熱血営業マンのこだわり物件日記

昨日弊社の「オフィス店舗情報誌」の７月号が発刊されました！

来年竣工予定の新築物件や
地域ごと（中村区・中区・東区など）の物件の情報が載っております。

例えば中村区を見てみると、
現在（このＤＭ作成時）空いているテナント4,410件の中から
オススメの物件40件を営業マンが選んで載せています。
物件がいっぱいありすぎて悩んでしまう場合は、
探しやすいと思います。
広さも数坪から300坪くらいまで幅広く選んであります。

詳しいことはお問い合わせください。
無料でＤＭを郵送いたします。

また、空室でお困りのオーナー様、管理会社様、
無料でビルを広告掲載いたしますのでご相談ください。
（広告掲載とは弊社のホームページやＤＭです）

あと弊社のＨＰの中村区特集も昨日更新しましたので
よろしければご覧ください。

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

いやな事件が多く変な世の中ですね。

ニュースで流れる犯人の動機は、ほとんどいいわけにしか聞こえません。

ここまできて保身かいとツッコミたくなります。

暑い季節なのに気分は寒いです。

いやな気分で営業出発して大丈夫かなと思っておりましたが、

今日あったお客様との商談のなかで、出店に対する意欲、

夢をかなえる為の今までの頑張り等をうかがっている中で、

癒されました。

お客様に救われた一日でした。

物件でお返ししようと思いました。

たくさん物件がある中でテナントが
どういう理由でその物件を選んだかというのは、
そこに至るまでに様々な経緯があります。

物件の内容ではない他の理由で選ばれたケースもあります。
その中の代表が
今すぐ物件を見たいというユーザーからの要望に対して、
ビルオーナー、管理会社が即対応していただいて
その場で入居を決めたというケース。

要望が通るというのはとても気持ちが良いもので、
いつも以上にユーザーのテンションが高いのではないかとも思います。
僕もその気持ちがわかっている以上、
要望には早い対応を今以上に心掛けていかなければと思います。

こんにちは。柴田です。

今日は私たちの仕事の内容を書きたいと思います。

仲介とは貸主と借の間に立って、取引を仲立ちするこという意味です。

要するに、ビルのオーナー様も、オフィスを探している法人様も両方が私たちの大切な

「お客様」です。

貸主は少しでも早く、少しでも高く入居していただけることを望んでおり、
私たちも少しでも良い条件で入居していただけるように努力します。

借主は少しでもお値打ちに、少しでもプラスになることを望んでおり、
私たちは少しでもお値打ちな条件になるように努力します。

ん・・・？言っていることが矛盾してますか？

そうなんです。矛盾しているのです。
そのお互いをいかにうまく「合意、納得」させるかが仲介業であり、私たちの仕事なんです。

これは非常に難しいことであり、腕の見せどころという楽しいことでもあります。

調整の中で貸主に少し厳しめな交渉をすることもあります。

もちろん、借主の為に精一杯の交渉をしているのですが、
その根底には貸主の空室が埋まって欲しいという思いも込められています。

貸主、借主両者によろこんでもらうため日々努力しています。

両者の気持ちを大切にして営業できる社員はビルプランナーにたくさんいます。

貸主様、借主様、是非ビルプランナーにご相談ください。

暑い！　いや少し涼しい？
まだ梅雨明け前！　しかし炎天下では頭真っ白！

夏はまだまだこれからで、暑いのは仕方なく　暑い季節も必要で、もっと暑い地域はあり。

私個人的には夏が好きで、夏の良さが沢山。

本当にとらえかた一つで、物事はいろいろと…..

オフィスの動きとしては、秋口にかけて夏場のこの時期は幾分静かです。

言い換えますと、事務所をお探しのお客様にとっては、ビルオーナー側も

引き合いが減り、ビルの選定、交渉がし易いです。　

暑さを乗りきり、秋には快適オフィスへ心機一転！

是非この時期にひと声をお願いします。