皆様、こんにちは 営業の塩谷です。
あっという間に梅雨明けを迎えました。
今年も暑くなる予感がします。
皆様も体調を崩さずに・・・
最近、うちの嫁さんが、宅建の資格を取るために
猛勉強しており、休日は、思うように好きなテレビが見れません。
平日は、子供がドラえもんをリピートで見ていますし・・
嫁の勉強をしている姿を見ていると、わたしも空き時間に何か
勉強をして人間のレベルアップをしていかないとと焦っております。
個人的には、仕事に活かせる伝え方教室なんかが興味あります。
お盆の頃までに考えようと思っております。
何か良い習い事あったら教えてください。
飲食物件を探し回っている営業の水野です。
最近、飲食店様向けにチラシを配っています。
内容はこんな感じです。
お店をやめようか迷っている方は
一度ビルプランナーに声をかけてください。
人気の中心区では探している人が多い分、
内装譲渡できる可能性がグンと上がります。
皆様のお電話お待ちしています。
で、終わりたいところですが・・・
先日、有り得ないことが起こりました。
飲食店をお探しのお客様で、契約書の内容確認でＯＫをもらい、
重要事項説明を行いました。
仲介手数料はその時点で入金があり、
後は保証金の入金とオーナー様の捺印が終われば契約完了。
ところが、契約者の奥様から
「契約書の内容に納得いかないからキャンセルしたい」との事。
契約書の内容確認はすでに確認済みで了解しているのに
何を今更・・・。
更には、契約者の捺印まで終わっているじゃありませんか。
その後、夫婦喧嘩でお店をやる気をなくしたとかはこちらとしては知らない話です。
最終的にはオーナー様のご意向により
物件を止めていた間の約２ヶ月間のペナルティはなく、解約となりましたが、
有り得ない！！！
仲介手数料も返金の話まで・・・（最終的には返金しました）
契約は１００％終わってないにしろ、５０％以上は契約手続きに入っているのに、
自己都合でキャンセルするのにペナルティなしで行こうと思う気がわかりません。
お客様には感謝・感謝の毎日ですが、
今回の件については物申させてもらいます。
私たちもおかげ様でたくさんのお客様からお問い合わせを頂いており、
ご契約させていただいております。
それには、ビルオーナー様をはじめ、色々な方の動きがあってからこそ
成り立つものだと思っています。
それを一瞬で無駄にするような今回のような行為はやめていただきたいと思います。
これからもお客様のためにより良い物件がご提供できるよう頑張っていきますので、
今後ともビルプランナーを宜しくお願いします。
ビールがおいしい季節になってきました。
最近震災の影響で缶ビールが品薄になってきているとか・・・。
確かに先日、バーベキューをやる為にビールの買出しに行くと
店頭に並んでいるビールや発泡酒の数が少なかったです。
だからといって買い溜めは止めましょう！！
もっぱら瓶ビールを飲んでいる、地球に優しい水野です。
さて今回は、前に紹介したお弁当屋さんの
「マイキッチン」さんが移転しましたのでご紹介します。
錦三丁目から、オフィス街の丸の内へ移転です。
軒下販売から室内販売になり、最近多い強い雨の日でも、風の日でも
ゆっくり店内でお弁当を選ぶことが出来ます。
室内ということもあって、その場でお弁当を温めることもできます。
また、お車や自転車で移動している方にも朗報です。
なんと、店内で食べていくことも出来ます！
お弁当が食べたくても時間がないとか、食事場所に困ってる と言った
お悩みは一発解決です。
場所も丸の内のど真ん中にあってとても便利です。
夏に向けてメニューも色々と変化していきますので毎日飽きませんよ。
場所は
名古屋市中区丸の内二丁目１３番９号 村上ビル１Ｆ
お値段はなんと！ ２８０円です！！
今日はビルプランナー全員で物件の内覧会へ行ってきました。
内覧会というのは不動産業者に対してビルオーナーや管理会社主催が
室内の説明やセールスポイントを確認したりして、お客様へよりリアルに
物件の説明ができるようにする勉強会のようなものです。
そして今回訪問したのが、名駅の新築ビル「広小路ガーデンアベニュー」
４月に竣工したばかりのオフィス。
エントランスもとっても雰囲気がいいです。
部屋も１フロアー１１８坪あるその空間は３面窓で、とても開放感がありました。
ビル設備はもちろん最新設備、スペックも申し分ありません。
百聞は一見に如かず 是非ご覧ください。
皆さんこんにちは、営業の安江です。
すっかり朝晩が涼しくなって、多少は過ごしやすくなりましたね！
最近、商談させて頂いているお客様の中に、
非常に物件に詳しい方が居ます。
仲介業出来るのでは？と思うほどです。
その方は的を得た情報なのでいいのですが、
中には誤った情報が独り歩きし、
その情報を鵜呑みにして
『あの物件はこれくらいまで下がるんですよね？』とか、
『今フリーレントは当たり前に何ヶ月以上は貰えるんですよね？』等など、
有り得ない条件を当たり前かのように話をしてきます。
確かに、凄い条件で契約しているテナントさんも中には居ます。
それは、例えば１００坪２００坪クラスの物件ですとか、
一定期間のキャンペーン中に契約したとか。
そういった情報が誤った情報として
回り回って耳に入ってきたのだと思います。
物件を探すにあたって、
ある程度の情報収集は当然必要だと思います。
知り合いに聞くのもいいですが、
やはりプロに聞くのが１番早くて、
手っ取り早いですよね。
当社には腕敏腕営業マンが沢山居ます、
是非御利用下さい。
