熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは。営業の片原です。

最近僕の中での花粉症の季節になりました。

毎日電車の中で鼻水をすすっていると周りの方から白い目で見られます。

豚インフルエンザではないですよ！

最近数件店舗物件のご契約のお手伝いをさせて頂きました。

店舗物件はオフィスビルよりも１件ごとの特徴がはっきりしている分、
気に入って頂けるかどうかは一瞬で決まる時が多いです。

どれだけ営業がお客様と同じイメージを共有できるかが一番大事だと思います。

お客様と話していると、本当に感性が豊かで勉強になります。

内装の打ち合わせをしながら、驚かされることも多く勉強になります。

最近は店舗物件の値段も落ち着いてきました。

ロフト周辺でも１階の物件がいくつか出ています。

是非お問い合わせください！

最近、原状回復について問い合わせをいただきました。

住居だけでなく事務所や店舗等のテナントでも
退去するときは原状回復が必要となります。

原状回復とは、借りたときの状態に戻して建物を明け渡すことです。
お問い合わせの内容は、
この「原状回復費用を安くできませんか？」というような事でした。

賃貸の場合、「貸主指定の業者で原状回復をする」と
契約書に書かれている場合があります。
この場合でも、他の業者で相見積もりをとり、
貸主に比較検討してもらうのもいいと思います。
ただ貸主指定の業者だと、
原状回復用の消耗品をストックされている等の理由により費用が安くなったり
原状回復をスムーズに行えるなどお得な場合もあります。

借主で原状回復の業者を選定する場合は
きちんと養生（原状回復作業をする際、建物や物品に傷がつかないように
ブルーシート等で建物を覆い保護すること）をしてくれるか等
チェックするポイントがいくつかあります。
安かろう悪かろうでは逆に費用がかさんでしまいますので注意してください。

サン・プランナーは原状回復に関してもかなり手馴れており
原状回復のコツを心得ています。

ご相談・見積もり等無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

最近は、寒暖の差が激しく、うっかりしていると風邪をひいて

しまいそうです。

この時期に風邪をひくとあらぬ疑いを掛けられそうですので、

皆様もお気をつけてください。

最近は、ネイルサロンで独立をお考えのお客様のお手伝いを

させて頂いております。

いい物件情報をご提供できればいいなと思い希望エリアを

あたっております。

なかなか気に入った物件を出せず苦労しております。

矢場町周辺でビル所有のオーナー様、２５万ぐらいの

賃料で検討しております。

ぜひご連絡ください。

毎回ゴルフのスコアが延びないのはクラブのせいにしている近藤です・・・。

さて、今回ご紹介するのは前回ご好評いただきましたコンビニ物件の

第２弾です。

場所は名古屋市名東区の幹線道路沿い、角地の物件で、建物面積は

４２．４９坪　駐車場は５台付きという物件です。

周りも大型店舗、中型店舗が並んでいる立地ですので、いろんな用途の

店舗に適していると思います。

場所が名東区ですので、裕福層をターゲットの業種もいいと思いますし、

接骨院などクリニック系にも良いと思います。

僕個人的には先日ハワイに行ったときに食べたヨーグルトランドが

名古屋にできてもらえると嬉しいのですが。

物件のお問い合わせお待ちしております。

こんにちは。営業の柴田です。

巷ではインフルエンザの事で持ちきりですね。名古屋での感染者発見も時間の問題だそうで

す。弊社でも、電車通勤の者にはマスクを必ず着用するのと、消毒液も準備する予定です。

こわいですね・・・。

さて、名古屋のオフィスビル事情も、ここ最近かなり変化してきました。

やっと名古屋相場になりつつあるのですが、それでも、当初の募集賃料からのギャップが非

常に激しくなってきた感があります。

竣工ラッシュに完成したオフィスビルも苦戦しているところが多く、これから完成するビル、そ

して既存ビルで賃料相場が変化しそうです。

ただ、安くすれば入居する会社があるかというと、さすがに１００年に一度の大不況といわれ

ている中では、なかなか活発な動きはないようです。

そのような中で、現在も空室率が少なく、満室に近いオフィスビルが存在することを忘れては

いけません。何か特色があったり、しっかりとした管理であったり・・・。

そのような安心して入居できるオフィスビルの情報もビルプランナーにはたくさんあります。

募集賃料がかなりお値打ちになっている現在、まさにチャンスといえます。

是非お問い合わせください。