熱血営業マンのこだわり物件日記

御世話になっております！
営業の片原です。
今日は暑かったですね！営業中時間に追われ猛ダッシュしていたら汗がなかなか止まらなくなりました。

本日は、名古屋で大きなプロジェクトがあり、その期間（約半年）だけ名古屋で事務所を借りたいというお客様に物件のご案内をさせて頂きました。
今回のように短期のご契約を希望される場合、まずはそのご希望を了承して頂けるビルを探す必要があります。
幸い色々なオーナー様、管理会社様に連絡を取ってみたところ、了承を多くのビルで頂き、今日の案内日を迎えることが出来ました！
そのなかには、タイミング良く、原状回復がまだ終わっていない（前の入居者が出て行ったままの状態）部屋もありました。
こういった物件になりますと、交渉にもよりますが、初めの状態がキレイなわけではないので、退去時もキレイにしなくても良い・・・

つまり、お客様が搬入した備品等の撤去、万が一、壁、天井等貸室内を傷つけてしまった場合の補修などの義務はありますが、通常の物件より原状回復の費用がだいぶおさえられる物件ということになります。

今回のお客様は半年しか使わないこともあり、原状回復の負担が少なくなる事はすごくメリットがありました。
これは良い提案が出来るぞと思い、私もニコニコ顔で物件のご案内、提案をさせて頂きました！
結果、そういった条件の物件の中で良い物件が見つかり、お申し込みを頂きました。
遠路はるばる名古屋まで来ていただいたお客様なので喜んで帰って頂く事ができ、うれしさとともにホッとしました。

今日の結果が得られたのも、事前に時間をかけてしっかりと事前準備をできたからだと思います。
良い準備が出来れば、自信を持って良い提案が出来ますし、お客様も喜んで頂けて会話も弾みます。
下準備の大切さに改めて気づきましたし、今日のような仕事が出来るように今後も頑張ります。

今日は仕事をしていて楽しかったです！

はじめまして。営業の松本です。

お客様に詳しくご案内させて頂くため、只今、ビルの勉強をしております。

具体的には、ビルの外観・エントランス・立地です。。

色々なビルを見ていますと、新築ビルには、共通している点があります。それは、

１、耐震

　　安全性（セキュリティー）

　　快適性（バリアフリー）を重視。

２、環境に配慮した、省エネビル。(自然エネルギー活用)

３、最新IT設備

また、店舗でよくみかけるのが「もつ鍋」、「ホルモン」、「立ち飲み屋」といったお店をよくみかけます。

ビルのテナントを見ていますと次の新しいトレンドを見つけ出す鍵になるかもしれません。

お客様の要望を十分にヒアリングして、時代のニーズに見合う物件をご紹介できますよう

これからも勉強していきますので、宜しくお願いいたします。

前回ブログに書いた弊社の新しいサイトには
保険の事例と移転業務の事例がリンクされています。

どちらもまだ数件しか事例が載っていませんが、
これからどんどん載せていく予定です。

さて、この事例のサイトを作るときにいろいろなことを思いました。

まず、サン・プランナーの事例に関しては、
多くの仕事依頼を頂いている為（皆様のおかげです。ありがとうございます！）、
事例のネタに困らないとは思っていたのですが、
『保険が使われることが実際に少なくてネタが切れちゃう？』
とうい心配がありました。
（もちろん、事故はないにこしたことはありません！）

ところが！
保険担当の松川に聞いてみたところ
自動車の事故を除いても今年だけで５件の事故がありました。
（１ヶ月に１件以上の割合！）

事務所･店舗の事故って以外にあるのだな～と思いました。

あと、「こんなことも、保険金が支払われるの？」という事故もあります。
（ex. 事務所内にあるノートパソコンを落として壊れた。）

加入している保険の種類にもよると思いますので
事務所・店舗内で問題が起きたら、まずはご相談くださいね！

予告：１４日（月）は弊社のＮＥＷ営業マンがブログを書きます。
　　　　乞うご期待！（プレッシャーを与えてみました。笑）

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

今日の雨でさくらはだいぶ散ってしまいますね。

お花見は、されましたか？

先週　嫁とふたりで花見にいってきました。

きれいでしたよ。

今日のお客さんは、４／１８に現在入居中の物件から出ないといけないお客さんで、

昨日まで入居物件が確定していないお客さんでした。

もともと進めていた物件がありましたが、

半分以上　私の責任で、希望物件に入居できなくなり、

次は絶対にミスはできないという大変ヒリヒリした状態でした。

ただ　本日はれて２回目の申込書が貸主側より正式に承認が

おりました。

大きなプレッシャーから解放され、目の前が明るくなりました。

管理会社の担当の迅速な対応、状況をよく把握した上での配慮ある行動

本当に感謝です。

皆様に生かされているなとつくづく思いました。

最近のお問い合わせで目立ったのが、
最短でどれくらいで入居ができるのかという質問です。

今回の場合は、お問い合わせいただいて鍵の引渡しまで５日間で行なうことができました。

なるべくお客様のご要望に応じれるように、
１日でできることとの最上級の仕事とは何だろうと、頭を整理しながらすすめることができました。

今言った一日でできる最上級の仕事。
毎日できたかどうかの評価の積み重ねが人を大きくするような気がします。

ご入居を急がれていらっしゃる方などまた是非お問い合わせください。