこの部屋に決定だ！』というタイミングでスタートを切るのがよろしいのではないかと思います。

弊社には部屋の契約の前に『貸室申込書』というものがあります。

この書類を元に仲介担当がオーナー様と交渉させていただきます。とにかく交渉ごとは仲介担当に任せてしまい、

お客様は交渉を信じて次のステップに目を向けていただくとよろしいかと思います。

また交渉結果は早いところで中一日で出たりもしますので、

仲介営業マンにどれくらいかかるか確認していただき、その結果を待ってからでも行いかもしれません。 

いずれにしても、移転は部屋が決まって50％が進んだと私は思っています。

実際は内装などの話のほうが細かい話が多いので、時間もかかるかもしれません。

光ファイバーを使われるならば、開通までに1か月は要しますので、

部屋が決まった１ヵ月後にしか引っ越しはできませんよね？ 

そのあたりまで把握していただいて上でお部屋を探し始めていただけますと、冒

頭の移転手続きっていつからするのか？という疑問も答えが出てくるのではないかと思います。 

事務所の規模や、エリア、ご要望によってすべてが上記にあてはまるわけではございませんので、

ぜひお問い合わせからどうぞ！ 

不動産仲介業の売上金額と売上件数が過去最高となりました。

これもオーナー様、ユーザー様、管理会社様、協力会社様等の助けがあったからこそだと思います。

これからも日々精進していきます！

また、２～４月度の売上１位の課と、個人売上の上位３名は

『韓国旅行に連れて行ってもらえるキャンペーン』があり、

更に！

個人売上の上位３名には、

なんと！

すてきなトロフィーが渡されました！

個人３位は、片原！

個人２位は、塩谷！

そして栄えある１位は！！！

近藤でした～！ﾊﾟﾁﾊﾟﾁｯ

　
左が１位の近藤、右が３位の片原

あれ？

なぜ、２位の塩谷の写真がないかって？

実は

　逃げる塩谷

トロフィーもご自宅に持って帰ってしまったとか。。。

ほんと

社内で負けず嫌い１位は塩谷です。笑

＜おまけ写真＞

４月２０日に行われた会議後の社員食事会を

和風居酒屋花まるさんで行なったのですが、

おかみさんが、弊社の売上のお祝いにと

こんな素敵なデザートを用意してくれました！

見た目の豪華さだけでなく、イチゴが大粒で香り高く、

スイカも甘くておいしかったです。

このデザートを食べ終わったとき、

田中は誰かにこのスイカの器を帽子としてかぶって欲しかったので

隣に座っていた小島に無茶振りしたところ、

「無理です。」と言われました。（泣

とはいってもやってくれるかも！と思い、小島のＢＥＦＯＲＥ写真を撮りました。

が、やってもらえませんでした。

ほんと、この写真、どうでもいい写真になってしまいました。

せっかくのチャンスボール（？）を小島は逃してしまいましたとさ。笑

今日は北区大曽根にあるエステイト大曽根ビルをご紹介致します。

 名鉄森下駅より徒歩4分、地下鉄大曽根駅より徒歩5分の立地にあり、

下街道沿いで目立ちます。

　　　最上階なのでとても明るいオフィスです。

広さは22.73坪

賃料は210,000円

共益費は10500円

保証金は3ヶ月なので初期費用を抑えられます。

　　　写真では良さが伝わらないのが残念です…。

そして一番のおすすめポイントは・・・・

　ななな、なんと8階のみこんな広い専用バルコニー付きなんです！

詳しくはこちら→☆

是非一度お問い合わせ下さい♪

 お待ちしております（＾＾）

明日からゴールデンウィークですね！

弊社は暦どおりでお休みをいただきます。

連休はありがたいのですが、

営業マンとしては稼働日が減るのは不安です。

不安を払拭するために、５月１日・２日は一生懸命働きます！

 ５月１日・２日は通常通りご内覧頂ける物件が多いのです。

お急ぎの方は是非ご遠慮なくお問い合わせ下さい！

先週から声がハスキーになっている水野です。

必死に声を出しています。

今回は久しぶりのお店紹介です！

今月４月５日に大須にオープンしたインドネパール料理の

    「インパール」さんです。 

オーナーは一流ホテルでのシェフや指導経験をお持ちで、

腕は確かです。

ちょっと早目のランチをいただきに立ち寄らせていただきました。

もちろん「ナン料理」なのですが、実際目の前に出てきた「ナン」の大きさにびっくり！

ナンてこんなに大きかったっけ・・・

厨房ではタンドリー釜を使い、

注文してからナンを焼きますので

アツアツのナンが食べられます。

味はといいますと・・・おいしいです！

この一言に尽きます！

辛さも５段階選べるので辛いのが苦手な方から

辛いの大好きな方まで自分にあった辛さで食べることが出来ます。

２階にも座席があり大人数のパーティーにも対応出来ます。

オープンしたてということもあり、まだメニューは少ないですが、 

 今後は、テイクアウトにも力を入れていき、皆さんにお手軽に

料理を提供していく予定です。

これからの「インパール」さんの動きは要チェキナ！です。

夜１１時まで営業しています。

場所は

名古屋市中区大須３－２９－３３

程好く日焼けをして、黒光りをしだした今日この頃、皆さんはどうお過ごしでしょうか？

今日はオーナー様や管理会社が主催する「内覧会」のお話をしたいと思います

ビルをすみずみまで見学して、最新の空き状況ですとか、市場の動き等の意見交換をして

より良い情報をお互い共有するのが目的です

その情報交換のやり取りで、当然条件の話も出てきます

中には、「そんなに条件下がるんだぁ～」というビルもあります

当社は、そんな情報を盛り沢山に持っております

あんなビルに入ってみたいけど、どうせ高いんだろなぁ～」と思っているア・ナ・タ！！

そんな事はありません！諦めるのは早いです！！一度、当社までお問い合わせ下さい

名古屋駅前支店の神野です！

今日はとても暖かい1日ですね。

最高気温26度の夏日！！窓掃除で朝から汗びっしょりでした。笑

そんな汗びっしょりになりながら清掃した名古屋駅前支店の窓ガラスには

以前ご紹介した”今週のオススメ物件”以外にも

事務所店舗の物件資料を掲示しております！！

そしてその中で新しく出す物件資料には

”NEW！”と書かれたPOPと共に掲示しています。

常に新しい情報をお客様へお届けしたいと考えております。

お近くをお通りの際は是非お立ち寄りくださいね♪

営業の田淵です。

本日は弊社の売り上げキャンペーンのお話をさせていただきます。

先月度（４/２０まで）を含めた３ヶ月分の売り上げ合計のトータルを

社内（営業１課～４課）でキャンペーンがありました。

１位の課員全員を社長が　韓国旅行　に連れて行ってくれるというものです。

今回、私が所属する１課が見事１位に輝き

韓国旅行をゲットさせていただきました。

旅行の内容はまたこのブログで発表させていただきます。

是非、おみやげ話を期待していてください。

明日、いよいよ残り最後の親知らずを抜く予定の小島です。。。。

予定は未定・・・・今更ながら、ドキドキしてます。

きっと月曜日には、今に増して顔がパンパンのプニプニになっているかと思います。

お会いする方は笑ってくださいね。

そんな、小島も営業に出て２ヶ月半になります。２ヶ月半とはいえ沢山のお客様と接する事が出来ました。

皆さんの移転・出店への熱い思いを感じ、何とかそのお手伝いが出来ればと思い日々頑張っております。

どんな、些細な事でもご相談下さい。みなさんが、ご納得頂けるよう努めますので何なりとお申し付け下さい。

また、これから移転・出店を、お考えの皆様も是非ビルプランナーへご依頼下さい。

宜しくお願いします。