熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、営業アシスタントの中山です。

わけあって来週半ばまで名駅店におります。

今日、最後に来社されたお客様は喫茶店の店舗を探されている方でした。ホームページで名駅店の場所を調べて、寒い中来社してくださいました。あいにく営業マンが出払っていて物件資料をお見せすることなく、後ほどご連絡する旨を伝えて、お客様は帰られました。

申し訳なく思うのと同時に、是非営業マンにはいい物件をそろえて紹介して欲しいと思いました。

どんなお客様に対しても誠実に対応しているビルプランナーですが、熱意のあるお客様に対してはさらに誠実と熱意を持って対応させてもらっています。

是非一度お問い合わせください！

２日前の天気予報で雪が降るという情報を知り、
積もらないか心配していた河井です。
結果ほとんど積もらなかったおかげで、移動等がスムーズに
できて良かったとホッとしています。

みなさん事務所探しは順調でしょうか？
今のこの時期は年度末までに移転を・・・という方や４月や５月に向けて
移転を考えてらっしゃる方多いのではないでしょうか。

今回のブログは物件を絞った後、特に入居時の審査について書こうと思います
一般的に法人様であれば、借主が法人、連帯保証人が代表の方というパターンが多いかと思います。しかし、オーナー様によってはそれでいいものの、審査時にいろんな書類の提出を必要とするケースがあります。

どういった書類かというと、会社概要や決算書類です。会社概要は皆さん作られているケースが多いかと思いますが、決算書が審査時に必要になることもしばしばあります。
理由は、入居を希望されるテナント様の経営状況をしるためです。
「損益計算書・貸借対照表・法人税の確定申告書を３年分」といわれるケースをかなりききます。
実際のところ、投資ファンドの物件、大手といわれるオーナー様の物件でこういったケースが出てきます。というのも上記記載のオーナー様は「帝国データバンク」などの評点が一つのポイントになっており、登録されていないような場合ですと、書類の提出を求められます。
また、入居の条件として保証会社に加入することが義務付けられたりすることもあります。

気を付けていただきたいのが、まだ社歴の浅い企業さんや独立をお考えの方などです。
昨今の経済情勢もあり、現在空室率も高まって探せば見つかると言っても過言ではない時代になってきています。ですのでご案内しても候補となる物件はいくつか出たりするのですが、過去の業績がわからない・先行き不安といった理由などから入居の審査に引っかかってしまうことがよくあります。

物件を探す際は、自分達がどの物件であれば審査が通りそうなのか、一度営業マンに聞いてみてください。いい提案ができると思いますよ。

昨年の秋、「今年は暖冬」との観測予報がありました。
・・・・どこが暖冬やねんっ！！
移転の人、北風です。

年が明けると同時に年度末までのカウントダウンが始まります。
年度末を区切りに新しい事務所へ・・・と計画されているお客様は今年も多いようです。
私ども移転のプランニングをする側もお蔭様で忙しくさせていただいております。
この時期、一番時間をとられるのが回線の移設です。
もちろん件数が多くて込み合っているため工事の時間調整が難しくなるということもあります。
でも、一番時間がかかるのは回線事業者（主にNTT）さんの受付です。

平常時は2コールくらいで対応していただけているものが、この時期になると延々と保留音を聞くことに。
やっとつながって手配の担当さんを呼び出しても「あいにく他のお客様との対応中でして・・・」となり折り返しとなる始末。
用件に入るまでに要する時間が半端ではないです。
だからというわけではありませんが、手配ごとはお早めにお願いします。
私どもも最大限努力をいたしますが、繋がらない時だけはどうしようもありませんから。
とはいえ、何とかしようとするのが私たちの仕事。。
頑張ります！！

弊社も例に違わず年度末は繁忙期と呼ばれる時期になります。
有る意味特殊なこの時期は、日ごろの段取りや業者さんとのお付き合いの成果を発揮する絶好の機会です。
まだまだ動けますのでどんどんお引き合いをお願いします！！
サン・プランナーのパフォーマンスにご期待ください。

ただ、この寒さは我らが自転車のペダルを重くします。
外的要因でパフォーマンスが鈍らないようにしないと・・・。
どこが暖冬やねんっ！！！！・・・というわけで、今年も宜しくお願い申し上げます。

明けましておめでとうございます。

皆様はどんなお正月休みを過ごされましたか？

さて、あらためまして旧年中はお世話になりました。

今年も宜しくお願い致します。

テレビのニュースや新聞等、まだまだあまり良いニュースは聞かれませんが、

せっかく新しい年を迎えたので、そんな暗いニュースは元気とパワーでぶっ飛ばしましょう！！！

“元気があれば~何でもできる！！”

弊社でも仕事始めの朝、今年の抱負を発表しました。

この気持ちを１年間忘れずに持ち続けて、常に前向きに過ごせていけたらと思います。

今年も今まで以上にがんばります。

今後とも宜しくお願い致します。

本年も皆様にとって、良い１年になりますように。

こんにちは、移転担当の横地です。

本当に寒くなってまいりました。

朝は、雪が舞っていましたね。

皆様、お体をご自愛くださいませ。

　本日朝のニュースで、格安レンタカーの

話題が取り上げられていました。

10分＝100円　（コンパクトカーに限る）

？？？

メチャクチャ安いなぁという印象です。

ご時世的にこういったサービスが増加するだろう

という評論家の指摘もありました。

さらに大手や、中古車販売業やガソリンスタンドまで

レンタカー事業に参入するのではないかという見解でした。

弊社も実はレンタカーの取り扱いがございます。

10分100円ではないですが、使い方によっては、

弊社の方がお得になる計算になります。

カーシェアなど、レンタカーのサービスは

様々ございます。

ぜひお問い合わせからどうぞ！