熱血営業マンのこだわり物件日記

昨日の田中のブログを見てびっくりしました・・・。

人権問題と判断し、断固たる態度で戦いたいと思います。

名誉毀損で訴えますよー！

という訳で本日は物件のキャンペーンの件です。

本日あるオーナー様に会いました。

新築ビルのオーナー様で入居していただく為に、本当に色々な事を考えておられました。

その物件に関しては、「キャンペーンで賃料の無料期間を○ヶ月無条件で付けます」とのことでした。

オーナー様もただ待つだけではなく、攻めの募集をしているなと思いました。

正直このような物件は本当に稀ですが、物件の資料だけでは分からないこともたくさんあります。

ですので、僕としては資料を送って電話や、メールでやりとりさせて頂くよりも、
面と向かって色々な話をさせて頂きたいと思っています。

みなさんお忙しいとは思いますが、少しだけ時間を下さい！

熱いプレゼンをしますよ！

先週、ビルプランナー＆サン・プランナーの慰安旅行がありました。
旅行先は韓国（ソウル）で２泊３日の旅行でした。

現地では自由行動が殆どで、買い物をしたり、カジノへ行ったり、
クラブに行ったり、観光したりと各々が楽しみました。

ところが。。。

２日目の夜、山城のオススメのお店で（しかも全て山城のおごり！）全員が夕食を取っていると
突然、柴田の体調が悪くなり、柴田は仲間数人を連れ立ってホテルへ帰って行きました。
残った社員は「どうしたんだろうね～。」とは言っていたのですが、
そのまま夜は遊びに出かけていきました。

ここからは後から聞いた話ですが、
実は、柴田はホテルに戻った後、救急車に運ばれて病院へ行っていたのです！
病名は『尿管結石』でした。

柴田はこの旅行に行くに当たって海外旅行保険に入っていました。
「一応、念のため」と軽い気持ちで
保険も1,600円くらいとお手ごろだったのもあり加入しました。

今回は手術をしたり入院した訳ではないので、
医療費は数万円でしたが（もちろん保険金は支払われます）、
これが海外で手術や入院となった場合を考えるとその金額にゾッとしますね。

「保険に加入する」ということは「安心を買う」ということだと思い知らされました。

来年の慰安旅行からは、強制的に海外旅行保険に加入することが決定事項になりました。
ほんの数千円で安心を買うと思えば、安い買い物だと思います。

体調が悪くなる直前の柴田（左）。この時既に顔色が悪い。

ホテルの前で

カルビを食べまくる　買い物しまくる

おまけ①飛び出す片原　おまけ②魚っぽい片原

みなさん　こんにちは、　営業の塩谷です。

最近、昼夜の気温差が大きくなってきました。

お風呂上りにそのまま寝て風邪などひかれないようにして下さいね。

先日、既契約のお客さんから、１本電話を頂きました。

「お店が順調でそろそろもう１店舗出したい。」

店舗出店のお客さんは、特に、自分がいいと思うものしか勧めないと心掛けて、

仲介業をしているので特に自分の事のようにうれしいです。

次回もさらに下調べをしっかりして、物件を厳選して資料をお持ちしよう、共同経営者のつもりで

商談させていただこうと思いました。

あるお客様からの問い合わせで、
名古屋でランドマーク的なオフィスに入居したいという要望を頂きました。

みなさんは名古屋でのランドマーク的なオフィスはどのようなビルを思いますか？

高層ビル？
よく目立つビル？
駅のロータリーにあるビル？
話題のビル？などなど。

人それぞれに思うビルを想像すると思いますがいかがでしょう。

僕が不動産業界に入ったばかりの時に先輩に
「名古屋で知っているビルを言ってみなさい」といわれ、
その当時に答えられたのは３件くらいだったと思います。
ビル名を意識したことがなかった分、
よく耳にして、実際に行ったことのあるビルを返事したのを覚えています。
だからその当時の僕のランドマーク的なビルはその３件だったのではと思います。

今は毎日、ビルを意識して過ごしている分、
テナントの動きがあっただけでも敏感に反応します。
だから今度、当社へ入社してくる社員が来たら是非、
「今知っているビル名」を聞いてみようと思います。
それが彼にとってランドマーク的なビルなはずだから。

こんにちは。営業の柴田です。

先日、地価公示価格が発表されました。

やはりというか、名古屋の地価上昇率が鈍化しています。

それでもまだ上昇しているのが、不思議な感覚です。

去年から今年にかけて完成したオフィスビルの大半は入居者が少なく、

苦戦しているところが多いです。

新築ビルの空室率が、名古屋の全体の空室率を押し上げている感もあります。

それでも、名古屋はこれから完成してくるオフィスビルが沢山あります。

需要と供給のバランスが崩れつつある今、

既存のビルと新築のビルで値下げ合戦が始まろうとしています。

これは逆に、これから移転、出店を計画されている方には朗報です。

業務の効率化とコスト削減。

これが一番大切なことだと思います。

私たちでは色々なアドバイスやコンサルティングが行えます。

是非お問い合わせください。