こんばんは、営業の片原です。
サッカーの香川真司選手の活躍がすごいです。
6試合で4得点。
ドイツ、ブンデスリーガで堂々の得点ランキング2位です。
期待に応えて、感動や夢を提供する。
私も不動産のプロとして精進して行きたいと思います。
最近のテナントの動きですが、
「動き少ないんじゃない？」と聞かれますが、そんなことはありません。
経費削減、新規開業、拡張と様々ですが動きは活発です。
最近では10坪前後の坪数でもオススメできる物件が増えてきました。
やはり、探すなら今ですよ。
Archive for 9月, 2010
こんにちは、移転担当の横地です。
ようやく涼しくなってきましたが、あまりに急に寒いくらいまで気温が下がりましたね。
いかがお過ごしでしょうか？
さて、先日配布させていただきました、【ダイレクトメール】に什器備品の買い取りを掲載したところ、
大反響を戴き、とてもありがたい状況になっております。
しかし、什器備品の引取りには、大きく3つに分かれるのではないかと思います。
① 値段が付いて引き取らせていただくもの
② 値段が付かない（0円）だけれどもひきとれるもの
③ 値段も付かず、有償にて引取りになるものの3パターンではないでしょうか？
お客様の期待としては、最悪タダで持っていって！というのもあるかと思いますが、
劣化や痛みの激しいものはお値段がつきにくいです。
また、お値段アップの条件は、
① 数が同じもの（形）でまとまっている。
② 状態がとてもよい
③ 一般的によく流通するタイプのものであること
※スチールのデスクや書庫など造作家具や、最高級品家具などは、なかなか値段が付けにくいです。
最高級品については、需要と供給がなかなかマッチしないため、
購入価格との落差を大きく感じるかもしれません。
サン・プランナーでは、訪問にての査定、メールなどで画像を送っていただいての査定を行っております。
※現物を見れない場合は若干査定が渋くなります。
訪問時には、買い取り以外のコンサルも行うことができます。
通信機器の件、間仕切りの件、備品の入れ替えなど、多岐に渡りますので、
訪問させていただいた営業マンまでお気軽にお申し付けくださいませ。
さてさて、２日目。
朝食はマカオスタイルとしてお粥を食べに行くことに決定。
ホテルから程近いカジノ場の中にある「ＪＡＫＥＰＯＴ」に。
店内には、朝までカジノで遊んでいた人（＝負けた人）がちらほら。
左写真の泣き顔梁（リョウ）さんも負けたらしい。
結局、お粥以外にヌードル、点心等たくさん頂きました。
どれもおしかったです。
写真の真ん中にある細長い揚げパン（ちょっと塩味）を
お粥に付けて食べるのがマカオスタイルだそうです。
レバーのお粥でしたが臭みはなくあっさり食べてしまいました。
さて、今日もいい天気！
ホテルからみえるテーマパークの景色もまぶしい！
写真奥に見えるのがテーマパークで「マカオ・フィッシャーマンズ・ワーフ」です。
朝だけでなく日中もほとんど人がいません。（笑）
今日は一日マカオを観光します。
まずはマカオグランプリ博物館。
写真は撮り忘れたので割愛。（笑）
マカオグランプリのレースのシュミレーション体験ができますよ。
対戦もできるのでおもしろそうです。
そしてマカオの世界遺産めぐり。
といっても建造物が世界遺産登録されているのはなく、
広場や建物等をひっくるめて「マカオ歴史市外地区」として、
全体を世界遺産として登録されているそうです。ムズカシー。
マカオといったらこれでしょう。
聖ポール天主堂跡。
右写真にある狛犬（コマイヌ）がいるの見えますか？
色々な文化・宗教が混ざっているのがわかります。
いや～、それにしてもすごい人ごみ＆蒸し暑さ！
左写真は、聖ポール天主堂跡を背にして階段を見下ろした風景。
右写真は階段を下りてみんなで記念撮影。とにかく蒸し暑い。。。
とにかく暑いので路地へ非難。
このあと冷たいアイスを食べて癒される。
おっと、この煙はなんだ？
尋常じゃないほどモクモクのお寺発見。
頭が良くなりますよ～にと願いを込め
煙にいぶされる吉田。が、
お線香の煙でなく、
隣で本？みたいなものを燃やしていた煙でした。
ご利益あるといいね。ないと思うけど。（笑）
次はセナド広場でぶーらぶら。
近藤、大あくび。。。
世界遺産を抜けると
大きなピッカピカのビル達が見えてきます。
変な感じ～。
そして、２日目後半に続くのであった。。。
ビルプランナー＆サン･プランナーの慰安旅行で
マカオ＆香港に行ってきました！３泊４日の旅です。
お留守番の４人を残し、
期待高まる気持ちを抱えた１３人、いざ出発！
まずは香港空港。そのあと船乗り場へ
船までの移動は電車
船の中。移動が続きます。。。この中に変顔います。
やっとマカオのホテルに到着～。
このとき香港時間で１４：３０！日本時間で１５：３０！
朝、８時１５分にセントレアに集合してこの時間。。。
溜まるフラストレーションを夕食で爆発！
地元の人が行くお店を案内してもらい、
おいしい本場マカオ料理に大満足。むふふっ。
ふかひれ＆あわびの贅沢スープ
でっかいシャコのようなグロい見た目も気にせず
どんどん食べ物をどんどん平らげていくみんな。。。
１３人＋ガイドさんで記念撮影
こうして、１日目は終了するのであった・・・
食事からホテルまでの帰り道。
つづく。。。
今日は最近の思い出深いユーザーさんについて
書かせて頂きます。
約一年前、まだ営業に出たての頃、
天白区で10万円以内の物件を探して欲しいとの問い合わせから、
そのお客様を私が担当する事となりました。
エリアも結構狭く、気に入る物件もあまりない状態で案内したところ
、一件の物件が対象になりました。
しかしその時、坪数や家賃がそのお客様にピッタリな物件が
他業者から紹介されており
こちらの物件は２番手になっていました。
こちらの物件は立地のみドンピシャで、
選ばれるとすればそこしかありませんでした。
お客様と話を進めていく中、
家賃がこの位になればこの物件でも悪くない事がわかり、
オーナー様に相談したところ、その家賃では厳しいとの事でした。
最終的には熱意が通じたのかオーナー様に譲歩して頂き、
その物件で契約する事が出来ました。
あの時はお客様もオーナー様も凄く喜んで頂き、
その気持ちが私も凄く嬉しかった記憶があります。
約１年が過ぎ、当社へそのお客様から問い合わせが入りました。
もちろん担当は私がさせて頂きました。
当時10人位だった会社が社員数30人程になり、
手狭で移転するとの事でした。
約１年で三倍の社員数になってたのには驚いたのと、
またこのお客様の力になれるのはとても嬉しい事と感じました。
先週、今回もお客様の希望通りの物件で契約する事が出来、
明日鍵の引き渡しとなります。
これからも自分を通じてお客様の力になれるよう毎日頑張ります！
感謝
感謝(ToT)
