熱血営業マンのこだわり物件日記

みなさん　こんにちは　営業の塩谷です。

今日は、美容院のお客さんをご案内いたしました。

奥様、お父様、お母様　フル出場でした。

やはり　独立で店舗のお客さんは、特にご商売をするにあたり、

人生をかけて捜されるので熱いです。

そんなお客様に対し下手は打てないですし、

こちらも身が引き締まります。

自分が本当にお勧めなのか、

ネックはないのか、

自問自答を繰り返して

お客様と会話をします。

帰りにお母様から

『この子達、お金ないから、交渉頑張ってね。』と言われました。

私も『自分がお店をするつもりで交渉しますので』と返したら、

ニコッとされて帰られました。

結果をしっかりださねば・・・

建物の設備でよく見かける手すり（特にトイレなど）なんですが、今までその必要性をあまり感じなかったのですが、最近、自分自身が体調を崩し、その手すりがあることにとても親切な設備だということが分かりました。

自分がその境遇にならないとなかなか気づかない事というのは多いと思いますが、そういう事も考え、いろんな意見を聞いて、ひとつの建物や設備が出来上がってるんだということを考えると、例えばオフィスビルをみた時に、いろんなものの集大成なんだと、今は感じるようになっています。

この先、また新しい便利な設備が出てくると思いますが、的確に皆様にお伝えできるようになれるようにしていきます。

寒い日が少なくなり、暖かい日が多くなってきました。

事務所探しのお客様も一時の事を思うと一段落した感がありますが、まだまだ沢山問

い合わせを頂いています。

その中で、営業マン泣かせのお客様のお話をしたいと思います。

結構つらいのが、

「名古屋市内どこでもいいからお値打ちな物件を探して欲しい」

という内容です。

この様なお客様に本当にどこでも良いと思い、郊外の物件を紹介しても、

まず気に入っていただけません。

ここからはかなりのコンサル力と提案力が必要になります。

駅が近い方が良い、現在の事務所辺りが良い、中心区に近い方が良い、

駐車場が安い方が良い・・・・。

ぼんやりした要望の中からベストの物件を紹介する醍醐味はありますが、やはり、提案

がブレてしまうことが多いです。

やはり、ある程度の条件を問い合わせ段階でまとめていただくとかなり助かります。

そんなに具体的でなくても結構です。

場所、賃料、坪数、などをお聞きしますが、物件を紹介する中でヒアリングをして、

ベストの物件を提案を致します。

少しでも良い物件、お客様に喜んでいただける物件を紹介するために

ご協力をお願いします。

アパレル関係お客様のお話しです。　

お探しの条件は、手狭による拡張で事務所１５坪くらい

　　　　　　　　　　　現在はマンションの１室ですが、綺麗なオフィスビルへ

　　　　　　　　　　　場所は、取引先の多い丸の内３丁目周辺で

　　　　　　　　　　　予算は２０万円前後　というイメージです。

色々と物件をご提案させて頂く中、別業態でネイルサロンの計画もございました。

最初は私もお客様も勿論別々で物件を考えていましたが、まず事務所でなかなか

条件がマッチするものが少なく、ネイルサロンのご提案が出来ませんでした。

そんな中、小さめの坪数のビルよりも大きめの坪数のビルのほうが、

幾分条件がマッチするのではと言う事で、事務所とネイルサロンを一体での

ご提案になりました。　

事務所としての希望は丸の内三丁目、ネイルサロンは栄周辺で勿論立地の課題は

ありましたが、スムーズな物件選定ができました。

契約前ですがようやく、お客様への物件がマッチしました。

これから契約、準備、移転・開業まだまだ道のりはありますが、

やはりつくづく感じるのが常にいろんな発想、ご提案です。

まだまだ今以上の進化が必要ですが、これからも良いご提案を

出来ますように日々勉強です。

こんにちわ、アシスタントの中山です！

今日は岩倉市の６月竣工の新物件を紹介しますね。

岩倉市は人口４８０００人の町ですが、名鉄の急行電車で名古屋からなんと１６分なので、名古屋で働く人のベットタウンとしてもまだまだ発展する都市です。その岩倉駅のまん前、徒歩１分に新築のビルが建ちます。集客間違いなしの物件です。

と言ってもご紹介できるのは残り２フロアのみです、お問合せはお早めに！