こんにちは！営業の片原です。
今週はあまり天気が良くないですね。普段は自転車で移動している私達にとっては雨が続くというのは困ったものです。
皆さんの中にも最寄り駅から事務所まで歩かれる方は多いと思います。雨の日を考えるとやはり駅に近い物件が良いですよね。
実際にお問い合わせ頂く内容も駅に近い事を条件に出されるお客様が多いです。
多少値段は上がりますが社員様の通勤が楽で、来客されるお客様が足を運びやすく、場所の説明もしやすい駅近物件はやはり魅力が大きいです。
主要駅には駅直通の物件もいくつかあります。こういった物件に入居されているお客様は事務所まで傘もいりませんしうらやましい限りです！
弊社は駅近物件を含め様々な物件情報を豊富に扱っており、また、日々新しい情報に更新しております。
お問い合わせは是非ビルプランナーまで！
お問い合わせ好評受付中です！
事務所や店舗を借りようとすると、契約をする前に不動産仲介業者から
「重要事項説明」があると思います。
不動産を売ろう、買おう、貸そう、借りようとした人（又は法人）が、不動産に関する法律知識（宅地建物取引業法など）が不十分であるため、思わぬ損害を受けてしまう可能性があるのを防ぐ為に「重要事項説明」があります。
この重要事項の説明でしっかりと借りる物件の内容を確認してください。
塩谷のブログにもあるように「こんなはずではなかった～」ってことにならないように注意！
「私は不動産の知識もあるから大丈夫」と思っている方でも、法律はどんどん変わっていきます。
法律が変わると今まで大丈夫だったことがダメになることもあります。
抵当権・根抵当権が設定されているかの説明や、石綿（アスベスト）使用の調査がされているのか、
耐震診断の調査がされているのか等、重要事項の説明も内容がどんどん増えてきています。
弊社は説明義務の内容以外にも貸し出す鍵の本数や、ネームプレートの費用はどちらが負担なのかなど、お客様にとって重要であろうと思われることを重要事項の説明と一緒にお伝えしています。
貸主様、借主様、双方が気持ちのいい契約ができそれが継続できるように
お客様から質問が無くてもこちらから情報を伝えていけるような体制を作っていきたいと思います。
こんにちは 営業の塩谷です。
本日のお客様のお話をしたいと思います。
店舗を運営されている方で、貸主から、『都市計画で決定したので、
春に出てってくれ』とのこと・・・・
えーそんな急に・・・・
困惑して契約書を確認したら、契約書内に都市計画が決定したら契約消滅との一文が・・・
これってどうなの？との相談でした。
弁護士の先生にも相談されているようでした。
そのときの仲介業者さんは、計画はないといったそうで、揉め事のにおいがします。
そもそも計画の存在を知っていてあえて伝えてなかったのか・・・
ぜんぜん知らないところで動きをキャッチできなかったのか・・・・
どのみち矛先は、仲介業者、管理会社に向かっていくとのこと
日々の行動を改めて見直そうと思った一日でした。
不動産仲介の近藤です。
僕らは毎日物件をみています。
そして新しい情報を常に求めています。
自転車や歩きでビルや街を意識してみてみると、新築の情報や店舗の閉店のお知らせなど僕らの知りたい情報が以外に多くあったりします。
そこで１階の店舗の物件が新情報として出た場合、僕は「この物件ならこういう店舗が合うな」とか「ここにこういう店舗があれば便利になるな」とか色々想像します。
そして実際に店舗の出店に興味ないですかって訪問して回ったりしています。
こういう時の自分の気持ちっていうのが、僕が名古屋の街をつくってるっていう感じになって、楽しい瞬間です。
１２月に入り、いきなり寒くなった気がします。
この寒い時期になると、去年の事や例年のことをよく思い出します。
オフィスの移転、出店をお考えの皆様も、この時期は非常に忙しいのではありませんか？
できれば年内に移転、出店をしたい。もしくは３月までに移転、出店を完了したい。
年末、年始の休みを挟むこの時期は、上記のように考えるお客様が非常に多く、問い合わ
せもたくさんあります。
でも、なかなか前に進まないという事があると思います。
やはり何かと忙しいのが１２月です。師走とはうまくいったものですね。
そのお手伝いをするのが、ビルプランナーとサンプランナーです。
我々には諸問題を解決する提案力と実行力があります。
オフィスを探して決めるということは、非常に時間と体力がかかります。
納得して決めていただくためには、数多く物件も見ていただきたいですし、入居したあとの
ことも考えなければなりません。
どんな些細なことでも構いません。
ホテルのコンシェルジュだとおもって相談してください。
熱血営業マンのこだわり物件日記 weblog archives for 12月, 2007.
