熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは営業アシスタントの中山です。

先日ご近所さんから今話題の「花畑牧場の生キャラメル」をいただきました。
私はまだ食べたことがなく、一度食べてみたいと思っていたので
「やったー！」とかなり喜びました。

そして楽しみに食べたお味の程は・・・？

「んっ？まあ美味しいかな？」という感想。
（もちろん味覚には個人差がありますが）

私は「美味しい！！！」を期待していただけに、ちょと残念でした。
（頂いた方には申し訳ありませんが）

マスコミの報道も頭の中にあり、勝手に私が「美味しい！」レベルを求めていたんですが、
そうでないと分かり期待ハズレとなってしまいました。

もしこの生キャラメルが期待どおり、
期待以上の味だったら、喜びももっと大きくなっていたでしょう。

これはビジネスの世界でも同じこと。
物件をお探しの皆様、弊社はこの「期待＋α」でご提案させて頂きます！

そして今回のおススメ物件です！

名古屋市のオフィス街といえば丸の内です（東京ではありません）。
桜通り沿いに面したおしゃれな新築ビルをご紹介致します。
なんと弊社、ビルプランナーの入居しているビルの隣りですのすぐにご案内も可能！
１階店舗はコンビニのローソンがオープンしたのでとっても便利です。
２Ｆには歯科医院がもうすぐオープンされます。

オフィスビルですが店舗としてもご相談して頂ければ伺います。
地下鉄丸の内駅の４番出口すぐ！（エレベーター出口もすぐです）
４０坪のワンフロア、ワンテナントですのでとっても使いやすいと思います。
是非一度お問い合わせ下さい！

こんにちは、営業の河井です。

最近日中かなり暑くなりましたね。
連日３０度越えと夏並みの暑さを感じます。

さて、本日は物件の値段のことについて書こうと思います。

皆さんもご承知のように、
最近オフィスビルの値下げ合戦が始まってきています。

「ライバルのビルがこの条件であれば、うちのビルはこうする」

などといった動きが高まりつつあります。

一時期の名古屋バブルと言われた時から比べると
かなり割安感のある物件も多くなってきました。
ただし、弊社のホームページ等見ていただければ分かるように、
提示上の条件は少し下がったくらいで大幅な値下げの提示はあまりでていません。

これには理由がありますが、
ただ個別にご相談をいただければ様々な提案ができるかと思います。

「移転したいが初期費用（保証金や引越し代、新規購入の什器・備品代）がかかりすぎる」
といった内容や
「現状の解約予告があって賃料を重複させたくない」
など、企業様にとっては頭の痛いところだと思います。

そのような方も一度ご相談ください。

こういった難点がある程度クリアになったらどうでしょうか。
いい意味で事業計画を見直すことができるかもしれません。

私ども営業は日々の営業の中でいろんな情報を仕入れています。
少しでも移転などをお考えの方は一度お会いさせていただき、
そのケースに合った提案をさせていただきます。

インターネットで探すだけではなかなか希望どおりの物件を探すことは難しいと思います。

少しでもお考えのある方はお電話やメールなどで一度ご連絡ください。
弊社の営業がいろんな提案をさせていただきます。

私の様に自宅や事務所・店舗の火災保険等の業務をやっていると
よく事件・事故の処理もやるのですが、
またまた盗難事件が発生です。
しかもオートロック付きで、防犯カメラもエントランスをはじめ、
複数設置してある様な高級マンションでです。

そこのマンションでは１人の方が弊社で保険加入して頂いておりました。
被害総額は１００万以上です。

もちろん他の部屋でも同じ様に被害に遭っているので、
マンション全体ではかなりの額の被害でしょう。
防犯カメラ、ＨＤＤ、ガラス等々。

堂々とこの様な事件を起こす犯人はどんな人間なんでしょうね。
名古屋市のど真ん中ですし。
誰もが後味の悪い気持ちになってしまいます。

今回、保険金支払いの対象ですが、残念ながら被害の全ては支払われません。
せめてお客様の為に迅速に手続きをしたいと思います。

弊社の営業マンが選んだ

オススメ物件「中村区特集（名駅等）」を更新しました。

お客様の業種や要望にあった物件の提案をいたしますので

是非お問い合わせ下さい。

いつも御世話になっております。
移転の人、北風です。

最近の景況の変動に伴い、契約ごとにも影響が出ております。

オフィスに関しては、熱血営業マン達がブログでお話しているように、
相場や個々のオーナーさんの考えも以前と比べて柔軟になっているようです。
他業務をしている私も肌で感じる次第です。
これに反して、リース契約に付き物の「審査」は前例がないほど厳しくなっております。

弊社出入りの業者に聞いた話では、
以前は予審可決率が８～９割だったものが５～６割になっているそうです。

取り分け厳しくなっておりますのは新規立上げのお客様に関してです。

リース会社が法人に対して審査をする際に、もちろん業績を考慮いたします。
率直に支払能力を審査するのです。
新規立上げの場合、その業績がないため審査事態をしないで見送るというわけです。

せっかく登記もして部屋も決まり、さぁこれから！！・・・という時に
出鼻を挫かれる思いをされることになります。
イニシャル（導入）コストを押さえて高額商材を利用できることが売りのリースは
新規立上げのお客様のみかたのはずなのに、
それってどうなの？と思ってしまいます。

しかし、リース会社も営利会社ですしリスク回避のためといえばそこまでです。

そこで弊社サン・プランナーでは、取り分け新規立上げのお客さまが多いこともあり、
スムーズな開業をお手伝いできるように様々なプランをご用意しております。

顕著なものでは審査無しのレンタル事業です。
これまでご好評いただいておりますビジネスホンのレンタルの他にも、
什器備品のレンタル、営業車両のレンタルと
一般企業では審査や資金が必要なものもお取り扱いしております。

景況が上向きになれば各リース会社も審査を緩和していく方針だそうです。
それならば、現況を逆手に取り、
レンタルで品定めしながら使っていただき、
慣れたところで理想のオフィス備品を揃えなおすのも手だと思います。
その頃に審査基準も緩和されていれば、なお良しです。

安心して会社の立上げに貢献できるよう、日々邁進してまいります！！

本音としてはずーっとレンタルでご愛顧いただきたいのですが（笑

お客様の「その時」と「将来」を考えた提案をして行きますのでご相談下さい。