熱血営業マンのこだわり物件日記

「スポーツの秋！」に、なって断然やる気の出てきた体がムズムズして、

じっとしていられない水野です。

 この季節は、天敵の「汗」にも悩まされにくくなって気持ちいいですね。

大きく括って、店舗を探されているユーザー様は相変わらず多いです。

問い合わせが多いことは嬉しことで、不景気と言われている世の中

皆さんのおかげで仕事だけは頂けています。

仕事だけは・・・

探されている方が多い分物件が無いのでは？と思われがちですが、

違います！

いっぱいありますよ。

店舗をお探しのあなた！

是非、僕と一緒に物件を見に行きましょう！

店舗は見ないと始まりません！

最近、朝晩がめっきり寒くなりましたが、

皆さん風邪などひかれていませんか？

世間では、新型インフルエンザが猛威を振るっていますので、

お気を付け下さい。

昨日、栄地区で店舗物件をお探しのお客様を

ご案内させて頂いたお客様なんですが、

第一印象がとても良く、初対面にも関わらず

大変喋りやすいお客様でした。

会話が進めば、色々話が聞けて

お客様にとって、最高の物件を的確に

紹介出来ると思います。

今、物件探しでお悩みの方、疑問質問

何でも結構です。どんどん弊社の営業マンに

ぶつけてください。一緒に解決していきましょう！！

みなさま　こんにちは　営業の塩谷です。

最近　大変涼しくなり日々活動しやすいです。

不動産仲介の仕事を最近よく考えます。

経営者の方との色々な出会いがあり、

お仕事についてお話をお伺いしておりますと

大変影響を受けます。

テレビで脳は親の影響は20％　残りは成長の過程で・・・

なんてやってました。

こちらも成長させていただくチャンスと考え、

貪欲に接触していこうと思った一日でした。

縁という言葉を仕事上よく耳にします。

私の経験上　仲介の仕事でお客様より良い評価を

頂いた際に耳にします。

縁という言葉をお客様よりいただけるよう頑張ります。

今日、９月１５日は、
リーマン･ブラザーズが事実上破綻したことが発表された日から
ちょうど一年ですね。

経済状況の悪化から
ビルオーナー様も苦しくなってきているのではないでしょうか。

最近、家賃滞納で困っているオーナー様から相談を受けました。
どの賃貸借契約書を見ても
「○ヶ月以上滞納したときは契約を解除できる」と書かれていると思います。
しかし、契約書に書かれているからといって
直ぐに契約を解除することはできないのです。
（公正証書を作成されている場合を除く。）

まずは、滞納しているテナント様と話し合いをしたり、
滞納分の支払明細を内容証明郵便を使い督促したりします。
それでも支払い期限までに支払われなければ
法的手段での解決となります。
そうなると、オーナー様にかかる負担（時間、費用、手間）が大きくなります。

そうなる前に、まず弊社にご相談ください！
弁護士ではないので法的手段で解決することはできませんが、
最悪の事態になる前にご相談いただければ、
その都度、適切なタイミングでアドバイスをさせていただきます。

「物件を決めたら終わり」ではありません。
物件を決めたからこそ、オーナー様にもテナント様にも
良い関係をずっと築いていって欲しいと思っております。
ビルプランナーは仲人（なこうど）ですから。

っと、今回のブログは堅苦しいですね。笑
少しおまけを。。。

昨日、弊社の河井と安江のお誕生日会をしました！
安江はちょうど３０歳になり、３０代仲間が増えて嬉しいです。笑
この歳になるとお誕生日は嬉しくありませんが
お祝いをしたり、されたり、ケーキを食べたりが楽しいです。

←安江　　　←河井

今年のＦ１日本グランプリ開催まで１ヶ月をきり、
ソワソワし始めている近藤です。
（今年は第１コーナーからの観戦です）

さて、当社では入社をするとまずはじめにすることは、
物件を覚えることがメインの仕事になります。

不動産を扱うプロとして、知識がないと
信用問題にもなるからです。

ビルオーナー様から定期的に物件の内覧会を私ども業者に向けて
開催していただけることがあるのですが、
まさにこういう時こそ物件を覚えるチャンスなのです。

ＨＰから物件検索していただくと分かるように
何十件、何百件と物件がヒットすると思いますが、
ご自分で探すのも良いですが、
当社営業マンに直接聞いていただくことをおすすめします。

日々物件を覚える努力をしている営業マンたちばかりですから。