熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、仲介営業マンの河井です。
来週はいよいよ１２月に突入します。
早くも２００９年が終わってしまいますね。

毎年この時期になると、
「年内に入居したい」もしくは「年度末には新しいところに移りたい」
というお話をよく聞きます。

最近の傾向としては、
一時期と比べるとかなり物件を探されている方の需要が高まってきている気がします。
そんな中でも、空室が埋まらないとお困りのオーナー様も
かなりいらっしゃるのではないでしょうか。

空室が埋まらない物件の例としては、
・賃料が高い、保証金・条件など周辺と比べて高い
・ビルの管理が行き届いてない
・入居審査が明確でない、審査に時間がかかる
など、いろいろあります

実際、最近の物件では新築でも
共益費込み坪単価１１，０００円前後で入居できる物件も増えてきましたし、
ある物件は築２年で共益費込み坪単価９，０００円くらいの物件もでてきています。

どのようにしたら空室が埋まるのか、
周辺の入居率が高いビルはどのようにしてテナントを誘致しているのか、
こういった事は実際に入居希望者を斡旋している
私ども仲介業者に相談をかけていただくのがベストだと思います。

人気のある物件には理由があります。
各々の物件によってそれはバラバラです。
供給過剰の市場の中で、需要が高まるこの時期にどれだけ空室を埋めれるか、
お困りのオーナー様是非一度ご相談ください。

こんにちは、営業アシスタントの中山です。

今日は少しだけ新しいビルプランナーの内装をご紹介いたします。

第一応接室はおしゃれな赤色のパーテーションですが、
意外と派手過ぎずテンションの上がるお部屋になりました。

第二応接室のパーテーションは通路を落ち着いた色合いに合わせてブラックですが、

じつは部屋の内側は真っ白なパーテーションになっています。
部屋に合わせて色使いを変えることが出来るなんて、私自身も知りませんでした。

そして第三応接室は、ぐっと落ち着いた色合いで大人な感じ（？）広いテーブルは特注です。
これでたくさんのお客様が来社されても窮屈にならずに対応出来ます。
こちらは造作壁なので天井までしっかり入っているので
隣りの声も聞こえず打ち合わせに専念できます。

いかがでしょうか？
パーテーションひとつでこんなにも印象の違うお部屋が出来ちゃうんです。
是非一度サンプランナーにお問い合わせしてください。
もっとたくさんのバリエーションをそろえていますよ(^^♪

ある時はスーツを着た営業マン。
ある時は作業服を着た技術人。
どうも、移転の人北風です。

今日は、例え話を紹介したいと思います。
たこ焼きをネットワーク設定（ひかり）に置き換えます。

たこ焼きを作る時に必要な材料は・・・・
たこ、天かす、粉、紅しょうが、薬味ネギ、サラダ油、ソース、青海苔、マヨネーズ
といったところでしょうか。

ネットワーク設定に必要なものは・・・・
光回線、開通案内、プロバイダ、ＬＡＮケーブル、ルーター、ＨＵＢ、ＰＣ
といったところでしょうか。

では、たこ焼きを作りましょう！！
先ず油をしき、生地を入れて、たこを投入。
天かす、紅しょうが、ネギを次々に入れて、ひっくり返す。
技術に不安の有る方は、ひっくり返す前に油を数的垂らすと上手に返せます。
後は焼き上がりを待つだけです。

では、ネットワーク設定をしましょう！！
先ず申込みをして、光回線をＮＴＴさんに引き込んでいただきます。
ＬＡＮケーブルを所定の位置に差込み、開通案内、プロバイダの情報を投入。
技術に不安の有る方は、付属のセットアップツール（ＣＤ）を使うと簡単です。
後は開通テストで「接続成功！！」と出るのを待つだけです。

いかがでしょうか？？
エセ関西人渾身の例え話。
分かりやすすぎて涙が出てきましたか？？

私達はよく現場で「材料は揃っているから設定は大丈夫」なんて会話をします。
反対に、一つでも不備があったり間違って設定するとできるものも出来ない結果となります。
また、経験豊富な技術者ほど、設定が早かったりちょっとしたトラブルへの対応に長けております。
料理をする人と同じだなぁとつくづく思います。

料理本と材料さえあれば料理は出来ますが、上がりの時間や味は作り手によって変わります。
ネットワーク設定も、なんとか自分の力で・・・というのも良いと思いますが　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　プロの技に託すのも良いかと思います。
おいしいたこ焼きを食べるため・・・ではなくて、
快適なネットワークを利用するためサン・プランナーにご用命ください。

ちなみに、上記のような初期的な設定であれば、
ビルプランナーよりご利用いただいているお客様にはサービスで行っておりますのでお得ですよ。
是非お問い合わせください！！

あ、自慢のたこ焼きは有料となっておりますので悪しからず。。

おはようございます。営業の吉田です。

今年も残すところあと１ヶ月ちょっとになってしましました。

月日が経つのが本当に早く感じられますね。

さて、本日はオフィス情報誌１１月号の発刊日です！！

今回のタイトルは、

〝ますは家賃で経費削減！！〟です。

タイトルの通り、お得な情報が満載です。

特に特集のページは絶対に見て頂ければお得なこと間違い無し！

皆様のお手元に届くよう、本日配布させて頂きます。

お楽しみにして下さいね。

こんにちは♪名古屋駅前支店の長谷川です。

皆様、三連休はいかがお過ごしでしたか？

紅葉を見に行かれた方も多かったのではないでしょうか。

さて、弊社に物件のお問い合わせをして下さるお客様からよく
「HPや情報誌に掲載されている物件しか取り扱っていませんか？」

と言われる事が多いのですが、理由があってHPや情報誌に
掲載していない物件や、広告掲載前の旬な情報も多数取り扱っております。

なので「インターネットで調べる事が出来るから問い合わせはしない。」

と思ってみえる方は、せっかくの旬な情報を逃していると思います。

また、周辺環境やビルの使いやすさ等の情報はホームページ上では分かりませんので、
是非一度弊社にお問い合わせ下さい。

お待ちしております♪