熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは。営業の片原です。

今年ももう、残り１ヶ月になりましたね。

もう１ヶ月という意識ではなく、まだ１ヶ月もあるという意識で営業活動頑張ります！

最近は、来年の春頃にむけてのご移転・開業のお問い合わせをよく頂きます。

春先のご移転ですとまだ先のように感じますが、もう動き出しているお客様も多いです。

僕のお客様でなかなかご案内日の都合が合わず、
物件のプレゼンからご案内までに日にちが空いてしまい、
その間にメインで見て頂こうとしていた物件が軒並み決まってしまったことがありました。

軒並みというのはもちろん稀ですが、
立地良し、外観キレイ、でもお値打ちというような物件があった場合には
やはり動きが早いです。

物件を退去する場合には
６ヶ月前もしくは３ヶ月前に解約通知を貸主様に出す必要がありますので、
逆に言えば３ヶ月～６ヶ月後までの空き予定・空き物件はすでに市場に出ています。

そういったことを考えれば、
春先の物件を探すには今であれば空き物件、空き予定物件から
豊富に選べますので調度良いタイミングかと思います。

良い物件を逃さないためにも是非お早めにお問い合わせ下さい！

今日はＤＭ（オフィス店舗情報誌）の配布日です。

今回はいつものパターンを変更して、
『限定特別増刊号』として
中村区（名駅）、中区（丸の内・伏見・栄・久屋大通・金山）、
東区、千種区の事務所物件の特集です。

裏面には『アンケートにご協力下さい』となっていますが、
ＤＭでお問い合わせ頂いた方の中から
抽選で20名様に１万円分のギフトカードをプレゼント！
今までのＤＭでは10名様にギフトカードをプレゼントしていたのですが
今回は特別倍増です。

ＤＭがお手元に無い場合は、
こちらからＤＭ郵送に登録してくださいね～。
（ＤＭの郵送は無料です）

っとブログを書いていたら、早速アンケートのＦＡＸを頂きました！

商品券も既に準備してあります。
当たる確立も倍になったこの機会にお問い合わせ下さい。

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

来週の月曜日は、もう１２月１日です。

先週ぐらいからやっと寒くなってきて冬らしくなってきたなあと

思っていたらもう１２月です。

一昔前は、もっと寒かった気がします。

だんだんと季節感がずれてきました。

季節感がずれるだけなら良いのですが、

私自身の体力、病気に対する自身の抵抗力等のイメージが、

学生時代のままでずっときており体に対するケアを怠っておりました。

健康診断で引っ掛かり、精密検査へ・・・

土曜日に生まれて初めてＣＴといわれる機械のお世話になりました。

結果は、まだでておりませんが不安です。

今後自分のイメージをリセットして受け止めようと思っております。

皆様もこんなことにならないようにお体にはお気をつけ下さい。

今年も残すところあと１ヶ月くらいになりました。

今年も年賀状の準備に入るところでございます。

今年１年でお会いした方々の名刺を見ていますと、いろんな場面が

浮かんできますし、中身の濃い１年を迎えれたことを満足しています。

みなさまの満足度はいかがでしたでしょうか？

物を買うにしろ、借りるにしろ
いろんな情報もありますし、取り扱い店舗も多い。

質の高いサービスが求められている市場の中で、
いかに満足をいていただけるのか。

オフィス市場の情報の入れ替わりも早いですから、
｛早い情報と質の高いサービスの向上｝をめざしていきたいと思います。

ガソリンレギュラー120円！　安いのでしょうか？

今年のある時期では180円　（高すぎる！）　200円を越えるかという

時期もありましたので、結構安くなった感じでしょうか。

適正価格は？と考えると人それぞれで難しいですが、

長い期間の供給を見ると、100円前後のイメージでしょうか。

需要・供給というよりも投資での変動で、日常生活での影響が

大きいのは厳しいです。

名古屋の賃貸オフィスの場合ですが、
　「最新ビル　坪/15,000円（共益費込み）」？安いでしょうか？　

規模等ビルにもよりますが、まだ割高感があります。

　では、　「最新ビル　坪/13,000円（共益費込み）」！

いかがでしょうか？　　お値打ちですよね。
ここ１・２年内竣工のビルでありますよ。

ではでは、最新ビルではなく既存ビルですが、
　「　坪／１０,０００円（共益費込み）　」

どうでしょうか？　安いけどある程度、耳にする金額です。

この価格で、「地下鉄の駅から１・２分、OAフロアー、ウォシュレットトイレ、セキュリティ完備！」

ではいかがでしょうか….　これなら行きでしょう。　

オフィスをグレードUPして、経費削減も現実的です。