熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは♪名古屋駅前支店の長谷川です。

今回は先日、事務所を探しにご来店されたお客様の事を書きたいと思います。

最初、お客様は「営業の人は嘘をつくから信じられない」とか

「営業の人はいい加減だから嫌い」とおっしゃっていたのですが、

弊社の営業と話をしていくうちに少しずつ、営業に対する嫌なイメージが無くなったようで、

最後は「○○さんに全部任せるからこれからも色々と宜しくね」とおっしゃって帰られました。

最初にお客様から営業に対するイメージを聞いていた私としては

お客様が何気なくおっしゃったその一言がとても嬉しかったです。

営業のイメージというと口が上手いとかしつこい、

特に不動産の営業は探している条件に合わない物件を強引に勧める等、

悪いイメージをお持ちの方は多いと思いますが、

そういった方が弊社の営業と出会うことで考え方を変えて頂けたら良いな～と改めて思いました。

又、不動産業界で働いている私もそんなマイナスイメージを払拭出来る様

努力していきたいと改めて思うのでした。

あっ。昨日の吉田のブログと話がかぶっていますが気になさらないで下さい。

ネ…ネタが無いからではありません。

こんにちは。営業の吉田です。

最近は本当に暑い日が続き、さすがにつらいですね。

夏バテしないようにがんばりましょう！！

昨日、お客様と不動産屋のイメージの話題になりました。

このお客様とは３年弱くらいの付き合いで、仲良くさせて頂いているのですが、
最初の不動産屋に対するイメージは少し怖くて、
対応等もあまり良くない印象を持たれてたと話していました。
実際、私自身もこの仕事をする以前はそんな印象を持っていました。

今仲良くさせて頂いている理由は、
そんなイメージとは違って対応もしっかりしてくれて
一生懸命やってくれていると言って頂きました。

我々営業は、お客様、オーナー様に対する話し方、接し方、対応も
出来るだけ迅速に丁寧にと心がけています。
もちろん『仲介』ですのでお互いの気持ちをしっかり汲み取れるように努めています。

昨日、お客様から話を聞いて、改めて皆様に対する接し方、話し方等
見直さなければならないなと感じました。

これからも良い不動産屋のイメージを定着させていけるよう
日々勉強していきます。

こんにちは、通信機器担当の横地です。

週末、昨日と、突然の雷雨で傘も間に合わず、
びしょ濡れになられた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

我々、通信機器を導入させていただいている業者にとって、雷は天敵です。

近くに落雷なんかがあろうものなら、
通電している電話機やＦＡＸが壊れてしまうケースがあるからです。

理由は、電流が機械の中に入り込んで、わかりやすく言うと
中の基盤を焦がしてしますからです。

見た目では、故障していることに気がつきませんが、
使えなくなるのですぐにわかります。

「落雷で故障する」という意識を持っていただくしかありません。

対処方法としては、雷ガードのついたコンセントや、タップを使用していただいたり、
避雷針を設置していただいたり、ＵＰＳと呼ばれる無停電装置を置いていただくなど
多々ございます。

この落雷の被害は、電話機やＦＡＸにかかわらず、
コンセントに差してある電化製品にも同じことが言えます。

最近の機械の多くは、基盤を搭載しています。

この基盤は、モノにもよりますが、静電気程度でも稼動しなくなります。

お金で買い換えられるものなら、諦めも付くこともあるかもしれませんが、
パソコンなど、データが保存されている機器が落雷などで壊れた場合は
何とかなるケースが非常に低いです。

近年、セキュリティや、個人情報の保護など、
企業様は様々な取り組みをされていることかと思います。

今一度、『雷対策』も含めてお見直しされてはいかがでしょうか？

サン・プランナーでは、社内環境をトータルでご提案いたします。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

こんにちは。営業の片原です。

今日は久しぶりに雨が降りました。

午後はいつもより涼しくなり、自転車のスピードも上がりました！

私がビルプランナーで営業をスタートして、一年と少しが過ぎましたが、
最近思うことがあります。

それは、弊社の上司や先輩方が築かれたオーナー様、管理会社様との関係に
本当に助けられているなということです。 

毎日色々なオーナー様、管理会社様にお会いしますが、
ビルプランナーの名前を出すだけで非常にスムーズに話が進む場合が多いです。

やはり、オーナー様、管理会社様に顔が知られているということはすごく大事で、
うまくいかない話がうまくいったりということもあると思います。

弊社は会社全体で毎月何十件と仲介させて頂いていますが、
現在に至るまでの積み重ねが信頼という形になっているのだと思います。

今後、様々な物件を仲介させて頂いて、色々な出会いがあると思いますが、
ひとつひとつ信頼を勝ち取っていけるような営業をしていきたいと思います！

こんにちは！営業の松本です。 今回は、お客様から質問があった

ネットとグロスの違いを書こうと思います。 

オフィスビルの契約面積には大きく分けて２種類あります。

それは、ネット契約とグロス契約。

ネット契約とは、共用部分やトイレ、給湯を含まない面積の事をいいます。

一方、グロス契約とは、契約面積の中に、トイレや給湯を含む面積です。

 よって当然、実質業務できる有効面積がかわってきます。 

面積を坪数だけで比較せず、ネット契約かグロス契約なのかということを

踏まえてチェックすることをおススメします。

もちろん、内覧の時には、もっと詳しくお話させて頂きますので

一度ご連絡ください！