熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、移転担当の横地です。 

　朝晩共にとても冷えますね。皆様、ご自愛くださいませ。 

さて、お蔭様で4月開業に向けたお打合せをたくさんお預かりさせていただいております。

移転については、スケジュールというのがとても重要になるのですが、

4月の開業を目指されているお客様で、

まだ移転の準備に取り掛かられていないお客様はお早目の準備をお願い致します。 

私は本ブログでスケジュールにつて幾度か書かせていただいておりますが、

当然早いに越したことはありませんが、規模に関わらず、

開業の最低2ヶ月前からお打合せを行わせていただけますと大変助かります。

これは施工側からの要望ではなく、お客様に跳ね返ることだと思います。

もちろん、一ヶ月前からのお打合せでもやってやれないことは無いですが、

印象としては、スケジュールがタイトになればなるほど妥協の数を増やしていただかなければいけない気がします。

また、開業後にバタバタと追加工事などに入らせていただく事になるかと思います。

私どもも、満足いく移転にしていただきたいですので、迅速に対応させていただきますが、

そこにはお客様のご協力が大きな要になります。きれいにまとめますと、

『移転や開業はお客様だけではなく、業者だけでもなく、双方が一体になってよい形が仕上がる』

ものではないかと思います。 

面倒臭いことを言うなぁと思われるかもしれませんが、

移転後も数年はその事務所をご使用いただきますので、

ぜひ満足行く移転プランをサン・プランナーで提案させてください！

　こんにちは、移転担当の横地です。

一気に寒くなりましたね。早くも毛布に包まって寝ております。 

さて、移転に携わらせていただいて早6年が過ぎました。

通信機器に至っては、もう少し長い間やらせていただいております。

この10年間の間で通信は飛躍的に変化を致しました。

これからも加速するかのように進化していくものだと思っています。 

移転のご用命の際には必ず通信機器や通信環境を確認いたします。

その企業様によって環境は様々なわけですが、

『こうすれば使い勝手が変わらずに削減ができる』

や

『そのご要望はこうすれば大きな費用をかけずに導入できますよ』

というケースがとても多いです。毎日のように使う電話やインタネットですが、

業者や私のように通信が大好きという人でない限り、

特に社内のインフラを整理しようとはなかなか検討されないと思います。 

そこでチャンスは移転のタイミングです。

かならず電話やネットがらみの工事等は発生するので、

その際にまとめてやってしまうというのがお勧めです。

多くの企業様は時代の変化と共に新しい機器を導入されたりするので、

配線関係がグチャグチャになっていたり、どの線が要るのか要らないのか分からないような状態にあると思います。 

サン・プランナーは元々通信の会社から始まっています。

通信を得意とする担当がいますので、ぜひご相談からどうぞ！

その際はぜひ『無茶ぶり』をしてみてください。案外簡単にできたりすることもありますよ！

 こんにちは、移転担当の横地です。

暦の上では立冬を向かえ、つい先日まで上着はいらないなぁ…。

なんていっていたら、もう寒いですね。前人たちの暦の立て方はすごいですね。

さて年内の移転に向けてお打合せが佳境を迎えておりますが、

ややぼやき気味のコメントをしたいと思います。 

我々の移転業務の中で一番重要とされるのが工程です。

新しい事務所でいつ開業をするか？それに合わせて商談や、

工程を組ませていただいております。

 今回のぼやきはその中で一番融通のきかないNTTの工事です。

融通がきかない中でもこちら側が全面的にスケジュールを合わせて工事をしてきました。

ところが、

『来月12月の8日から20日あたりまで、メタル回線の工事はできません。』

という事態が起きています。

メタル回線とはいわいる通常の電話回線のことです。

？？？？？？？？？？？？？

しかないのですが、設備の工事のために開通工事はできないという言い分でした。

システムメンテナンスなど、当然必要な工事なんでしょうが、

そのときに工事が必要な方は全くの無視状態です。

当然工事ができない旨の告知もありません。

あれだけの大企業で、ほぼ独占の状態ですから、

今回のように全面的に工事NGというのは回避ができたのではないかと思います。

こちらの言い分ばかりを申し上げても話は進みませんが、

人の振り見て我が振りなおせと、規模は大幅に小さくなりますが、

自分はそうならないように精進していこうと思います。

　こんにちは、移転担当の横地です。

ここのところの日中の気温は11月目前とは思えないくらい暑いですね。

まだTシャツで活動できそうです。 

さて先日、年間に数件もないくらいのタイトな移転を携わらせていただきました。

簡単には、

火曜日に初面談

水曜日に見積もり提出並びに決済

木曜日に入金

金曜日に段ボール配達

日曜日に引越し作業 

と全てが一週間の間に完了いたしました。

お客様ご協力もあり、円滑に進めることができました。 

幸い？引越ししてすぐに電話機などは使えなくても良いとのことでしたので

可能だった引越しだと思います。

また、見積もりの検討の時間もないために、金額も踏ん張りましたが、

早々に返事をいただけたことが大きかったと思います。

こういった経験が自信にもなるかと思いますし、

お客様が困ったときにもアドバイスができるようになったと思います。 

さすがに日数がないとできない工事も有りますが、

とにかく移転についてはご相談ください。

何らか良い方法を提供させていただきます。

こんにちは、移転担当の横地です。

台風も過ぎ去り、朝夕が涼しくなりましたね。

まだまだ日中は暑いですが、頑張っていきましょう！

さて、弊社は移転を主な商いとさせていただいておりますが、

移転に必ず絡んでくるのは『原状回復工事』です。

原状回復工事とは簡単に申し上げると

『入居した状態に戻す』

という工事の内容になります。

ビルも様々ございますので、一概に申し上げられませんが、

マンションなどの住居とは概念がかなり異なります。

例えば、経年劣化によるクロスの痛みは住居の場合は、

直さなくても良いケースがありますが、多くのオフィスの場合は、

すべて貼りなおしになります。

入居してから、退去まで何年という月日が経過しますので、

契約時の重要事項の説明時で原状回復の約束というのも

覚えてらっしゃらない方も多くいらっしゃいます。 

よく伺うのは

『そんなにかかるの？』

という言葉です。そうです、そんなにかかるものなんです。

指定業者でない限り、当然ただ直せばよいというものではなく、

建物のオーナー様が了解していただく内容で完了しなければなりません。

金額が良いだけで仕上げが悪く、追加工事が発生したり、

やり直しが発生したりと、無駄なお金が掛かることもあります。

また、オーナー様が指定する工事項目を削除することもできません。

お預けいただいている保証金よりも多く費用が掛かることもあります。 

もうひとつよく伺うのが、

『相場ってどれくらい？』

という言葉です。

上記のように建物に指定業者さんがついている場合は手出しができませんが、

その他の場合、弊社でお見積もりをすることが可能です。

その際に相場や、交渉なども行うことが可能です。 

もちろん入居者様だけではなく、ビルオーナー様からのお問い合わせもお待ちしております。

まずはお電話でどうぞ！