こんにちわ。営業の松本です。
新聞の記事に、先月閉店したユニー黒川店(名古屋市北区)を
食品スーパーや医療機関、高齢者マンションが入った「衣食住」の
複合施設に再開発すると載っていました。
中心部の老朽化した店舗を高齢者のニーズに合わせて再生する試みは
業界初らしく、2010年の完成を目指すそうです。
高齢化社会に対応した店舗のモデルとして注目を集めそうですね。
さて、先月から不動産仲介営業の仲間入りしましたが、
そもそも「仲介」とは何でしょう？！
辞書で調べますと・・・
１、当事者双方の間に立って便宜を図り事をまとめること。
２、第三者が紛争当事者の間に立って、紛争の解決に努めること。
とやや難しいことが書いてありました。
要するに、私たち仲介業者がお客様・オーナー様の要望をしっかりと
状況把握し双方が満足していただく事だと思います。
そういった営業マンを目指し日々精進していきます。
私はこのエルテビルに入居されている美容院に通っているのですが、
場所が地下鉄の栄駅から近くて通いやすく、
またセントラルパークの出入口から直ぐなので雨が降っていても気になりません。
美容院以外にも化粧品を扱うテナントさんが入っているので
女性の出入りが多く、おしゃれなビルです。
このエルテビルが現在一室のみ空き予定が出ています。
出店するなら今がチャンスです！
外観はガラス張りになっていています。
ワンフロアワンテナントで使いやすいです。
※周辺地図はこちら
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皆様 こんにちは 営業の塩谷です。
梅雨の間の晴れ間に感謝しています。この間にたまった仕事を
片付けようと思っております。
今日のお客様は、最近本社（東京）移転をされ、それをお手伝いした
名古屋支店の方の話です。
二度とやりたくないと笑いながら話されておりましたが、
私は複雑でした。
苦しいスタートの中、本社移転の苦労話に話をふってみると、
予想していない障害の連続だったとのこと・・・
移転費用総額１億円かかったこと・・・
内容を詳しく聞いてみると私も知らないようなことがありました。
移転業務の舵取りをしていく中で、よりいっそう注意をはらって
仕事を進めようと思いました。
そして大きなお金が動くことの責任を担っていることあらためて感じた一日でした。
先日、ご年配の方と名古屋の昔の地理についてお話をお伺いすることができました。
例えば現在の１９号線（伏見通り）の道の幅が以前は片側１車線であったこと。
同じく江川線も道幅はもっと狭かったのを道を広げたこと。
もちろん建物もどんどん高層化されて何十年も前と比べるとまったく違う風景になっているということ。
今から１０年先、２０年先の名古屋の風景はどうなっているのだろう。
高層ビルは東京のように増えていくとは思いますが、もっと道も広がっていくのだろうか。
再開発などで風景が変わっていったとしても、以前そこに何があったかを記憶に残し、
次の世代の方に僕もお話ができたらいいなぁと思えた一日でした。
こんにちは。営業の柴田です。
暑い日が続きますね。
クールビズを実践している法人様に訪問すると、すごく涼しげで、うらやましく思います。
訪問することが多い私たち営業には、現実実践できない制度ですね。
先日東京に行ってきました。
新宿の都庁の横に立つ有名な大規模ビルに伺ったのですが、その大きさに改めて声を失いました。
名古屋の大型と言われているビルの４～５倍ほどのビルがゴロゴロしていました。
東京は本社機能が集中し、人口密度も高いので、オフィスビルの需要も多く、相場も名古屋と比べると高いです。
そのような東京と比較し、名古屋は既存のビルの相場も安く、大型ビルも少ないので、
東京の方がビルを建てると、名古屋の相場に合わない賃料設定をして
新築ビルを建設する事が多かったと思います。
名古屋のそういった新築ビルはリーシングに苦戦しています。
最近では新築ビルも募集賃料を下げられるところもあると聞いています。
オフィスビルのすさまじい竣工ラッシュの中で、勝ち残るのは
やはり、しっかりとしたマーケティングを行い、
名古屋のお客様の声を反映したオフィスビルだと思います。
そのようなオフィスビルを、どんどんお客様に紹介していきます。
是非お問い合わせください。
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