Archive for 9月, 2009

9月
17

嬉しい悲鳴!

posted by 熱血営業マン:水野 俊邦

「スポーツの秋!」に、なって断然やる気の出てきた体がムズムズして、

じっとしていられない水野です。

 この季節は、天敵の「汗」にも悩まされにくくなって気持ちいいですね。

大きく括って、店舗を探されているユーザー様は相変わらず多いです。

問い合わせが多いことは嬉しことで、不景気と言われている世の中

皆さんのおかげで仕事だけは頂けています。

仕事だけは・・・

探されている方が多い分物件が無いのでは?と思われがちですが、

違います!

いっぱいありますよ。

店舗をお探しのあなた!

是非、僕と一緒に物件を見に行きましょう!

店舗は見ないと始まりません!

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9月
16

風邪など引いていませんか?

posted by 熱血営業マン:安江 雄市

最近、朝晩がめっきり寒くなりましたが、

皆さん風邪などひかれていませんか?

世間では、新型インフルエンザが猛威を振るっていますので、

お気を付け下さい。

昨日、栄地区で店舗物件をお探しのお客様を

ご案内させて頂いたお客様なんですが、

第一印象がとても良く、初対面にも関わらず

大変喋りやすいお客様でした。

会話が進めば、色々話が聞けて

お客様にとって、最高の物件を的確に

紹介出来ると思います。

今、物件探しでお悩みの方、疑問質問

何でも結構です。どんどん弊社の営業マンに

ぶつけてください。一緒に解決していきましょう!!

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9月
16

感謝

posted by 熱血営業マン:塩谷 達也

みなさま こんにちは 営業の塩谷です。

最近 大変涼しくなり日々活動しやすいです。

不動産仲介の仕事を最近よく考えます。

経営者の方との色々な出会いがあり、

お仕事についてお話をお伺いしておりますと

大変影響を受けます。

テレビで脳は親の影響は20% 残りは成長の過程で・・・

なんてやってました。

こちらも成長させていただくチャンスと考え、

貪欲に接触していこうと思った一日でした。

縁という言葉を仕事上よく耳にします。

私の経験上 仲介の仕事でお客様より良い評価を

頂いた際に耳にします。

縁という言葉をお客様よりいただけるよう頑張ります。

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9月
15

家賃滞納の問題

posted by 熱血アシスタント:田中 里美

今日、9月15日は、
リーマン・ブラザーズが事実上破綻したことが発表された日から
ちょうど一年ですね。

経済状況の悪化から
ビルオーナー様も苦しくなってきているのではないでしょうか。

最近、家賃滞納で困っているオーナー様から相談を受けました。
どの賃貸借契約書を見ても
「○ヶ月以上滞納したときは契約を解除できる」と書かれていると思います。
しかし、契約書に書かれているからといって
直ぐに契約を解除することはできないのです。
(公正証書を作成されている場合を除く。)

まずは、滞納しているテナント様と話し合いをしたり、
滞納分の支払明細を内容証明郵便を使い督促したりします。
それでも支払い期限までに支払われなければ
法的手段での解決となります。
そうなると、オーナー様にかかる負担(時間、費用、手間)が大きくなります。

そうなる前に、まず弊社にご相談ください!
弁護士ではないので法的手段で解決することはできませんが、
最悪の事態になる前にご相談いただければ、
その都度、適切なタイミングでアドバイスをさせていただきます。

「物件を決めたら終わり」ではありません。
物件を決めたからこそ、オーナー様にもテナント様にも
良い関係をずっと築いていって欲しいと思っております。
ビルプランナーは仲人(なこうど)ですから。

っと、今回のブログは堅苦しいですね。笑
少しおまけを。。。

昨日、弊社の河井と安江のお誕生日会をしました!
安江はちょうど30歳になり、30代仲間が増えて嬉しいです。笑
この歳になるとお誕生日は嬉しくありませんが
お祝いをしたり、されたり、ケーキを食べたりが楽しいです。

11.jpg←安江   2.jpg←河井

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9月
11

物件を覚える

posted by 熱血営業マン:近藤 貴彦

今年のF1日本グランプリ開催まで1ヶ月をきり、
ソワソワし始めている近藤です。
(今年は第1コーナーからの観戦です)

さて、当社では入社をするとまずはじめにすることは、
物件を覚えることがメインの仕事になります。

不動産を扱うプロとして、知識がないと
信用問題にもなるからです。

ビルオーナー様から定期的に物件の内覧会を私ども業者に向けて
開催していただけることがあるのですが、
まさにこういう時こそ物件を覚えるチャンスなのです。

HPから物件検索していただくと分かるように
何十件、何百件と物件がヒットすると思いますが、
ご自分で探すのも良いですが、
当社営業マンに直接聞いていただくことをおすすめします。

日々物件を覚える努力をしている営業マンたちばかりですから。

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