こんにちは、営業の近藤です。
今回は最近の賃料相場について書きたいと思います。
一時期名古屋の相場は低下の一途をたどっていましたが、ここ最近ある程度下げ止まった感があります。また、周辺相場よりも金額が高いビルも存在しています。
皆様もネットなどを通じ大まかな相場をご存知の方も多いと思いますが、どこもかしこも値段が安いわけではありません。
ある１つのビルを例にとってみても、１０坪台の部屋は需要が高く決まりやすいので共益費込み坪単価１１，０００円、４０坪台の部屋は競合物件が多くなかなか決まりにくいので共益費込み坪単価８，５００円というように、同じビルでも金額設定が変わってきます。
私どもからすれば広めの坪数を求められる方には本当にいい時期だと感じています。
皆様も今一度、現状との比較をされてみてはいかがですか？
お問い合わせお待ちしております
今日が、うん回目の誕生日で特に嬉しくもない田中です。
最近、弊社で火災保険に入っていただいたお客様で
火災事故がありました。
事務所内の配線から出火したようです。
火を使う飲食店さんで火災事故というのは簡単に想像できますが、
事務所で出火とは意外でした。
よくテナントさんに
「ビルオーナーさんもビルの火災保険に入っているのだから、
部屋を借りている方は火災保険に入らなくてもいいのでは？」
と言われます。
確かにテナントさんはビルには火災保険をかける必要はありません。
但し、実際に火災を起こしてビルを燃やしまうと
ビルオーナーさんより損害賠償請求されます。
こんなとき、ビルオーナーさんへの賠償責任に対する保険で
「借家人賠償責任総合特約」というのがあり、
火災保険（テナントさん所有の机やパソコン）に特約として
火災保険以外の賠償責任保険が付帯できます。
この特約のついた火災保険に加入されますと
火災だけでなく、誤って壁を壊して決まった等の修復費用も補償されます。
最近の建物賃貸借契約書に「借家人賠償付火災保険に加入すること」と
義務付けているオーナーさんもみえます。
もし、この特約のない火災保険に入っている方はご注意を！
いざというときに使えない保険では大変ですからね！
いつも元気な白神です。
まずはダイエット報告です！！忙しくて特に何もしておりませんが８５ｋｇになりました。
若干ですが、ウェストがゆるくなった気がします。約２㎏減です。
どうにか８０㎏以下まで頑張ります！！
ありがたい話なのですが、これだけ多忙だと食生活を少し改善すればどうにかなるのではないのかと思っています。甘いですかね・・・。
話は変わりますが・・・。
先日、中村区で１・２階事務所のマンション住宅で火災があって独居老人が亡くなりました。ＮＥＷＳで映像が流れていまして、火災状況を目のあたりにしました。
仕事柄、この亡くなった老人は火災保険をかけていたのかな。階下の事務所や、住民はちゃんと保険かけているのかが心配になりました。
小さな火災でも、色々な方々に迷惑をかけてしまいます。
他の方に失火しなくても、消防などの消火作業でもまわりの家は水浸し・・・。
賠償責任はとんでもない金額になります。
自動車保険でも火災保険でも、満期更改していないときに偶然事故にあうことって多いと思います。
気の緩みからでしょうかね。
「まあいっか」ではなく、しっかり皆さんも保険のことを確認してください。
分からないことがありましたらいつでもご連絡くださいね。
しっかり、その大切さをお伝えします。
では、また気を引き締めてダイエットも頑張ります！！！！！
弊社のお客様で、焼肉屋さんの一徳（いっとく）さんが
３月１日に新しく名駅三丁目にお店をオープンされます。
また弊社で火災保険に入っていただけるとのことで、
今日お会いしました。
今回のお店は木造なので
火災保険がコンクリート造の建物よりも高くなってしまいましたが、
保険料の支払いを２年間の長期一括払いにしてもらい、
数パーセント割引でご加入していただきました。
飲食店さんだと、火災保険以外にも
特約で賠償責任を付けていただいてます。
賠償責任保険は、
来店されたお客様にお怪我をさせた場合等が補償されますので、
お客様の信用を失わないためにも必ず入っていただきたい保険です。
保険ってごちゃごちゃしていて難しいですよね。
専門でやっている私でさえ奥深いな～と毎日感じています。笑
わからないことは是非ご相談くださいね！
保険でよく質問されるのが
「実際どういうときに保険金がでるの？」
です。
普通の火災保険であれば、
名前の通りの火災や、風災、落雷などが補償されています。
但し、大抵の火災保険には特約で
火災保険以外の補償が付加されている場合が多いと思います。
例えば、「借家人賠償責任特約」だと、
住居やテナントを借りている方は、
まず火災保険に付帯されている特約だと思います。
これは、偶然な事故により借用施設を損壊してしまった場合の
建物オーナーに対する賠償責任を補償します。
事故例をいいますと、物をぶつけて壁を壊してしまった等があります。
他にも「賠償責任特約」だと
来社されたお客様等、他人の財物に損害を与え
法律上の賠償責任を負った場合に被る損害を補償します。
賠償責任に「生産物賠償責任」が付加されていれば、
美容院さんであれば、お客様がパーマ液でかぶれた場合の賠償だったり
飲食店さんであれば、食中毒の賠償だったりが補償されます。
他にも特約はいくつかあります。
自分が入っている火災保険には、どのような特約が付いているのか
確認されてはいかがでしょうか？
