熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、通信担当の横地です。

最近、弊社のブログもプライベートなことが多く綴られているので、私も続いてみたいと思います。

超私事ですが、ここ３ヶ月で１０キロのダイエットに成功いたしました！

（まだまだ継続中ですが･･･）

現在、１７１センチ６２キロ！

ダイエットをする中で、よく耳にするのは、『食事を抜く』、または『食べない』なんていうもの聞きます。

しかし、私の持論では、食事を抜いたりしているときは痩せていくけど、食事を元に戻したら、体重も戻るということです。

なので私は、食べながら痩せるをモットーにダイエットに励みました。

事実、一日二食だったのを、朝、昼、晩と三食しっかり食べて痩せました。

しかも、ストレス無し！

肝心なのは、食事のバランスで、主菜、副菜をとることです。

世の中に食べてはいけないものなんてない！と思っています。

焼肉を食べてもしっかりサラダと、焼き野菜を入れましょう！

ということです。

あとは、適度な運動です。

最近流行の『○リーズブートキャンプ』も２ヶ月ほど前に入隊しました。

経験された方はご存知かと思いますが、はっきり言ってしんどいですよね？

私が、続けたコツは、あんまり真剣にやらないことです。

あれを最初から本気でやったら、多分続かなかったと思います。

あくまで適度になので、半分ちょいくらいの力の入れ方で始めました。

そのうち、しっかりできるようになります。（個人差有）

ダイエットは一日にして成らず！

しっかりとした目標を立てて、一日ずつの達成を積み重ねることが、成功への秘訣だと思っています。

う～ん、営業の目標達成と同じだな…

しっかりやらなきゃ

一日に２回以上体重計に乗ることをお勧めいたします。

ダイエット以外にも、通信機器全般なんでもお問い合わせください！

※今回の話は、あくまで私個人の見解です。

アンニョハセヨー。名古屋駅前支店の長谷川です！

山城・田中のブログにもあるように、慰安旅行で行った韓国は、とても楽しかったです！！！

料理はどれもおいしいし、買い物をする所も多いし、イケメン率も高いし（←これ重要！笑）

とても有意義な３日間を過ごさせていただきました♪

今回は新婚ホヤホヤの塩谷の奥様もご一緒で、お二人はチゲ鍋の熱さに負けないくらい

アッツアツでしたー♡(´^ิ∀^ิ｀*)ﾆﾔｰﾘ♡

素敵なご夫婦を見ていると無性に結婚したくなるのは私だけでしょうか！？

話は変わりますが、名古屋駅前支店は、いつでも物件情報がご覧いただけるようにと、

営業時間外でも（平日のみですが）一部のシャッターを開けております！是非お立ち寄り下さい！

－ビルプランナー　名古屋駅前支店－

名古屋市中村区名駅２丁目３６番地３号伊藤ビル１階

電話番号：０５２－５５１－８７７７

営業時間：午前１０時～午後１８時

定 休 日 ：土・日・祝日

山城のブログにもあるように慰安旅行に行ってきました！

数総勢１３人の大移動！＆ソウルへの大脱出となりました。

到着時は少し雨がぱらついてましたが、気候は涼しくカラッとしていて過ごしやすかったです。
露天では焼き栗が売っており秋を感じました。

食事は全員揃って取り、韓国が初めての人もそうでない人もとにかく沢山食べました。
個人的には初めて食べたソルロンタン（牛の骨でダシをとったスープ）がとてもおいしかったです。
普段、海外に行くと和食が恋しくなりますが、韓国でそれはなかったです。
お肉もスープ類も野菜が多く、味もダシできちんと味付けされているからかもしれないですね。

買い物は円安の影響でお値打ち感はありませんが、お店の人とのやりとりが楽しかったです。
みなさん、とにかく日本語が上手。冗談も言えちゃうからすごい！見習わないとね～。

帰りの飛行機。実は私一人ビジネスクラスだったんです！
山城がビジネスクラスで帰る予定でしたが山城の提案で
ジャンケンでビジネスクラス争奪戦になり勝ち取りました。
社長、そして譲ってくれたみんなありがと～！

そんなこんなで無事に全員が帰国することが出来て、と～～～っても楽しい旅行になりました。
かなりリフレッシュ＆パワーを充電しました。
さあ、１１月の決算に向けて今度は仕事をバリバリこなすぞ～！

今回は先日お会いしたお客様の商談内容をご紹介します。

今回お客様は移転を考えられてました。理由は経費削減で、事務所の広さを半分にしたいという内容で、訪問したところ使っていないスペースが多く確かに半分の広さで充分かなと思いました。

物件を探すことについてお客様には不安がありました。それは解約予告です。現在入居されているビルは６ヵ月前に通告しなければならない状況で、来年の３月末日までは家賃が発生してしまう。ただ来年早々からは新しい事務所に移りたい・・・でも家賃がかぶってしまう・・・そういった迷いがありました。

そこで私が提案させていただいたのが今後空く予定の物件とフリーレントです。前述したように、物件を解約する場合には前もって貸主もしくは管理会社に退去する旨を伝えねばなりません。３ヶ月ないしは６ヵ月前に通達というケースが一般的です。（もちろん例外もあります・・・）そしてその期間は賃料等は発生します。

フリーレントとは簡単にいうと、家賃サービスです。例えば入居をしてから１ヶ月間は賃料は無料で共益費のみ払ってもうらう、そんなシステムです。これは次に入ろうと考えているビルのオーナー様への交渉になります。

結果今回のお客様は検討した物件が来年１月からの入居可能ということもあり、１月から使えて賃料発生が１～２ヶ月先（共益費は入居日から発生）というような形で落ち着きそうです。あともう一歩でお客様に満足をお届けできると思います。

今回述べたケースはオーナー様が柔軟に対応していただいた経緯もありなんとかなりましたが、すべてがうまくいくわけではありません。フリーレントがとれる・とれない、とれた場合の期間はオーナー様によって変わってきます。移転を考えられるのであれば前もって解約予告を出すことが家賃をかぶらせない一番の方法です。

物件は新しい物はでてきますが、その反面すぐ入居できる物件はどんどん埋まっていきます。現在でてくる新しい物件は来年の２月・３月に入居できる物件です。来年の春先に向けての物件競争はすでに始まっています。少しでも移転を考えてる方、いろんな形でご提案もできますし、弊社には関連会社サン・プランナーもあります。一度相談してみてください。

こんにちは、アシスタント中山です。

３連休はどこかへ出掛けられましたか？私はどこにも・・・・、しいて言えば飼い犬と東区のドッグカフェに行って来ました。（連休でなくても行っていますが）

私がその店に行く理由の一つとしてあげるなら、駐車場があるという事です。店が駅の近くだったり家の近くであれば歩いて行くのがベストですが、そうでない場合、やはり車で移動というのは大前提です。もちろんお店の内容は大事ですが、最近では路上駐車も怖いので（社長のブログにもありましたが）駐車場完備されていたりするとお店に行く回数は増えますね。

ちょっとした事ではありますが、お店を始めようと考えている方は、地理的な事も含めて相談してみてはいかがでしょうか？もちろんビルプランナーの営業マンは親身になって相談にのりますよー。

ちなみにドックカフェに行く理由のもう一つには飼い犬（トイプードル）のお婿さん探しも兼ねています。ついでに飼い主のお婿さんも募集中です。