不動産仲介の片原です。
先日お客様に物件をご案内していました。外に出て、車に目を移すと・・・調度みどりのおじさんが弊社の営業車にステッカーを貼るところでした。
走って車に向かいましたが、抗議の結果もむなしくステッカーを貼られてしまいました。
最近このみどりのおじさん達を本当によく見かけるようになりました。
くっそー・・・、と思いますが、コインパークに止めるなどしてお世話にならないようにしたいと思います！
これだけ駐車禁止の取り締まりが厳しいと、物件を探されるにあたって駐車場を気にされるお客様も多いです。
しかし、名駅、伏見、栄等中心区と呼ばれる場所は駐車場の確保がなかなか難しいのが現状です。ただ、中心区から少しだけ離れると、駐車場も見つかりやすくしかも一台ずつの値段も安くおさまります。
新栄や上前津などオススメです。
中心区まですぐにいけて、駐車場も安く確保できる。そんな物件はいかがでしょうか？
お問い合わせ絶賛受付中です！！
Archive for 11月, 2007
弊社は名古屋駅前支店ができたとに
ビジネスホンを全て新しいもの（サクサのRegalisシリーズ）に全て入れ替えました。
それまで使っていたビジネスホンで不都合はなかったのですが
新しいビジネスホンに替えてビックリ！
使える機能が沢山あるんですよ～。
電話を折り返しする場合、電話番号を聞かなくてもディスプレイ表示されていれば
電話の折り返しも簡単。
電話番号の登録操作も簡単で、説明書を見なくても登録できます。
着信音も替えられるので、ビルプランナー宛の電話なのか、サン・プランナー宛の電話なのか、
視覚だけではなく聴覚（音）で判断もできます。
事業部ごとで替えたり、弊社みたいにテナントが２社以上入っているなら便利な機能ですね。
また私が使っているビジネスホン（ＣＬ620）はコードレスになっています。
営業から電話があり、「机の上の書類を急いで見て！」と言われれば、保留ボタンを押さずとも
用件を聞きながら移動して、即対応ができます。
そのほかにもお待たせ機能、支店の転送機能、通話メモ機能、ほんとにいろいろな機能がありますが
仕事に便利な機能を使って、仕事の効率が上がったと思います。
今の状態に満足しないで、多少手間がかかっても将来的に仕事の効率が上がるような
事務所にしていきたいと思います。
こんにちは 営業の塩谷です。
私のお客さんでこんなことがありました・・・
居抜き物件を捜しています。とのことでお問い合わせを頂き、
閉店物件を紹介いたしました。
希望地域とは、少し違いましたが、
物件を『居抜き』に限定されていて物が少なかったので
妥協されていました。
そもそも居抜き物件を希望される理由としては、
第一に初期投資の削減だと思います。
ただそのお客さんは、オープン直後に、
空調が故障
ガスレンジが故障
トラブルが続き、結局修理代等で新規にお店を作った方が、
初期投資の削減になったという結果でした。
原因はいろいろと考えられますが、
毎日使えている機械が、一旦、休止し
再度始動する際に機械に大きな負担が掛かり故障することが
考えられるとのこと・・・・
『居抜き』物件もかんがえものですね
不動産仲介の近藤です。
今回は当社の専任物件についてご紹介します。
東区葵のタジマビルです。
葵一丁目なので最寄駅は東山線の新栄町から徒歩で約５分。桜通に面していますので、都心へのアクセスも良い立地です。
現在募集しているのは３階の５５．８７坪。
１フロアー１テナントで南北両面がすべて窓なのでとても開放感があります。
竣工は１９７３年と少し築年数は経っていますが、ただいま耐震補強工事をしておりまして年内に終了する予定です。最近の物件紹介には耐震についてたくさんの方から質問がありますので、ますます感心が高まっているものだと思います。
そして内装も空調・トイレ・給湯はすべて新品に入れ替わります。以前のタジマビルを知っている方も是非一度内覧をして頂ければと思います。
１１月に入っても比較的暖かい日が続き、まだ冬を感じさせないですが、そろそろ寒くなるそ
うです。体調を崩しやすいので、皆さんも気をつけてください。
この仲介の仕事をしていると、お客様の現在のオフィスで色々なことを気づかされます。
移転を考えていらっしゃるお客様は、やはり、移転するなりの理由があり、その問題点をク
リアすることが第一条件となります。
特に、賃料を重視されるお客様は、現在入居されているビルをみると、「確かに移転したほ
うが良いな」と思うことが大変多いです。
同じ広さを使用しても、かなり賃料が下がり、コスト削減できるビルもありますし、同じ賃料
を払えば、かなり設備環境が整ったビルに入居できるパターンもあります。
私達は、そのようなお客様には、移転シミュレーションを立て、ひとめで分かりやすく説明し
ます。（今月号のオフィス・店舗情報誌にも掲載しています。）
なぜこのビルに入居しているのだろう？
なぜあのビルに入居しないのだろう？
仲介のプロとしてこの様に思うことが良くあります。
ビルプランナーでは沢山の情報と、豊富な知識でさまざまなご提案をする準備があります。
移転をお考えのお客様はもちろん、考えていらっしゃらないお客様も一度ご相談ください。
現状を見直すお手伝いをさせていただきます。
