熱血営業マンのこだわり物件日記

ビルプランナー営業の松川です。

世間は夏休みということですが、私達にはあまり関係ありませんね・・・。

私は物件の仲介と並行して損害保険の担当をしております。
事務所・店舗をご契約して頂いたお客様の、
その部屋内の火災保険の加入手続きが主な場合です。

最近は保険に加入して頂いたお客様の保険事故が非常に多く、
事故の手続きが大変ですが、
ほぼ１００％保険金が支払われていて、ホッとしています。

どんな事故が多いかというと、やはり什器・備品の破損ですね。
パソコンを落としてしまった、パーテーションが傷ついてしまった、
引越し中にガラスを割ってしまった、等々です。

そんな時でも事務所内のちゃんとした火災保険に加入していれば
保険金が支払われるってこと、皆さんご存知でした？

自費で新たに購入したり直したりしていませんか？

個人・法人を問わず、保険って本当に役立つんです。

実際私もこの仕事をする前までは
｢保険なんてめんどくさいし・・・｣って思っていましたが、
今は全く逆です。

次回は様々な企業様が会社を運営していく上でのリスクをおくつか紹介したいと思いますので、
楽しみにしていて下さい。

はじめまして、ビルプランナー営業の河井です。

徐々に暑くなってきましたね。いよいよ夏本番という感じです。

土曜日に美容院へ行ってきました。かなり髪も伸びてきてたのでバッサリと切りました。

ところでこういった美容院等の店舗物件は物件を探す際、内装に気を付けなければいけません。

店舗の内装には大きく２種類あります。

１つ目はスケルトン。いわゆるコンクリート剥き出しの物件で、床や天井・壁はもちろん、給排水の工事や空調の設置、電気工事等借主側にて造作工事を全て行いますので正直かなりの費用を要します。

２つ目が居抜き（いぬき）物件。この物件は以前入居していたテナントの内装が残っている状態です。スケルトンと比べると、基礎の部分が出来上がっていますし、ご希望に近い内装であれば費用も抑えることが可能です。

この２つを比べると、初期費用を考えた場合、やはり居抜き物件の方が魅力です。ただこれだけの魅力物件は正直希少です・・・

不動産の契約をする際は前述した内装費用以外にも、保証金・前家賃・仲介手数料といった費用も発生します。トータルの費用を頭に入れて行動を起こしてみてはいかがですか？

こんにちわ、アシスタントの中山です(^^)今日は物件のお問合せについて書きます。

お問合せの電話では、まずお客様がどんな物件を探されているのかを伺っています。事務所なのか店舗（物販か飲食）なのか・・。次に広さ（何坪くらいか）探しているエリア（何区や何駅の近くなど）そして家賃はいくらくいまでなのか。

実際に物件を探してご紹介するのは営業マンになりますが、ビルプランナーの営業マンは日中ほとんど外出しているので窓口は私達営業アシスタントになります。営業マンとお客様とを迅速につなげるよう、お客様の連絡先など詳しく伺う事もありますので宜しくお願いします。

お問合せの電話で多いのが「ホームページを見て電話しました」です。そのHPで気になる物件がある方には「物件ID」の６ケタの番号数字を読み上げてもらっています。そこでその物件の詳しい情報を知りたい方にはFAXなどを送ります。物件の中を見たい方には鍵の手配等があるので後程営業マンから連絡をしてもらうようにしています。

こういった形でアシスタントは皆様のご要望を第一段階として受け止めます。お探しの物件で条件的に考え悩んでいる方はぜひ一度お電話ください。

こんにちは。営業の柴田です。

 会社を設立してからはや７年。最近はメディアの取材が多くなりました。

７月２７日も、東海テレビの取材をうけました。

名古屋の地下街の人気店の紹介と、地上と比べての賃料比較でコメント頂きたいとの事でした。

 名古屋駅前支店を５月にオープンさせていたので、そこでの取材だったのですが、かなり緊張しました。

何度かNGもだしてしまい、緊張と暑さから汗もしたたり落ちるほどです。

かなり平静を装っていますが、手も震えるし、声も震えていました。

このような取材が増えてきたのは、ビルプランナーという名前が認知されてきていることだとうれしく思います。

また、番組を見ていただいた方からの問い合わせも増えることを願いたいと思います。

番組は、８月５日放送の「スタイルプラス」お昼の東海テレビです。

緊張で顔が引きつっている私を是非見てください。

はじめまして、移転業務担当の横地です。

今日は、本日移転開業されましたお客様の、通信機器の部分に焦点を当てて、導入までを簡単にレポートしたいと思います。

今回のお客様は、事務所の拡張にあたり移転を決意されたのですが、それに伴い、通信機器全般を見直したいとのことで、ホームページからお問い合わせいただきました。

『今は家電の電話機を使ってるんだけど、電話機の台数も回線数も足りないんだよね～！経費がかかんなくて、便利なのないの？』

ん～・・・　経費をかけずにいいものかぁ・・・

最近この言葉をよく聞きますが、何かを導入するときにお金はつきものですよねｗ

そこで、『お金をかけるところにはかけて、削減できるところをとことんやりましょう！』と提案させていただきました。

電話機を新しく買えばお金がかかる←←←これが、お金をかけるところ

普段気にせずに払っているもの→→NTT基本料金。。。ん？これは・・・削減できるところ！！

どこが？どこで？

それは、CMでもおなじみ？になってきた『ひかり電話』なんです。

CMでは家庭向きに案内をしていますが、昨年より仕事用が出てるのをご存知でした？

知ってる人はごめんなさい。

家庭用が最大３外線に対して、『ひかり電話オフィス』と呼ばれるものは、最大８外線まで使えちゃうんです。

メリットはやはり基本料金です。お客様にもよりますが、月々多い方で○万円単位で経費を削減できるんです！

と、このテンションでお話したところ、『いいじゃん！』の反応。

今回のお客様は月に約７千円ほどの削減に成功しましたので、新品のビジネス電話機の月々のリース料金がほぼでる形になりました。

お客様もここでまず１満足。

さて工事当日・・・ドキドキ

何の問題もなく完了！

通話品質バリバリキレイ

しかも、全国一律３分８．４円の通話料金（固定電話にかけた場合）のおまけつき

さて、今回の『電話機の台数』と『回線の本数』＆『経費』は無事にクリアいたしました。

工事後のお客様もにっこり笑顔で２満足でした！

なんだかNTTのまわしものみたいな文章になりましたが、多くの方がメリットを感じていただいてます。

我々は、工事までが仕事ではなく使っていてもらえる間、ずーーと見守り続けてまいります！

今回は通信機器のお話でしたが、オフィス什器、レイアウトなどさまざまな角度から皆様のオフィスのお役に立てればと思っております。

いつでも声をかけてやってくださいｗ

ひかり電話・・・詳しくは↓↓

http://flets-w.com/index.html