９月に入っても暑い日が続きますね（汗）

さて、いよいよ９月に入り物件市場も動き出す時期になりました。

最近新しく空いた物件やリニューアルされた物件を各仲介会社営業マンに見せる内覧会を

行って頂いているビルが多くなりました。

内覧会を行うことは非常にメリットがあります。

ビルオーナー様にとっては、営業マンに部屋を見せることによって、紹介件数が増えますし、

営業マンから生の情報が聞き取れるので参考にして頂ける良い機会だと思います。

我々にとっても、部屋を見せて頂くことによって、より強いご紹介ができるようにもなりますし、

内覧会でオーナー様とお話させて頂くことによって、今まで知らなかったビルの情報を頂いたり

実際目で見ることによって、物件の知識やその良さがさらに深まったりと、勉強になります。

実際に内覧会後はご紹介件数、ご案内件数が多くなったという話がほとんどです。

空室にお困りのオーナー様、物件を見ながら、営業マンと情報交換をすることが

空室を埋める為の１番の近道です。

内覧会を開いてみてはどうでしょうか。きっと良い結果に繋がりますよ！

まだまだ暑い日が続きますね。 

さて、お蔭様で数多くの企業様の移転に

携わらせていただいております。 

中でも、工期が1ヶ月ほど掛かる案件を

預からせていただいています。 

さすがに一ヶ月ほどの案件ですと、

打ち合わせに3ヶ月ほど要します。 

前回のブログでも掲載しましたが、

工期と打ち合わせの時間は比例するかもしれません。 

しかしながら、

『うちは荷物が少ないから、ギリギリでも大丈夫だろう』

というのは危険です。 

○ＴＴという通信会社はなかなか融通が聞かず、

光ファイバーの工事には、もろもろ含めて1ヶ月ほどを要します。 

なんとかならないものかと、日々思いますが、

未だになんともなりません。 

そういった移転の調整はサン・プランナーにお任せです。 

スケジューリングから全てを承ります。 

最近では、什器備品の買い取りのお問い合わせも数多く頂いております。 

話がぐちゃぐちゃですが、オフィス内のことでしたら、

総合的にサン・プランナーにお任せください！！

いきなりですが『バーベキュー検定』ってご存知ですか？

バーベキュー検定とは、日本のバーベキュー文化の向上を目指して

日本バーべキュー協会が考案した検定で

バーベキューの基本的な講義、実習後に筆記試験がある初級検定。

手際よく火を熾して、レシピ通りに料理を作れるか実技試験がある上級検定。

バーベキューの技術はもちろん、人を楽しませることが出来るか、

コミュニケーション能力を試すバーベキューマスター検定があります。

料理の幅を広げたい方、仲間内のバーベキューを取り仕切りたい方

バーベキューでかっこいい姿を女の子に見せてモテたい！

という下心をお持ちの男性の方にお薦めの検定です。

気になる方は是非受験してみて下さい。

私も夏になると毎週のように友人とバーベキューをやっているので

機会があれば受けてみたいと思います。

昨日スーツが破れて、お尻が『こんにちは』をした営業の片原です。

毎日汗をかきながら自転車をこいでいる事もあり、スーツも痛みますね！

さて、学生の夏休みももう終わりですね。

明日からまた街に活気が出てきそうです。

月末といえば、みなさんお忙しくされていると思いますが、実は物件の方も良く動いています。

月末で結論を出される企業様はいますし、逆に月末を区切りに貸主様に解約予告を出されて、

新しい物件情報が出ることもあります。

今週が弊社の物件情報更新日になります。

新鮮な物件情報をお届けいたしますので、楽しみにしていて下さい！

勝利しました。元は強いチームなんですが、最近みんなの

やる気がなく、ダラダラした試合をしていました。

そんな中、暑いと言う理由だけで、「早く帰りたい」の一言から

コールド試合にしようと言うことになり、見事勝利！！

みんなやれば出来るんです。

その「やればできる」が、座右の銘の水野です。

今回は、野球にちなんで先週オープンしたベースボールバーをご紹介します。

店名は「ベースボールバー　ＢＵＮＴ（バント）」です。

店内には、ドラゴンズの選手の本物のユニフォームが飾られていたり、

メニューはなんと！選手直筆の表紙になっています。

開店前から有名な選手がお手伝いしてくれたみたいです。

お店にはドラゴンズの選手も良く来店されるらしく、ファンには是非

行ってもらいたいお店です。

店内の壁には選手が抱負を書いていたりと、ドラゴンズびっしりのお店になっています。

オーナーの希望からナゴヤドームでの試合後に立ち寄れる場所にお店を出したいと

いうことで、今回の物件をご紹介させていただきました。

現在首位争い大混戦ですが、皆さん是非「ＢＵＮＴ」さんで盛り上がりましょう！

P.S　オーナー様、ご結婚おめでとうございます！

お店の住所は名古屋市千種区内山１－１－２１　ベルネージュ１階

大きな地図で見る

０５２－７２２－６１１７

８月も終わりだというのに、この暑さは異常ですね・・・。

熱中症で倒れないよう皆さんもお気を付け下さい。

最近、お客様と商談させて頂いている中で、色々勉強させて頂く事が沢山あります。

その中でも印象的な方の話なんですが、一言で言えば『非常に熱い人間！』なんです。

今後こんな店にしたいとか、１０年後ニューヨークに店を出店するのが夢とか

とても熱く夢を語る方なんです。そういった方と話をしていると、

改めて不動産の仲介という仕事に誇りを感じますし、責任の重さを教えられます。

その人の人生を賭けた物件を探させてもらえるのですから。大変有り難い事です。

今後も、事務所物件店舗物件関わらず、その人その人にあった最高の物件を紹介して

その人が成功する手助けをしていきたいと思います。

最後に今でも心の中に残っている、その方が言った一言があります。

『人間、出来るか出来ないかじゃない、やるかやらないかですよ』

素晴らしい言葉です。

改めて、自分の知識や情報は専門家と言えるのか、思い直した場面でした。

「専門家」と言う事で更に知識、情報を増やして行こうと思います。

サン・プランナー ＝ オフィスの事なら「あれもこれも」できるです。

オフィスの「あれやこれ」って？

最も一番考える時は、移転の時だと思います。

移転に伴って家具のレイアウトを考えなければなりません。
同時に電話の移設、LANの移設、コンセントをデスク周辺に引き込む電源工事・・・。
こうした慣れない作業や手配は面倒で、個別に手配をしていては、本来の業務ができなくなってしまいます。

さらに、この機会を利用して、デザイン性のあるオフィスをつくり、内外へイメージアップを図ったり、
業務効率や生産性が向上するようなオフィス空間づくりを検討するなど様々です。
お洒落なデザインのオフィスは考えていないとしても、
会議室や応接室などの個室をつくるのであれば、間仕切工事が必要です。
天井の空調・換気設備や照明設備にも十分配慮しなければなりません。

また、オフィスは日々成長する空間だと思います。
スタッフの増員や組織変更等によって、レイアウトを変更し、それに伴い、
重たいデスクや書庫の移動、電話・LAN・コンセントの移設作業も出てきます。

こうしたオフィスの「あれやこれ」に対応できる用に、日々進んで行きたいと思います。

最近、テレビCMやマイナビ転職での求人広告などで、友人から多くの連絡を受けます。

テレビ見たよ！儲かっているんやね！どんな仕事したら儲かるの？

話題は、やはり弊社の様子が詳しく知りたい方と、今の時代に立派だねとお褒めのお言葉。

私も入社しまして、もう少ししたら１年になりますが・・・。

正直言いまして、儲かっているのか？それなりに儲かっています。

でも、有難いことなのですが、本当に忙しくさせていただいております。会社全員です。みんな必死です。

ビルプランナー社開設から、一つ一つを大切にしてきたこと、お客様を大事に思う気持ち、絶対中途半端にしない仕事、仲間を鼓舞し続けているチームワーク、そんな歴史に基づいて、有難い今があると考えます。

私は、一年もたっていませんが・・・。何か貢献できているか。と考えてしまう環境です。

がんばらなければならないのです。

最近、水野さんが主任に昇格しました。最近のがんばりや考え方は相当凄いです。

弊社はみなが前向きなんですが、相当考え方が男らしく頼もしいです。ファンが増えるのがわかります。

可愛い娘さんや奥様のために、必死にがんばっている姿が素敵ですね。

そんな弊社ですから、少し他社より儲かっているのでしょうか。

有難いお声掛けをいただいて、本当に刺激を受けます。

テレビ見たよ・・・。この言葉をかけてもらうたびに、仲間に恥じない仕事をしなければならないと考える、こんな会社なんです。

もっと頑張ります！！！

今回は『いい物件を安く借りる、今だからあるお値打ち物件』です。

古くてもリニューアルが行き届いた使いやすいビル、
無償で借りられる会議室が備えられているビル、
駅から近くてもお値打ちなビルなど
多種多様に取り揃えております。

弊社のホームページで物件を検索することもできますが、
細かな情報は、是非、お問い合わせください。

お客様の条件にあう物件の提供するだけでなく、
お客様の商売が繁盛するような提案を致します。

そうそう、サン･プランナーも
仲介の営業と一緒に汗を流して配布しております。

　　←裏表紙

特に宣伝をしている訳ではないのですが、
最近、問い合わせが増えているサン･プランナーです。
嬉しい悲鳴です。
皆様、ありがとうございます！

残暑といっていいのかわかりませんが、

暑い中がんばっております。

お客様より、暑いから上着脱いだらと勧められますが、

慣れましたと言って行動しております。

当社の営業に新しいメンバーが加わりました。

不慣れな点が多くビルオーナー様には、ご迷惑をおかけしますが、

どうか暖かい目で見守りください。

日々レベルアップをはかっていきます。

どうかよろしくお願いいたします。

弊社の入居しているビルはビル名変更とともにエントランスも

改修工事をしています。毎日少しずつ変化しているのを見ていくのも

なかなか面白いです。

会社には新しい仲間も増えまして、ますます成長しているの感じる日々です。

思えば会社立ち上げ当初、電話で「ビルプランナーの近藤です」と言っても

「ミルクランナー？」とよく聞き返されたものです。

その後は改めて挨拶させていただいて少しずつですが社名を覚えて

いただいたのを思い出します

みなさんにもっともっとよく知っていただけるようにこれからもアピール

していきます。

この時期私の地元では、大きな花火大会があります。
帰省が多いこの時期にあえて日程を合わせて、毎月１３日に行われています。
ちなみに人出は全国２番目といわれます。

すっかり錆びてしまった地元ですが、こういう日は人の活気を感じますね。
地元から離れてしまった人間ですが、もっと地元が活気付くといいなと思います。

さて、お盆を過ぎたこの時期から物件探しは本格化してきます
この時期からはすぐに入りたいという方はもちろん、秋から年末にかけての動き、
そして３月の決算期を目途にされる企業様も動きだしてきます。

先日、他の営業もこのブログに書いていますが、何事も早く動き出すことが大事になってきます。
近々メルマガ、そして最新のオフィス店舗情報誌も発行します。
「相場がわからない」「とりあえず、どんな物件があるか知りたい」
と思われる方はぜひ参考にしていただきたいと思います。

または、私ども営業マンに直接お問い合わせください。
皆様から声をかけていただくことを社員一同お待ちしております

営業アシスタントの吉田です。

お盆休みも終わり、まだまだ暑い日が続きますが、皆様どの様にお過ごしですか？

私は、海やプールなどによく足を運び、こんがりと焼けてます♪♪

例年の夏季に比べ、気温も高く、

熱中症のニュースもよく報じられていますので、

しっかりと水分補給をして乗り切って下さい☆

私事ですが、吉田家では健康面を考え（今更ですが）青汁を毎日飲み始めました。

自分の体は自分が一番わかっているものなので、

皆さんも一番見合った健康法を考え、実践して

みて下さいね☆☆☆

お盆が過ぎましたね。
今年は実家に帰り、墓参りツアーに行ってきました。
ツアーの合間に引越しをする、弾丸ツアーでした。。
いつもお客様の移転を手伝っている私としては、いつもと変わらない週末・・・です（笑）。
ご先祖様、家族両親にちょっと孝行できたせいか、充実して今後の活力に変えていけそうです。

さて、連休明けには必ずと言っていいほど入る問い合わせがあります。
なんだと思いますか？？
答えは、

「インターネットが使えない」

です。
少し間を空けると、なぜかインターネットが使えないという経験はないでしょうか？？
色々と原因は考えられますが、８割がたモデムやルーターのフリーズです（北風調べ）。
インターネットのケーブル（LAN）につながっている手のひらより少し大きめの箱です。
そう、アレです。
お問い合わせをいただいた時、まずここを疑います。
対処法も、これまた単純です。
電源をOFFしてONです。
ここでみなさんが心配されるのが、電源を落としたら設定とか変わってしまわないの？？
ということです。
答えは、心配なしです。
大抵のモデム類は初期化やIDを打った上での設定変更をしない限り変更されません（北風経験則）。
それでも駄目な時は、お問い合わせください。

弊社のお客様は、上記のお話を設置の際にしていることもあり、あらかじめ電源のOFF・ONの作業を行ってからお問い合わせをいただくことが多いように思います。
また、電話で話しながら作業可能なので早期解決が望めます。
ちょっとしたことで、業者を待ったり、多額の費用を払ったりと、時間もお金ももったいないです。
是非ともインターネットが使えない時はお試しあれ。
これで連休も怖くないですね。
早くも次の連休が楽しみな北風でした。
たぶんどこかで引越ししていると思いますが・・・（笑涙）。

皆様、お盆休みはいかがお過ごしでしたか？

私は友人と川にＢＢＱに行ってきました。

久しぶりに会う友人もいたので、楽しく過ごすことができました。

さて、お盆も明けると不動産市場もまた活発に動いてきます。

例年秋口にかけて物件を探される企業様、早いと年末、年明けに向けて

今から物件を探し始める企業様も多くいらっっしゃいます。

物件を探し始めるのには、早く動き出した方が絶対にお得です。

理由は、

①多くの空き物件の中から選定できる

②時間があるので、焦らず物件を選定できる

③競合が少ないので、物件の交渉の幅が広がる

以上、３点が主だったメリットです。

弊社物件情報は年明け空き予定の物件も数多く取り揃えております。

“早く動いた者勝ちですよ”

是非是非、お問い合わせ下さい。

お待ちしております。

ここ数日、台風の影響もあり、雨が続きますね。

自転車など運転される際は、注意していきましょう！ 

　サンプランナーでは、お蔭様で様々なお客様より、

移転のサポートの仕事を頂戴しております。規模にもよりますが、

通常の移転プランは、初回の打ち合わせから

開業まで2ヶ月ほど頂戴することが多いです。 

当然、荷物を数点運ぶだけということでしたら、

1週間もあれば手配ができますが、よくある移転ケースは 

60日前・・・初回移転後のイメージヒアリングからレイアウトプラン作成

※このレイアウトプランが移転を左右します。

45日前・・・レイアウトプランの打ち合わせ完了・確定

40日前・・・間仕切り・電源・電話などの場所の確定

35日前・・・見積り提出・構成打ち合わせ

30日前・・・金額確定・発注

20日前・・・間仕切り工事

10日前・・・電源・照明工事

3日前・・・電話・光ファイバー工事

2日前・・・引越し作業

1日前・・・段ボール開梱作業・システムチェック

当日・・・開業 

ざっくりこんな感じです。

間仕切り工事・引越し作業などは、多くのビルで土日限定の工事になります。

逆に電話工事は平日限定となります。

などなど、工事に対して弊害もあります。 

上記はあくまでざっくりですが、サンプランナーでは、

お客様に沿ったプランを提案させていただいております。 

移転の際はぜひ一声お掛けくださいませ！！ 

今日は朝からちょっとだけ嬉しいことがあったので報告させて下さい。

名駅店がオープンした時に、東翔エステートの高木様からいただいたこちらの観葉植物↓

　←オープン当初（こんな写真ですみません）

   ←現在

今朝いつものように観葉植物にお水をあげていたら・・・

　新芽が生えていました(*^_^*)

       こんなところにも。

なんだ。そんな事？と思われるかもしれませんが

名駅店がオープンして早４年、名駅店と共に時を刻んできたこの観葉植物。

もはや名駅店、いや私の分身でもあるこの観葉植物。

だからこそ私の中ではとても思い入れがあるんです。

どんどん成長するこの観葉植物のように私も共に成長していけたらいいなと思います！ 

※弊社のお盆休みは、
ビルプランナー本社、名駅店、サン・プランナー共に
８月１３日（金）～１５日（日）までとなります。

ご迷惑おかけしますが宜しくお願い致します。

岐阜県出身、営業の片原です。

みなさん長良川花火には行かれましたか？

私は、毎年行きますが今年も大変感動しました。

14日には羽島でも花火大会がありますのでみなさん是非岐阜県にお越し下さい！

本日は新しく貸会議室を設置した物件をご紹介します。

このブログで何度かご紹介させて頂いた「桐美ビル」です。

30人から50人まで収容できる会議室もありますが、

  オススメはこちらの高級会議室です。

なかなかこういった貸会議室はありませんし、

重要な打ち合わせ等、応接室としても使用できると思います。

残りわずかですが空室ございます！

是非一度ご内覧下さい！

昨日やっと家族旅行の手配をかけた、やさしいパパの水野です。

伊勢まで海水浴と伊勢エビを食べに、愛娘との初旅行です（＾-＾）

海水浴と海鮮料理と言えば・・・ビール！！

じつはこれがメインです。

旅館選びも楽しいんですが、さすがにこの時期に予約となると

気になるのが空き室です。

お盆真っ只中に一週間前に予約なんてかなりチャレンジャーですが、

意外にもいいお部屋が空いてました・・・

職業柄なのか、探せばいいのが見つかるもんだと自分に感心してました。

オフィスや店舗探しもそうですが、100％の物件はなかなかありませんが、

気に入り度の高い物件ならたくさんあります。

特に物件豊富な当社なら自分でよく探さなくても

優秀な営業マンがどっさり物件を紹介いたします。

私みたいに何時間もかけて部屋を探すくらいなら、

ビルプランナーにお問い合わせ頂ければ一発解消です！

お盆休みギリギリまでお問い合わせお待ちしてます。

因みに、旅館の空室状況はわかりませんのであしからず

今、飲食物件をお探しをお探しのお客様にトリビア的情報を

提供したいと思います。

某大手飲食店が出店する際に、通常は出しても１００万～２００万円の市場調査費用を

半径２キロに２０００万円くらい掛けて調査するそうです。

その店舗の近くに出店すれば、２０００万円の市場調査済みのエリアに

出店する事になり、集客を見込める可能性は十分に出てくると思います。

人通りが多少少なくても、家賃とのバランスを考えて、収支が取れる物件を

選ぶ事が大切だと思います。

ネームバリューもあると思いますが、そういう店舗に便乗するのも

一つの手段ではないでしょうか？

物件やエリアでお悩みのお客様、色々な角度でアドバイスが出来る

営業マンが弊社にはたくさん居ますので

どんな些細な質問でも構いませんので、ご相談下さい。