熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは営業アシスタントの中山です。

世の中が不景気、不景気と嘆いています。
ですが、不景気だからこそ生まれるサービスがあったり、不景気だからこそ必要な商品ができたりと
チャンスでもあると考えられます。

今、期待されているのが、フューチャリストだそうです。

フューチャリスト＝未来志向人。
未来を予言できる人です。（占いや手相鑑定師は、ある意味で未来預言者なのかな。）
未来の幸せなシーンを思い描かせてくれるひとが人気があるそうです。

例えば、「一週間後の子供の誕生日パーティーを、どこのレストランでしようか」という家族に対して、
一週間後のハッピーなバースデーパーティーをイメージさせられるレストランが指名される。

「車検が近いから、新車に買い換えよう」というお父さんに対して、
新車で街中を気分よくハンドルを握っているシーンをイメージさせられる営業マンのいる自動車ディーラーが指名される。

住宅関連、習い事、美容院・エステ等、今の世の中は「モノではなくコト」だと思います。
「このひとと一緒にいると、明日も、１年後もきっと元気なオーラがもらえる！」
そんなひとの回りに、人は集まってくるものです。

半年後、１年後、３年後・・・。新しい事務所や店舗で、使い勝手が良く、業績がグイグイ上がる！
お客様のハッピーなシーンを弊社と一緒に創造しませんか＼(^o^)／

では今回は中村区名駅南の貸事務所を紹介します。

名古屋駅からは少し離れているので車で営業される会社さんには必見です。
江川線や１００メーター道路（若宮大通）や１９号線に近く、
もちろん名古屋高速道路の出入り口もすぐ近くです。
事務所内は窓が多いのでとても明るく、キレイで使いやすいワンフロアタイプです。
バルコニーもあるので分煙する事も可能です。

お客様のご希望条件にも相談に乗りますので、是非一度お問い合わせください！

みなさん、こんにちは。不動産仲介営業マン河井です。

最近花粉がひどく、目は痒いし鼻水は出るし・・・と苦しんでいます。

そんな春を感じさせる陽気の中、先日オフィスの空き室率のニュースを見ました。

東京・大阪・名古屋という三大都市圏では、
空き室率が上昇傾向にあるようで、ここ名古屋の空き室率は９％を越えたという内容です。

約２ヶ月前は７％という数字を目にしたのにもかかわらず、
またも上昇していました。

「景気のいい名古屋」と言われていた面影はどこへやら・・・

この空き室率の上昇の影にはいくつかの理由があるかと思いますが、
大きく２つの理由があると思います。

１つめは、昨今の景気動向。
不況と言われる中で、事務所のコストの見直しや縮小などのお話が多く、
また、名古屋という立地がらか支店や営業所を撤退するという動きも多く見られます。

２つめは、オフィスビルの供給過多の問題。
一時期は新築オフィスビルが次々と竣工しました。
ちょうどその時期はオフィス需要が高まり、新築の入居率が高かったのですが、
最近は入居テナントがあまり入ってない新築オフィスビルも目にします。
名古屋の需要を考えると、しょうがない事なのかもしれません。

以上の事からオフィスビルの空き室率上昇の経緯が分かると思います。
ただ、逆にいうと、物件を探されるお客様にとっては朗報とも言えます。
これだけ空室が増えると、貸す側としても賃料等を下げざるを得ません。
貸す側としても部屋を空けておいてもしかたがないですから、
最近は条件交渉等も柔軟に対応していただけるケースが増えました。
「新築だから、築年数が浅いから値段が高い」という概念をはずすべきだと思います。

このご時世でも新築ビルはまだ竣工しています。
新規の募集値段も落ち着きをみせている状況です。
空室が増えてきている現状を考えると、探し時かもしれません。
秋から冬にかけての物件探しを始められている方もいます。
ゆとりを持った物件探しをおすすめします。

｢保険って難しい｣ってたまに言われます。

確かに種類は多いですし、
｢主契約がこれで、特約がこれで・・・｣と言われても何が何だか解らないということで、
保険会社や代理店に全て任せてある状態の方が多いと思います。

本来、保険というのは加
入した方と保険会社が｢約款｣というものに基づいて
保険金を払う、払わないという事を｢契約｣している状態なのです。

ですから、加入した側が｢約款｣を知っている事が必要なのですが、
だからといってあんな小さな字で意味も良くわからない事をダラダラ書かれても
読む気には絶対ならないでしょうね。
正直私も｢約款｣の内容はほとんど知りません。

ただ最低限何が必要で、という事ぐらいは頭に入ってると思いますので、
契約時、または普段保険内容について疑問が生まれましたら、いつでも声を掛けてください。
全力でお答えいたします。

年度末ですね。

最近夕方家に電話をかけると
「パパ、今日は早いか遅いか？？」と３歳児に詰め寄られる北風です。

街を自転車で疾走していると、
リクルートスーツを着た集団をよく見かけるようになりました。
再来年度の新入社員予備軍さん達ですね。
頑張っていただきたいものです。

現場では、来年度の新入社員さんの受け入れ準備がピークです。
新しく来る人は準備された環境を当然のように使うだけですが、
受け入れる側は大変です。

ビルプランナーでお手伝いしている事務所探しから始まります。
事務所は今のままであっても、机や椅子の増設、LANや電話・電源も必要です。
スペースの確保のためにレイアウト変更に着手する必要もあります。
年度末のバタバタの中で、通常業務もテンテコ舞いの中プラスして出てくる業務です。
こんな時、机や什器はA社、電話・LANはB社、電源工事はC社・・・
と分離で発注するのは手間です。
時間もかかりますし納期の調整をしなければ毎日業者が来るなんてことにも。

弊社にお任せいただければ、
打ち合わせ・手配の一本化はもちろん納品の調整も行います。
業者間の調整は案外重要です。
３日に渡って手配される予定が１日ないし半日で収まることもあります。
様々な要望にお応えできるように日々精進しております。

増設はもちろん移転や出店の業務には
いかに効率よく準備をして本業に時間を使っていただけるかが大切です。

私自身も作業効率を上げて、家族サービスに時間を取れるようにしたいです。
今日も「早いか遅いか？」の質問に言葉を探している北風でした。。

こんにちは。営業の吉田です。

昨日、今日と台風のような雨と降り続く雨。嫌ですね～。

春を迎える前兆でしょうか。来週からは暖かくなるみたいですね。
暖かくなるのは嬉しいですが、花粉症の方にとっては少しこわいですね。
本当につらいですよね～（泣）

先日弊社の管理物件のオーナー様とお食事をご一緒させて頂きました。

オーナー様と出会ったのは約３ヶ月前でした。

｢出会ったのが３ヶ月前。それが今はこうして一緒に酒を飲める仲。
出会いって素晴らしいよね！｣

とオーナー様の一言。

改めて人と人との繋がりの大切さ、深さ、面白さを感じました。

この｢仲介｣という仕事を通じてお客様、オーナー様、業者様、さまざまな出会いがありました。
そしてこれからもさまざまな方との出会いがあると思います。

今回のような〝素晴らしい出会い〟が数多く出来るように、
まずは自分自身が成長できるように日々努めていきたいと思います。

この時期は、新入社員の入社、転勤等出会いの季節です。
皆様にとって、素晴らしい出会いがあることを祈っております。

最後になりましたが、オーナー様。
本当に有難うございました。

今後とも宜しくお願い致します。