熱血営業マンのこだわり物件日記

今日の激しい雨の中自転車で駆け回った結果、
ずぶ濡れになってしまった河井です。

今回は夏に向けてオススメ物件が募集になりましたのでご紹介させていただきます。

今回の物件の場所はおしゃれなエリアとしても名高い「泉１丁目」。
おしゃれなマンションが建ち並ぶ中、オレンジタウンの向かいに
デザインオフィスビルがあります。

こちらの物件のオーナー様は別会社で商業施設や医療施設などの設計や施工を
されていることもあり、ビルの様々な部分に他のビルと違った工夫やこだわりがあります。

本当はここで内観写真など見ていただくと私のお伝えしたいことが伝わるですが、
現在お部屋は満室ということで、残念ながら写真がありません・・・
この夏にかけて空く予定のお部屋になっています。

夏から秋に入居できる物件を探しているけど、中見れないの？」
というお客様もいらっしゃるかと思います
そこはオーナー様のご協力のもと、内覧は現状オーナー様が
使われているフロアを参考に見ていただけます。

お部屋は１フロアー１テナントタイプ。窓は三方向あり、非常に
明るい空間になっています。
照明やクロス、カーペットも他と比べるとそのデザイン性が目をひきます。

もう何も言わずに見てください。比較的新しいビルが多い中、似たようなお部屋が
多いと思いますが、ここには違う空間があります。

条件面につきましても、交渉等柔軟に対応していただけます。
是非ご検討ください！！

ＰＳ：駐車場も現在空いています。但し、台数に限りがありますので
　　早い者順になりますよ

移転の人、北風です。
今日は数字、電話番号についてです。

弊社で行っている業務の中に電話回線の取次ぎ業務があります。
回線をご用意する中で、きまって電話番号も準備も含まれます。
電話番号とＦＡＸ番号、良い番号にしたいですよね？？

さてここで質問です。
良い番号ってどういう番号ですか？？

これは人によって違います。

番号を決める要素は大きく２つ有ってひとつが「数字の並び」です。
分かりやすいのは「ぞろ目」ですね。
８８８８とか３３３３とか１６６６とか４５５５・・・これは弊社です。
「切り番」や「５の倍数」も好まれます。
１０００とか１１００とか１２３０、１１３５、４３８５・・・ちょっと苦しい。。
「並び番」や「繰り返し」も良いですね。
１２３４とか２４６８、２２４４とか４６４６、１２３２・・・どこかで見たような。
面白いのは「語呂合わせ」
５１５１（こいこい）、２２１９（フジトクさん）、４６４９（ヨロシク）・・・古い。。
こんなところでしょうか。

もうひとつの要素は「数字」そのものです。
いたってシンプルに「７」はラッキーセブンです。
「８」は漢字で「八」で末広がり。
このあたりは多いですね。
反対に「４」や「９」はマイナスの用件を連想しがちなため避けられる傾向にあります。
古来中国では、「８」「９」「６」が良い数字とされているそうです。
「８」は日本と同じ「八」、「９」は「久」で永久の久、「６」は「龍」を表し飛躍の象徴だそうです。
反対に「７」は食べ物を連想し、食べられるとか息が短いといったマイナスに傾く数字だそうです。
意外です。

どうでしょう、少しは雑学の足しにはなりましたでしょうか？
最後の中国での数字の話は先日お客様から教えていただいたもので、感心してしまいました。
電話番号の意味を聞くのも名前の由来を聞くのに似ていて、案外楽しかったりします。

個々人によってはご本人のラッキーナンバーなんかもあります。
いずれにせよ、長く使う番号ですから気に入ったもしくは思い入れのあるものにされるのも会社運営でのモチベーションになりうるのではないでしょうか。
こんなことを考えている私は毎週、数字相手に苦悶苦闘をしております。
３着に来た馬が１３番ではなく３番だったら・・・みたいな感じで。。
数字の接し方も人それぞれです、はい。

こんにちは。営業の片原です。

本日は初めて貸主様宛にブログを書いてみたいと思います。

最近は不動産仲介の営業をするにあたって、ちょっと厳しいな・・・と思う交渉を多くさせて頂いています。

貸主様も仲介会社の営業マンから想定していた以上の交渉が入ることが珍しくないかと思います。

重々承知の上で私共もお話させて頂いているのですが、先日こんなことがありました。

半年前から物件探しをお手伝いさせて頂いていたお客様がいたのですが、先月ついにご契約を頂くことができました。

物件の決定までには色々ありましたが、実は半年前にこのビルに入居したい！という物件が見つかっていました。

そのときは現入居ビルの解約予告の絡みもあり、フリーレント（賃料無料期間）６ヶ月の交渉をさせて頂きました。

結果は交渉決裂でフリーレントは２ヶ月までというご返答でした。

約半年後に再度物件を探して、違うビルでご契約して頂きました。

ざっくりお話しするとこういった流れでしたが、半年前に交渉させていただいた物件は現状でまだ募集をしています。

結果論ですが、そのときにフリーレント６ヶ月を提示していれば、６ヶ月間共益費のみとはいえ入金もありましたし、今月あたりから満額での入金となっていたはずです。

「損して得取れ」では無いですが、そういったご決断が身を結ぶことが必ずあると思います。

また、その当時半年後まで見据えた交渉をしなかった私も悪かったなと反省しました。

営業マンはもちろん売上を構築するために（成約するために）交渉するのですが、貸主様のためにも入居して頂いた方が良い！と判断したときにはより強く交渉していきたいと思いました。

ですので、ちょっと厳しいお話をさせて頂くときもいつものようにやさしく迎えて下さいね！

こんにちは。営業の吉田です。

今日は、オススメ物件をご紹介させて頂きます。

場所は西区の浄心駅すぐ。歩いて２分の立地です。

 外観は重量感があり、ビルグレードも高いです。

浄心周辺では、キレイなオフィスビルが少ないので、希少です。

 エントランスも石畳で高級感があります。

 共用部は天高も高く、外の景色も眺め、開放的です。

 入口はガラス扉になっており、明るい印象を受けます。

       ※貸室内の床は原状回復前です

貸室内は、事務所スペース、応接スペース、トイレ・給湯、書庫、更衣室と間仕切りがしてあり、

レイアウトが合えば使い勝手は抜群ですし、パーテーション工事も必要なくなりますので、

初期費用を抑えることができます。設備面は、ＯＡフロアーも相談できますし、

 トイレはウォシュレット完備で、

女性トイレには化粧品や荷物等を入れることが小さなボックスがいくつか付いています。

駐車場もビルの１階で現在４台確保してありますので、

雨に濡れずに荷物の積み降ろしが出来、便利です。

もちろん価格も魅力です。さらにご相談もできますよ。

まさに経費削減にぴったりの物件です。

広くて安くてキレイで設備が整った、駐車場が確保できる物件です。

どうですか？

お問い合わせお待ちしております。

《詳しくはこちら》

こんにちは。自己最高体重更新中の長谷川です。

友達に会う度、「おめでた!?」とからかわれる今日この頃。
皆様、いかがお過ごしでしょうか？

突然ですがビルプランナーでは営業アシスタントを募集中です。
経験よりも前向きな姿勢を重視しますので､
現時点での知識やスキルは問いません｡

明るくて気配りが出来る方を歓迎します｡
風通しの良い自由な社風が自慢の弊社で
一緒に､会社を盛り上げていきましょう！

気になる方は採用担当の田中、または横地まで御連絡下さい。　

お待ちしております！