熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、仲介営業マンの河井です。

今日の天気は暖かくて非常に過ごしやすかったですね。

いよいよ春本番って感じでしょうか・・・

ただ、花粉症の私としては辛い時期の到来です・・・

さて皆さんは物件を探す際、移転希望の時期はどのように決めれていますか？

人が増えるからとか決算期だからとか、会社様によっていろんな事情があると思います。

でも皆さん、現ビルの解約予告をしっかり確認されていますか？

解約予告はご存知のように、退去する際にオーナー様もしくは管理会社に対して、

定めれてた期間前に書面にて通告しなければなりません。

この期間は物件によって様々です。

ただ、よく勘違いされるのが「解約予告を出せばすぐ出れるじゃないの？」

ということです。

事業系の物件については、３ヶ月前もしくは６ヶ月前というケースがほとんどです。

勘違いというのは「住居と一緒で１ヶ月前に言えばいいんじゃないの？」

ということです。

例えば４月頃には人が増えるから４月の頭には引越しをしたいと思うと、

新しい事務所は４月分から家賃が発生します。

ところが今の事務所の解約を現時点（２月末）に出し、かつ解約予告が６ヶ月前

だとしたら、８月末まで現事務所の契約が残ります。

そうすると、４月から８月まで、毎月事務所２つ分のコストがかかってきます。

コスト見直しを考えている企業にとっては痛い出費ですよね？

事前にしっかり現事務所の解約予告を確認しておくことが、余計な出費を

防ぐポイントです。

しっかり確認をした上で、移転計画を練ることをおすすめします

こんにちは♪営業アシスタントの吉田です♪
先週お休みを頂き、友人とアメリカ旅行に行ってきました☆
2月とは思えない位暑くてちょっぴり日焼けして帰って参りました。
さて、今日は弊社の募集看板のステッカーについて紹介したいと思います。
空室のお部屋に貼らせて頂き,そちらをお客様が見られて弊社にお問い合わせのお電話を頂いております。
この問い合わせが実はかなり多いんです！！
　　←こんな感じです♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

裏はシールになっているので粘着の跡が気になるという場合は残らず貼る方法もあります!！
遠方も場合も貼りに行かせて頂きたいと思いますので、

空室でお困りの方などまずはお問い合わせ下さい☆

お待ちしております！!

お世話になります。
移転の人、北風です。

先日、恥ずかしながらインフルエンザにかかりました。
その節は、お客様をはじめ協力会社のみなさま社内の仲間と多大なご迷惑と心配をおかけしたこと、心よりお詫び申し上げます。。
私が不在にしている間、横地をはじめ社内の他のメンバーが代打で走り回ってくれました。
大きな混乱もなく終えられてよかったです。
今回のことで「担当者」というものを改めて考えさせられました。

事務所探しから移転をする際に、営業の担当が付くようにお客様の方にもご担当者様が付かれます。
総務の方であったり、社長様自らが先頭に立たれることももちろんありますね。
社長様が立たれている間は心配ないことですが、担当者さんがいない！！というリスクに目を向けたいです。

事務所を移る際、まず現在の状況を確認します。。
事務所の契約内容や、係わる経費。
備品や通信インフラの状況、特殊な備品はないか。
現在の内容を把握している担当者さんがいらっしゃれば良いのですが、いなければ大変です。

以前の業者さんに連絡だ！！
どことどこに連絡しよう？？
この費用って妥当なのか？？
もしかしたら高いのか？？
全部手配できただろうか？
この業者さんはどこまでできるのだろうか？
そもそも業者が分からない！！
どこに電話したら良いのだ？！

はい、来ましたっ！！
そんな時は弊社にお任せください。
お部屋探しは勿論、通信・インフラの整備、パーテーションや造作物の移設、コピー機やサーバー、空調機だって移設できます。
当然移転先の設備によって移設できないこともありますが、このできるかどうかの判断も大切なことです。
そして何より、弊社の「担当者」一人に話すだけで全部手配ができてしまいます。
さらにさらに、後々また移転しよう！！ということになれば同じ「担当者」一人にご連絡いただければいいんです！！
お部屋探しから入居後の設備、次回のご移転・・・最後まで安心です。
御社の中に担当者を設けなくても、社外に担当者を持っておくのはいかがでしょうか？？

社外担当者でリスクマネジメント！！
ご利用をお待ち申し上げております。
 

こんにちは。営業の吉田です。

昨日、オーナー様との懇親会に参加させて頂きました。

仕事の話、プライベートの話等いろいろお話させて頂き、

オーナー様との距離も近くなったと感じております。

本当に有難うございました。

普段よりオーナー様との会話の中で最近の市場の動向や、

空室を埋める為の策略のお話をすることがほとんどですが、

やはりこの時期、どうすればいいのかとお困りのオーナー様が多いように感じます。

そんな時は是非我々にご相談下さい。

お話を聞かせて下さい。

お電話だけでなく、直接お会いさせて頂くことにより、

より親密なお話ができますし、

好調なビルの成功例や面白いアイデア等もたくさんお話できると思います。

今までお世話になっている恩返しのつもりで、

精一杯ビルが満室に近づく為の方法を一緒に考えます！

是非、ご相談下さい。

こんにちは、移転担当の横地です。 

またまた雪が降りましたね。これも温暖化の影響でしょうか？

足元には気をつけて行動しなければいけませんね。 

さて、サン・プランナーもメンバーが増え、ますます頑張っていかなければいけません。

後日、ブログも書かせますので、お楽しみにお待ちください！ 

最近は、季節的なものなのか、タイトなスケジュールの移転を預からせていただいています。

その際にどうしてもネックになるのは、【光ファイバー】です。

このブログでも何度も書いていますが、開通まで、１ヶ月ほど要します。 

間仕切り工事についても、発注から３週間ほど掛かりますが、

近代のビジネスにおいて、【光ファイバー】はライフラインになるかと思います。 

最悪、間仕切りは、開業後の週末に！は許されることも有るかもしれませんが、

インターネットが使えない、メールが使えないは、いまどきは、

【電話が繋がらない！】よりも、致命的かもしれません。 

最近では、ＷｉＦｉなど、無線ＬＡＮや公衆網が発達しましたので、

代用される方も多くなってきてはいるかと思いますが、まだまだ浸透までは至っていない気がします。 

そんな、タイトなスケジュールにも、サン・プランナーでは、できる限りの対応、提案をさせていただきます。

【オフィスの移転ってどうするの？】から、ご遠慮なくお問い合わせくださいませ。