熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、営業アシスタントの中山です。

今日は名古屋市西区の貸し事務所（貸し店舗）をご紹介したいと思います。

この物件は先日オーナー様より資料を郵送して頂いたもので以前ブログでも紹介しました。

江川線と４１号線の間ですのでどこへ行くのにも便利な場所です。ただ物件には駐車場がついていませんので、近くで探す事になりますが、もちろん弊社でお手伝い致します。

物件はリフォームしたばかりでとってもキレイです！

こちらは１階で入り口は自動ドア尽き、しかもバリアフリーです。

２階入り口　２階室内

３階ベランダ３階ベランダからはこの眺め！

とても快適なワーキングライフをおくれること間違いなしです。

　もちろん店舗としてもご利用可能ですので是非一度ご相談ください。

弊社の営業マンが選んだ

オススメ物件「その他地域特集（千種区、名東区、西区、北区、昭和区、熱田区）」
を更新しました。

中心区を比べお値打ちな物件が多く、
名東区なら東名高速が近く営業に便利。
西区なら名古屋駅に近いが駅前に比べ車の渋滞が少なく便利です。

お客様の業種や要望にあった物件の提案をいたしますので

是非お問い合わせ下さい。

先日、お世話になりましたお客様の話です。

移転にあたるご相談としましては、現入居ビルが

新年度の更新時に家賃が上がる。

それにあたり家賃が上がるなら、現状の家賃以下で

良い物件があれば移転を検討。　　という内容でした。

物件をご提案させて頂くにあたり、現状の家賃、希望場所、

必要設備……他お聞きしますが、

家賃以外の重要な条件としまして、社員様で車椅子をお使いの方が

みえるとの事。

事務所室内での使用は問題無く思われますが、エレベーター、トイレ、

駐車場の出入りの必要性です。

ある程度ご紹介させて頂き、物件を選定して頂きました。

物件としては、トイレ内の幅が少し足りず、平面駐車場も

位置としては、乗り降り可能な右隅は空き無しでした。

物件を進めさせて頂く中で課題はありましたが、お客様の物件への思いと、

オーナー様のご尽力の結果、入居テナント様に駐車場位置変更して頂き、

トイレ変更工事を承諾して頂きました。　

ご協力頂きました皆様、ありがとうございました。

また課題をみつけて、勉強させて頂きます。

こんにちは、河井です。

２月に入り暖かい日があったり、寒い日があったりと体調には十分気を付けないといけないですね。

急ですが、本日三重県の津市に行ってきました。遊びに行ったのではなく、もちろん仕事ですが・・・

私自身いろんなエリアの物件をご案内してきましたが、「津」は初めてでした。今回は津駅から徒歩圏内でお探しのお客様で一緒に歩き回りました。

駅東側で待ち合わせをし国道２３号線へ・・・このエリアは２３号線沿いに多くのオフィスビルが建ち並びます。もちろん名古屋と比べるとビルは少ないですが、「いいビル」と思えるビルもかなりあります。

最近の経済情勢から「コスト削減」や「撤退」など暗いイメージの言葉がお客様からも多く聞こえますが、この津というエリアはビルの空室は少なめです。三重県の県庁所在地という立地がら、北へも西へも動ける点などから多くの企業が活動されてます。

逆に四日市市は、名古屋に近いという立地がら若干空室が目立つようになりました。

私どもは名古屋を中心に活動していますが、扱っている物件は名古屋だけではありません。周辺の主要都市を含め多くの物件を扱っています。支店や営業所の出店やご移転も含めご相談いただければとおもいます。

そういえば今日、ビル建設予定地がコインパーキングになっていました。計画が無くなったのか何なのか・・・真実は分かりませんが、山城のブログにもあるように不動産市況も変わりつつありますが、弊社は元気にやってますので、よろしくお願いします。

本日２月６日に、居酒屋を経営されているお客様から火災保険のご契約を頂きました。

今日は２店舗目の保険だったんですが、
｢１１万ぐらいなら他より安いですよね｣とのお言葉。
今までは補償内容すらほとんど理解しておらず、
尚且つ、もっと高い保険料を支払っていたみたいですね。
まぁ安いのが全てではないですが、
過剰に保険料を支払っている人はまだまだ大勢いると思います。
一時期かなり問題になりましたから。
｢おたくは大丈夫？｣なんて言葉、何回聞いたことか・・・

もう１件、私が非常に仲良くさせて頂いているお客様から
今月９台目の自動車保険を頂きました。
自動車契約件数が１０台になると、全体ですごく割引が効くんです。
その事を話したら、｢あと１台の車の購入はもう決まっている｣との事でした。
業界用語では【フリート契約】といいます。
得する割引の条件はこちら側しか知らないですが、
正直に提案していこうと思います。
この正直さを気に入ってくれてるお客様もいらっしゃいますから。