熱血営業マンのこだわり物件日記

僕は最近、通勤中や自宅で本を読んでいます。
そして、本の良さというものを少し分かったような気がします。

文字だけで頭の中で、今、主人公がどういう場にいて、
どんな服装で、どんな表情をしているのかが簡単に映像化されるのです。
文字というのは不思議な力があるんだと思うくらいです。

弊社の物件資料は写真と図面と数字がメインですが、
ビルのセールスポイントの欄もあります。
みなさまにより物件を想像できるように設けてあるのですが、
我々としても、もっと簡単に文字だけで
物件が映像化されるようにしていく努力が必要だと思いました。

文字と営業マンの言葉で物件内覧のバーチャル体験ができたらすごいなと
思っているのは僕だけでしょうか・・・。

こんにちは。

営業の柴田です。

いよいよ、北京オリンピックが開幕しました。

月日が経つのも早いもので、この前まで、１年前や１００日前と大騒ぎしてたのに・・・。

開会式も見ました。年を重ねるごとに大規模で壮大な開会式になります。

何年も前から準備をしてきているので、あのパフォーマンスは感動を覚えずにはいられませんでした。

出場する選手たちにも同じようなことが言えると思います。

死ぬほど練習をしてきた成果が問われる場でしょう。

メディアではやはりメダルの事しか言いませんね。

完全な結果主義です。スポーツの世界ではあたりまえですね。

それが故に見ている人たちにも感動や興奮を感じることが出来るのでしょう。

いってみれば、出場している選手は、メダルをとるのが仕事ですね。

私たちも、オリンピックまでとは言いませんが、仕事としてオフィスの仲介をしています。

プロセスも勿論大切ですが、結果が全てです。

お客様に喜んで契約をしていただけるために全力で走らなくてはいけません。

そして事務所を探しているお客様にいい感動を与えられるようにがんばりたいと思います。

この暑い時期の御案内は汗だくになります。

営業マンだけでなく、お客様もホント暑いと思います。

現状空室の事務所ですと、部屋が閉めきってありムンムン、
日差しが入って真昼のサウナ状態。

急いで窓を開放、すぐさまエアコンスイッチ。

しかし空室ですとビルによっては、
電気を落としてありエアコンがつかない事もしばしば。

営業マンとしても最大限可能な範囲で、
先に窓を全開、エアコンスイッチ等準備しますが、
カギを借用のうえでの案内、案内ビルの数、移動時間等考えますとなかなか…..

やはりお互い（お客様・オーナー様・仲介業者）効率的にとなってしまいます。

そんななかオーナー様、管理会社様でも窓を全開、
エアコンで涼しくと事前準備のうえ
立ち会い頂く事も多くあり、大変ありがたいです。

ちょっとした事のように見えがちですが大きな違いで、
何とかオーナー様の気持ちに応えたくなります。　

お客様もビルの概要的な比較だけでなく、
そういった心遣いに気づかれていると思います。

暑い中時間を頂きます分、快適オフィスをご提案させて頂きます。

こんにちわ、営業アシスタントの中山です。

今日はいきなりの雨と雷でびっくりしましたね。
うちの営業マンもずぶ濡れになって帰ってきた人もいます。
皆さんは大丈夫でしたか？
最近の異常気象で事故もたくさん起こっているので気をつけましょう。

話は変わりますが、ビルプランナーのホームページで
「エリア別人気物件ランキング」というのがあるのはご存知ですか？
人気＝（イコール）クリック件数の多い物件を紹介しています。

私もよくランキングで本や映画を観たりします。
でも「何でこんなのが人気あるの？？」と思う事も多々あります。
やはり自分に合う合わないがあるので、必ずしもランキングがすべてではありません。
事務所や店舗も同じで、仕様用途や人数はもちろん、お客様の好みによっても違ってきます。
ですので参考程度に考えてもらえるといいと思います。

それに加えて、詳しい営業マンに聞いてみるのも一つの手です
。お客様の業種によっては聞いただけで「この物件はＮＧ」というものも中にはあります。
ぜひ一度電話(052-218-4555)で問い合わせてくださいね。

みなさんこんにちは、営業の河井です

８月に入りました。
日差しが強く、夏という季節を肌で感じてるこの頃です。

高校野球が開幕し（私の地元の高校はもう負けてしまいましたが・・・）、
今週末には北京オリンピックが開幕します。
個人的には競泳と柔道でいくつのメダルが取れるか気になっています。

さて、今回は不動産（賃貸）の契約の流れを説明したいと思います。
というのは、今日お客様に聞かれたからです。
基本的には以下のような流れになります。

１．物件のご案内、対象ビル決定

２．申込書提出の上、貸主の審査・合意

３．契約書の雛型のチェック

４．重要事項の説明（宅建主任者が説明します）

５．ご入金・契約書捺印

６．鍵の引渡し

ざっとこんな流れでしょうか？
もちろんケースによって変わることもありますが・・・。

その都度担当の営業に確認した方がいいかもしれませんね。

ちなみに引渡しの前から始まることは、移転の手続き。
引越しやらレイアウトを考えたりといろいろ出てきます。
そんな時はサン・プランナーに任せていただければ
前述したような段取りをうまく組んでくれますよ。