不動産投資へのマネーの流入が急減、
デベロッパーが相次ぎ倒産、そんななか首都圏では
オフィス供給が２０１２年頃まで続く・・・・・ とありますが。
現在、たしかに募集ビルは多いです。
言い換えますと、以前よりご要望を満たすビルが探しやすい事になります。
現状のオフィスで満足されてない、以前はだいぶ妥協して借りた。
そんなお客様には、コスト削減も含めて良い時期です。
募集賃料も、幾分落ち着いてきてますのでビルによっては、
かなりお値打ちです。
お気軽にご相談ください。
Archive for 10月, 2008
弊社の（自称）アイドル、サン・プランナーの横地が
メーカーさんのくじ引きで
みごと2等の掛け時計が当たりました～！
さすが、引きが強いですね～（良い事も悪い事もですが。笑）。
そのときの喜びの写真です。↓
横地に「この時計、是非会社で使ってください！」と言われましたが
デザインが会社向きではない為、即却下。笑
3等の図書券の方が良くない？笑
こんにちは営業アシスタントの中山です。
先日大阪へ行ってきました。
大阪と言えば「食・笑い・おばちゃん」などを思い浮かべます。
私も道頓堀でお好み焼きやたこ焼きなどを美味しくいただきました。
また、吉本新喜劇も見に行き、大笑いさせてもらいました。
やはり「食いだおれの街」「お笑いの街」といった感じでした。
あとは大阪といえば関西弁。
私は街中で大阪の人達はみんな
「なんでやねん！」「なんでやねん！」
って喋っている場面を想像していました。
しかし、実際はほとんど聞かなかったです。何故だ？？？
（弊社、エセ関西人の北風はよく使ってます。）
これはＴＶで名古屋の人達はみんな「おみゃーさん、えびフリャー」と
言っている、と同じことですね。
私の中で勝手にイメージをしていました。
名古屋の方もみゃー・みゃー言っている人ってほとんどいませんものね（笑）
スポーツなどでのイメージトレーニングはすごく大切だと言われますが、
今回のような勝手なイメージ＝偏見は良くないことだと思いました。
弊社にお問い合わせいただくお客様の中にも、物件の概要をお聞きになられるだけで、
営業マンのご案内を希望されないお客様もみえます。
「場所や外観は分かるので、ザットしたことだけ教えて」
「賃料￥○○より安い物件だけ教えて」など・・・。
でも実際は便利だと思っていた場所の物件が以外にも不敏に感じたり、
お考えの賃料以上にお値打ちな物件だったりすることも多々あります。
“お客様の思われているイメージ”以上の物件情報を弊社営業マンはたくさん持っています。
どんな些細なことのお問い合わせでも“イメージ以上”のご提案をさせていただきます。
是非お問合せください。
こんにちは、営業の河井です。
朝・夜と大分寒くなってきましたね。
夕方にはかなり暗くなりいよいよ冬到来！！って感じですね。
先週末、運転免許証の更新に行ってきました。
私は全く知らなかったのですが普通免許の他に中型免許ができてました。
従来と運転できる車のサイズは変わらないらしいのですが、
自分の知らないところで法律ってどんどん変わってきてるんですね。
余談はこの辺にしまして、
今日はこの度契約をさせていただく事になったお客様のことを書こうと思います。
今回のお客様は移転希望でした。
現在２フロアー使っていて１フロアーにしたいという理由から移転を考えられた次第です。
今回契約させていただくお部屋は、南と東に窓がある明るい部屋で、
そのビルの中でもオススメするに値するお部屋でした。
気に入る物件というのは裏を返せば他の人たちも気に入る物件。
今回のお部屋についても同様で、
私がお客様をご案内する際には何件も引き合いがある状態で、
いつ決まってもおかしくない状況でした。
このタイミングでなんとか部屋が空いていて、
このタイミングを逃すと他で決まってしまう。
このタイミングしかないという状況でご案内でき、即答をいただきました。
もう少し遅かったら・・・
と考えると希望に合う物件がなかなか見つからなかったかもしれません。
気に入った物件があっても時間が経つにつれ決まってしまうということもあります。
「タイミング」 大事ですよ。
弊社ビルプランナーを介して
損害保険に加入して頂いているお客様はたくさんいらっしゃいますが、
ここ最近はだいたい２ヶ月に１件ぐらいの割合で
保険にかかわる事故が発生しております。
先日の水害事故を除けば、さすがに火災などの大きな事故はありませんが、
以外と盗難が多いのが気になります。
本当に物騒な世の中なんだな～という印象ですね。
保険で補償があるからよかったという結末ではもちろん終わりません。
お客様は事故再発を防ぐ為にいろいろな事を考えなければなりませんから。
ただ、保険の代理店として力になれる事は精一杯やらせて頂きます。
壊された入口扉（カギ）の補償。
こじあけられた金庫の補償。
そしてもちろん現金の補償。
そしてその他の保険種目の提案・・・もさせて下さいね。
盗難事故で保険の補償を得るには、
必ず警察の盗難届けが必要になりますので（被害のあった備品の写真も）、
受理番号はしっかりと覚えておいて下さい。
まぁこんなアピールよりも、何事もない平和な世の中になってほしいです。
