熱血営業マンのこだわり物件日記

移転担当：サン・プランナーの松山です。
寒い日が続いたり、突然暖かい日があったり季節の変わり目は体調も崩れやすい時期ですね。
皆様は風邪など引いておりませんでしょうか？

今回は、ミーティングチェアの役割を紹介したいと思います。
オフィスにおけるミーティングチェアは短時間での使用を基本としています。
したがって事務用チェアのように多くの機能を必要としませんが
転倒などの安全性に関しては充分注意する事が重要点だと思います。

一般的には4本脚のチェアやカンチレバー脚などの比較的簡易な構造のものが多いです。
カンチレバー脚のミーティングチェアは背もたれや座面に若干のロッキング機能があり
4本脚のタイプより快適に座ることが出来ます。

また接客スペースの面積に制限があるため、
チェア自体の大きさにも配慮する必要があります。

ご提案させて頂く際、レイアウトを考える際には
お客様のスペースを有効に使うためにもイスのサイズや部材構造も考えて
お客様に最善なご提案ができたらと常に思っております。

お客様の「困った！」の一声下さい!!!

よろしくお願い致します。

こんにちは！！！

白神です。

毎日毎日、大変有難い事に、本当に多くのお客様をお伺いさせていただいております。

社長様から、総務のかた、個人経営者の方から大企業様、多くの皆様から本当に多くの“学び”をさせていただいております。

よーく考えてみれば、私が弊社にて活動していることも奇跡ですが、毎日毎日多くの方々とお会いさせていただくことも、60億分の１なんですよね。社名を言って訪問すれば、間違いなく快くお話をしてくださる。

私は、保険の業務と人材の業務を行っておりますが、本当に社会貢献の一環のお仕事なんです。

事故や火事に絶対ならないわけではありませんし・・・・・。

火事や盗難になってみたら・・・。保険入っていて良かった～って皆さんいつも感謝してくれます。

こんな不景気でも実は人材市場は、少しずつ上向いてきていますね。

非公開ばかりですが・・・。私宛に、こんな人財いないですか？探してください！！

企業様よりオファーがきています。

今、企業様が求めておられる最大のポイントは、“人間力”“個人の魅力”と言い切ってもいいですね。

そんな人材をマッチングしているこの頃です。

魅力ある人材を企業に紹介して、また企業で貢献していただき利益を上げて世の中の景気を高揚してもらう。

でも・・・すべては、不動産のお客様だったり、保険のお客様だったり、その一回の出会いでお知り合いになった社長様や総務の方のご友人であります。

毎日、“当たり前のことをバカになってちゃんとやる”、そして出会いに感謝をする。

心からそう想える毎日で幸せです。

皆さんも、そんな風に日々の出会いすべてに感謝されてみてはどうですか。

われわれビルプランナーの様に運気がグングン回ってくると思いますよ。

皆さんこんにちは、営業の塩谷です。

常日頃、オーナー様やお客様のアポイントが多く

毎日を忙しくさせて頂いております。

この不景気の中、大変有難い事です。

私自身、「一日１０人と会う」という事を今年のテーマとして

やっておりますが、忙しい反面色々な情報を頂けるので

営業をやっていく上で非常に助かっております。

やはり仲介の仕事は、如何に新鮮な情報をお客様に

提供出来るかが鍵になってくるので、物件を腐らせない

うちにご紹介の方をして行きたいと思います。

「守り」の営業ではなく、「攻め」の営業を今後も

心がけてやっていきたいと思います。

今日が、うん回目の誕生日で特に嬉しくもない田中です。

最近、弊社で火災保険に入っていただいたお客様で
火災事故がありました。

事務所内の配線から出火したようです。
火を使う飲食店さんで火災事故というのは簡単に想像できますが、
事務所で出火とは意外でした。

よくテナントさんに
「ビルオーナーさんもビルの火災保険に入っているのだから、
部屋を借りている方は火災保険に入らなくてもいいのでは？」
と言われます。

確かにテナントさんはビルには火災保険をかける必要はありません。
但し、実際に火災を起こしてビルを燃やしまうと
ビルオーナーさんより損害賠償請求されます。

こんなとき、ビルオーナーさんへの賠償責任に対する保険で
「借家人賠償責任総合特約」というのがあり、
火災保険（テナントさん所有の机やパソコン）に特約として
火災保険以外の賠償責任保険が付帯できます。
この特約のついた火災保険に加入されますと
火災だけでなく、誤って壁を壊して決まった等の修復費用も補償されます。

最近の建物賃貸借契約書に「借家人賠償付火災保険に加入すること」と
義務付けているオーナーさんもみえます。

もし、この特約のない火災保険に入っている方はご注意を！
いざというときに使えない保険では大変ですからね！

すっかり体調も良くなり、本来の自分に戻れた近藤です。

僕は毎日、晩酌をするのですが約４ヶ月間の禁酒生活から

やっと開放されてON・OFFの切り替えも今までどおりに戻れ

たことに健康への感謝の気持ちがより強く分かりました。

さて、物件の話をさせていただきます。

毎月のお家賃をなるべくおさえたいというのは入居前に誰もが思うことですが、

毎月の電気代をおさえたいと思うのは、むしろ入居してからの節約術で対応している

お考えの方がまだいらっしゃるのが現実のようです。

電気代はビルによって1ｋｗｈあたりの金額が違いますので、家賃と同様

ランニングコストとしては重要なポイントです。

２件以上の物件で迷ったら是非参考にしてください