熱血営業マンのこだわり物件日記

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

最近は汗ばむ季節になってきました。

これから情けない日焼けの跡に悩まされるシーズンです。

めげずに元気にまわります。

ご契約いただいたお客様のお店が完成しました。

今後の参考のためと挨拶かねて訪問させていただきました。

すごいの一言でした。

斬新なレイアウトの美容室で、眺望も抜群、癒しをテーマに

したお店でした。

最新の美容器具を導入されており、同業他社の多い中で

勝ち抜いていくぞという意気込みをひしひしと感じました。

不動産屋的な発想ですが、４７坪の契約面積で、セット面

１０面なんて少ないんじゃないのかなと思いましたが、

伺ってみると顧客満足優先との事

このお店は、きっと繁盛すると感じました。

オーナーの方の話を伺っていると刺激を受けます。

出会えてよかったと思いました。

仲介業に携わっていますと自分ならこんなオフィスビルがいいなぁと思う理想があるのですが、それを発表します。

ビルのコンセプトとしては「一棟ですべての大きさの部屋があるオフィスビル」です。

１階は共用の応接や会議室、喫煙室など

２階は５～１０坪くらいのオフィスフロアー

３階は１０坪～３０坪のオフィスフロアー

４階以上も５０坪・８０坪など大きめのフロアー

ここのビルに行けば希望の坪数があるという物件です。初めは５坪のオフィスで開業した企業も人数が増え同ビル内の３０坪の部屋へ引越しするだけ。
住所も電話番号も変わらないので比較的経費も抑えられるのではないかと思います。

実際には現実離れしているかもしれませんが、名古屋も新しい感じのオフィスが出来上がってきたら、また盛り上がるのではないかと思います。

また理想のオフィスビルの構想ができましたら発表します。

営業の柴田です。

先日まで寒かったのに、最近は暑い日が続いています。

営業で街をまわっていると、汗ばむことが多くなり、夏が近づいていることを切に感じます。

最近のオフィスビルをお探しのお客様は、ホームページを見てお問い合わせいただく方も多いです。

弊社のホームページは物件検索もでき、操作しやすく分かりやすいとの評判も頂いております。

なかには物件を指定してご案内予約されるお客様もいらっしゃいます。

しかし、そのようなお客様で、指定したオフィスビルで契約にいたることは非常に少ないです。

そこには、やはりホームページでは見えない情報がたくさんあるからだと思います。

立地条件、採光、綺麗さ、水周りの使い勝手、入居テナント、設備、レイアウトのしやすさ・・・等、例を挙げればきりがないくらいあります。

しかし、営業はお客様のニーズに見合った物件を、上記のような様々なポイントから総合判断し、ご紹介いたします。

ですから指定した物件で契約にいたるより、私たちがお勧めした物件で契約にいたることが多いのでしょう。

オフィスビルをお探しの方、是非私たちに相談してください。

そして、「やはりオフィスビル探しのプロだな！」と実感してください。

最近良く聞く言葉　「値上げ」

いい言葉じゃないですね。 たくさん値上げの物が多いですが、

食料、原油等は特に目に付くと思います。

早く価格破壊して欲しいです。

ビル事情も他ごとではなく、募集賃料が高騰してる一面もあります。

既存のテナントビルは据え置きで、なかなか賃料を上げるのは難しい

部分がありますが、最近の竣工ビル、完成予定ビルはやはり高めです。

土地が高騰した時の購入、建築費のコストアップ等が要因と思われます。

勿論、最新のニーズに合わせた機能、設備で付加価値も大きくありますが、

数年前に比べるとやはり全体的に高めです。

そんな中ですが、テナントビルはなんといっても需要と供給で入居稼働率です。

新しいビルに負けないよう設備等をリニューアルし、お値打ち価格で募集中の

テナントビルも多くあります。

移転を検討される時期としてはメリットもありますので、ご検討ください。

こんにちわ、アシスタントの中山です。

今日は曇り空なのに、台風の影響かすごく暑かったですね。朝は涼しかったので窓を開けていました。が・・・、ビルプランナー入っているKS－１ビルの並びに今年の９月末に竣工するビルがあります。今まさに建築中で窓を開けてるとかなりの騒音です。（８階のオフィスで窓を開けるのもうちだけだと思いますが）

新築ビルが近くに建つというのはとても賑やかになり、これから入るテナントも気になるのですごくうれしいのですが、工事中はつらいものがあります。仕方ないんですけどね。名古屋活性化の為にみなさん協力していきましょう。

そういえば、以前にも紹介しましたがKS－１ビルの隣にも来年竣工するビルの予定地があります。

と、言う事は・・・、この騒音はまだまだ続くということですね。