熱血営業マンのこだわり物件日記

みなさん、こんにちは。営業の河井です。

６月も中旬に差し掛かり、
東海地方も梅雨入りしてじめじめした暑さが続いています。
弊社の営業はクールビスを実施している者が数人います。
私もその一人です。
ノーネクタイを行ってますが、
胸にはクールビズを実践してるという旨のバッジをつけています。

話は変わりますが、先日あるオーナー様が来社され、

「最近の他のオフィスビルの値段はどんな感じですか。」

「最近このビルはこれくらいの条件交渉がききます。」

「そんなに安いんですか！！」という会話をしました。

 そのオーナー様は最近担当部署が変わり、
オフィスビルの募集窓口の業務につかれたばかりの方でした。

最後帰られる際は、

「いろいろ勉強になりました。一度賃料の見直しをします」

という感じで帰られました。

賃貸業を主としていて、
周辺の相場などをご存知のオーナー様は
最近の名古屋の値崩れ状態をご存知ですが、
そうでない方は周辺のビルが
いったいどれくらいで募集しているのかも分からないと思います。

今まで空き室がほとんどなく、
今どうやって募集していいか分からないオーナー様、
なかなか空き室がうまらないと悩んでいるオーナー様、
一度弊社にご相談ください。
できる限りのご提案をさせていただきます。

先日の山城のブログにもありましたが、
底値の提示を含め早めに動かれたオーナー様が勝つ時代です。

一度ご相談ください。

Ｊ－ＣＡＳＴさんより山城が電話で取材を受けました。

 内容は名古屋経済の惨状についてです。

今日のＪ－ＣＡＳＴニュースにその内容が掲載されています↓

http://www.j-cast.com/2009/06/15043224.html

良かったら読んでみてください。

先日、とあるビルの２階にある飲食店から、
階下の店舗に水漏れがありました。
店舗ではこの水漏れが本当によくあり、
正直言って、とても面倒な事になります。

自分の店の修復、階下の店舗への賠償、
さらに休業補償もしてくれとか言われてしまう可能性もあります。

保険で賄えれる範囲があるので、
なんとか自費負担は軽くて済むというのがほとんどですが、
店舗によっては自分達の火災保険には加入していても、
第３者に対する賠償保険は付加していないといったケースもあり、
こういった場合はかなりの金額を自費で支払わなければならなくなります。

店舗の大きさなどによりますが、
賠償金というのは数百万円にいくことはめずらしくないです。

さらにお互いが同じビルに入居しているので、
今後もギクシャクしてしまうでしょうね。

人間関係というのは、保険では賄われませんが、
せめて金銭のやりとりぐらいは保険会社に任せられる様に、
しっかりとご自分の店舗の保険には加入しときましょう。

前の田中のブログ読まれましたか？？

第１話、ドコモダケをこんな風にしたのは・・・
自分かも。。
行く先々で、私のポッケからブラーンと釣り下がっていたね。
物を大切に長く使うのは良いことです！！

第２話、近藤の「一言で笑いをさらうトーク」が
紹介されていないのが寂しいです。
時折見せる少年のような目も必見です。
機会があったら是非当人に会ってやってください。

ついでに北風の眉毛と赤い鼻も必見！！
お触りは厳禁です！！

さて、今日はコマニー社製の
ハイパーテーション新商品についてです。

パーテーションのお話をいただいた際、
デザインと価格でどの商品にするのかを決めます。
弊社売れ筋NO.1はスチールの王道「MUP」です。

続いて売れ筋NO.2はアルミの汎用性抜群「Newto」です。

「MUP」は段積みを様々に変えられ、選べる色も豊富です。
防音性にも優れ、いい事尽くめですが・・・価格が割高です。
「Newto」は色見は限定されますが、
一頃のパーテーションよりデザイン性はUPしております。
段積みもパターン豊富で、こちらは低予算で押さえたいユーザー様に好評です。

そして、今回紹介するニューカマーは「C＆W」です。

価格帯は「Newto」とほぼ同じ。
最大のセールスポイントはアルミにも関わらず、デザイン性に優れいています。
名前の由来が「カラー＆ホワイト」だけあって、
配色が「NUP」と同じなんです！！
ネックは段積みが３段積み固定というだけで、
もちろん不燃認証取得済み。
「MUP」と「Newto」のいい所を受け継いだ粋なやつです。

今後みなさまにお薦めする機会が多くなりそうです！！

常に新しいものを取り入れ、
お客様の要望に応えれるよう日々精進しております。
以前のブログに書きましたが、
間仕切は今回のハイパーテーションだけでなく、
ローパーテーション、造作間仕切、フロント（サッシ状のもの）なんかもあります。
プランニングからあーだこーだと一緒に打ち合わせできれば幸いです。

まだまだ近藤には及びませんが、
笑いを交えながらお話できるよう頑張りますので是非ご用命ください（笑
お待ちしております！！

久しぶりのおまけブログ。
今回は２話あります。

＜第１話　ありがとう！古いドコモダケ！＞

 サンプラ号（ハイゼット）のキーホルダーをリニューアルしました！

以前使っていたドコモダケのキーホルダーは
「お母さんありがとう」バージョン（以下「古いドコモダケちゃん」という）。
NEWキーホルダーは
’０９年新作「枝豆」ドコモダケ（以下「新しいドコモダケちゃん」という）です。

古いドコモダケちゃんは、こんなに真っ黒になっていたのね～。
（ぼけぼけ写真でごめんなさい。）
足の長さも違うような・・・。

右が古いドコモダケちゃん。左が新しいドコモダケちゃん。

横から見たら厚みも違う。。。

あれ？　古いの、背も縮んでる？？？

たぶん、雨に濡れたり、もまれたり、投げつけられたり（？）
痛い目をみたであろう古いドコモダケちゃん。。。

まさか、うちの営業マンも
外でこんな目にあっているのでしょうか。。。

ああ、目頭が熱くなります。

ありがとう！古いドコモダケ！
さようなら！古いドコモダケ！

さて、古いドコモダケはどうしようかな～と。。。

。。。結局、ティッシュにくるんでそっと捨てる。笑

＜第２話　近藤さんが雑誌に載ったよ！＞

弊社の物件王（自称または元祖）の近藤が
クラスチークという雑誌に載りました！

実は近藤のお客様でサロンを探されている方がみえて、
その方の取材の一部で取り上げられたのでした。

近藤曰く、
いろいろ取材を受けたり、写真を撮られたりしたそうです。
オモロネタも連発したそうな。

さて、どんなふうに雑誌に載るのかな～と期待して待つ。。。

あれ？もう雑誌は発売しているのでは？

近藤に聞いたら、しぶしぶ見せてくれました。

「近藤を探せ」状態で、血眼にしてやっと見つけました！
　　これか！？

近藤切れちゃってる～！笑
ページを左右にぎゅっと開けないと近藤が見られない～！笑
オモロコメントも取り上げられてないね。
あ！でも「ビルプランナー」の名前が出てる！うれしい！

だれか近藤を慰めてあげてください。笑