熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは♪名古屋駅前支店の長谷川です。

先日、以前勤めていた会社の先輩がご自宅でカフェをオープンされたので
前職の仲間達とお祝いに行って来ました。

先輩は長年の夢だったカフェをオープンする為に前の仕事を辞め
カフェオーナー育成の学校に通われていたり
勉強の為に飲食店で働いていらっしゃった事を知っていたので
無事オープンすることが出来、私も自分の事のように嬉しかったです。

先輩も私もお互い前職とは全く違う道を進んでいるので
昔はこんな風になるなんて思いもしなかったよね～なんて言いながら
なかなか会えない前職の仲間と思い出話で盛り上がり
楽しいひと時を過ごすことが出来ました。

弊社には先輩のように長年の夢だったお店をオープンさせたいと
おっしゃってご来店されるお客様がたくさんいらっしゃいます。

そんなお客様にとってはこれからの人生、
生活設計を左右するかもしれない物件選びは
とても重要ですし、紹介する側も責任重大だと思っています。
その物件探しのお手伝いが出来ることを誇りに思いながら、
仕事をしていきたいと改めて思いました。

こんにちは。営業の片原です。

本当に暑い日が続きます。
年々クールビズの基準がゆるくなっていますがどうなんでしょうか？
夏だからこそだらしなくならないようにしたいと思います。

暑くなると空調費が気になるお客様は多いと思います。
そんなお客様にオススメ物件があります。

それは、セントラル空調と通常の個別空調を併用している物件です。

セントラル空調はビル全体（もしくはフロアごとに）温度調節しているタイプで、
各テナントでは空調の温度設定や空調自体のＯＮ/ＯＦＦはできませんが、
お仕事のメインとなる、おおよそ午前８時～午後６時頃は
常に快適な温度に設定されています。

個別空調は一般的な室内で温度調整やＯＮ/ＯＦＦを設定できるタイプです。
１９９０年前後に竣工したビルは割とセントラル空調が多いのですが、
これでは夜遅い企業様に対応できない為、
個別空調をあとから追加した物件があります。

セントラル空調の費用は共益費に含まれることが多いので、
そういった物件はセントラル空調の時間外のみ
通常の個別空調を稼動させればよいので、空調費の削減が可能です。

また、セントラル空調の物件は大型ビルが多く、
ビルグレードが高い物件が多いです。

こういった費用は表向きの月額賃料では解かりませんが
通常の物件と比べると本当にお値打ちになります。

こちらとこちらの物件はセントラル空調・個別空調の併用物件です。

もちろん、月額賃料も交渉可能です。

是非、お問い合わせ下さい！

飲食物件を探し回っている営業の水野です。

最近、飲食店様向けにチラシを配っています。
内容はこんな感じです。

お店をやめようか迷っている方は
一度ビルプランナーに声をかけてください。

人気の中心区では探している人が多い分、
内装譲渡できる可能性がグンと上がります。
皆様のお電話お待ちしています。

で、終わりたいところですが・・・
先日、有り得ないことが起こりました。

飲食店をお探しのお客様で、契約書の内容確認でＯＫをもらい、
重要事項説明を行いました。

仲介手数料はその時点で入金があり、
後は保証金の入金とオーナー様の捺印が終われば契約完了。
ところが、契約者の奥様から
「契約書の内容に納得いかないからキャンセルしたい」との事。

契約書の内容確認はすでに確認済みで了解しているのに
何を今更・・・。
更には、契約者の捺印まで終わっているじゃありませんか。
その後、夫婦喧嘩でお店をやる気をなくしたとかはこちらとしては知らない話です。

最終的にはオーナー様のご意向により
物件を止めていた間の約２ヶ月間のペナルティはなく、解約となりましたが、

有り得ない！！！

仲介手数料も返金の話まで・・・（最終的には返金しました）

契約は１００％終わってないにしろ、５０％以上は契約手続きに入っているのに、
自己都合でキャンセルするのにペナルティなしで行こうと思う気がわかりません。

お客様には感謝・感謝の毎日ですが、
今回の件については物申させてもらいます。
私たちもおかげ様でたくさんのお客様からお問い合わせを頂いており、
ご契約させていただいております。
それには、ビルオーナー様をはじめ、色々な方の動きがあってからこそ
成り立つものだと思っています。

それを一瞬で無駄にするような今回のような行為はやめていただきたいと思います。
これからもお客様のためにより良い物件がご提供できるよう頑張っていきますので、
今後ともビルプランナーを宜しくお願いします。

皆さんこんにちは、営業の安江です

先週くらいから、真夏のように暑い日が続いていますが

皆さんちゃんと水分補給していますか？

最近、お問い合わせ頂く傾向として、他県からの新規出店が目立ちます

ようやく景気も上向きなのか？と思いながら、商談を重ねていく上で

特に東京や大阪のお客様に多いのですが、探す条件の一つに

保証金無し、あるいは出しても１～２ヶ月までというお客様がほとんどです

色々お話を聞いてみると、今東京や大阪の物件は保証金無しという物件が

結構あるみたいです。それを基準に名古屋でもあるだろうという流れで

探している方がほとんどです。同じ日本でも、都市によってこうも違うのかと

痛感しているとともに、正直名古屋には保証金無しでご紹介出来る物件は

ほぼ無いと思って頂いた方がいいかも知れません

保証金が少ない物件でも、３ヶ月くらいは見ていただかないと厳しいと思います

イニシャルコストは若干かかりますが、ランニングコストを極端に下げる事によって

長い目で見て、必ず御社にメリットを出せると思います

弊社には敏腕営業マンがたくさん居ますので、今名古屋に新規出店を

考えている企業様、お問い合わせお待ちしております。

こんにちは、営業アシスタントの神野です。

もう30度を超える日もあり、ついにそこまで夏が来ているようです。

夏は熱射病、日射病、熱中症などが多く、

自分は大丈夫！

なんて思って過ごしていると危険です。

対策、予防の基本は失った水分、塩分を補給すること。

先日弊社にもウォーターサーバーが設置されました。

見た目良し！味良し！温度良し！

見た目も涼しげで美味しくてひんやり冷水で外から帰ってきた営業マンの喉を潤して頂いております。

普段から水を飲まない方は喉か渇かないので一時間に一度麦茶を飲むのもとても有効だそうです。

6月の朝でこんなに暑く、夏本番におびえている神野ですが、

できることから少しずつ対策・予防をし、夏を迎えたいです。