熱血営業マンのこだわり物件日記

暑い日が続きますがみなさん元気に過ごせてますでしょうか？
シャツの袖をまくって自転車をこいで、腕が中途半端なところで日焼けをしている河井です。

最近はサッカーのＷ杯が気になっています。ちなみに私の本命は当初からスペインです。

話は変わりますが、みなさん物件探しは順調でしょうか？
オーナー様は空室率は下がっていますでしょうか？

私どもから見ると、お客様のニーズはあります。空き室も多々あります。
でも空き室率の下がらない物件も多々知っています。

なぜ、空き室率が下がらないのか・・・理由は様々あると思います
・賃料が相場より高い
・他のビルと比べると設備が古い
・立地が悪い　　　　　　　　　　　　　　　　　など・・・

立地はオーナー様の方でもどうすることもできないと思いますが、
賃料が高ければ下げればいい、設備が古ければリニューアルすればいい、
でも何もしないオーナー様もいらっしゃいます。

あるＡという物件は立地はいいのですが、築年数も２０年くらい経過しています
（もちろん１度リニューアルはしていますが・・・）
同等規模の大きさの新築と比べるとやはり劣るにもかかわらず、新築よりも値段が
高い・・・

このご時世でお客様が求めているものは圧倒的に「月額コスト」です
もちろんある程度のビルの見た目や駅からの距離など最低限の条件はありますが、
やはりみなさん「月額コスト」を気にします。

この時代でも満室のビルはあります。どうしたら満室になるのか？
オーナー様からのご相談も受けておりますので、お困りのオーナー様は
ぜひ一度ご連絡ください。

こんにちは！ワールドカップで寝不足気味の片原です。

みなさん日本対パラグアイは見られましたか？

非常に接戦で悔しい思いをみなさんもされたと思いますが、
ここまで頑張ってくれた日本代表に感謝です。

感動をありがとう！

そして、大会前は馬鹿にしてごめんなさい！

話は変わりますが、弊社に物件の募集を全てまかせて頂いてる物件がありまして、
そちらの空室が残りあと一室となりました。

約１年前から募集をスタートさせて頂きまして、
スタート時は８割が空室という状態でしたが、ついにここまで来ました！

もちろんたくさんのお客様に成約して頂けたのには理由があります。

すべて貸主様のおかげですが、

①募集に合わせて全面リニューアルを行った。（築３０年以上経過しています。）

②市場に合った価格設定（他の物件に比べてお値打ち感を出せた。）

この２点が決定的でした。

リニューアル、価格については全てこちらの意見を聞いて下さいました。

その結果、この値段でこんなにキレイな物件があるんだ！
とみなさんに思って頂ける物件が出来あがりました。

そうなれば後は弊社の営業マンが全力を尽くすのみです。

本当に良い経験になりました。

貸主様、ありがとうございます！

さて、冒頭でも述べましたが、
そんな物件が事務所区画はあと一室の募集となっております。

こうなればもう早い者勝ちです！

是非お問い合わせ下さい！

また、なかなか空室が埋まらなくて困っている貸主様。

是非一度ご相談下さい！

先月、人生２度目の入院を経験してしてしまった近藤です。

さて、今回はおすすめの一棟貸物件をご紹介します

一棟ですのでメリットも多く、人気も高いので、今まで

路面でのみお考えの方是非ご検討ください。

まず１件目は飲食店の一棟貸物件です。

大通りに面しており、看板を大きく出せば更に目立つと思います。

２件目は建物前に駐車場４台付きで１階倉庫・２階と３階は事務所という物件です。

室内もきれいで３階は間仕切りもされているので、そのまま会議室としても使えます。

３件目は１階が事務所で２階が倉庫の物件

駅に大変近く、使用用途に合わせてご自分で内装を作ることもできます。

今回は３件だけ紹介させていただきましたが、まだまだ多数ご用意しております

お待ちしています。

こんにちは♪名古屋駅前支店の長谷川です。
名古屋駅前支店入り口のサインが完成いたしました！

　どれかお分かりになりますか？

 　どど～ん。アップ写真です。

Before　　　　　　　　　 　　　　After　
     →       　　

枠の緑色の部分はそのままで、サインシートを貼っただけなので作業は５分程度で終わりました。

サイン工事はもちろんサン・プランナーで承っております！

お問い合わせお待ちしております♪

この前、愛娘の１歳の誕生日を迎えました。

そしてもうすぐ自分の誕生日の水野です。

娘が生まれてからの１年という月日はあっという間で、

２１００ｇの低体重で産まれた娘も今では、

一人で立ちフラフラながらも手を伸ばして

「アーアー」言いながら親の方まで歩いてきます。

途中何度か転ぶこともありますが、泣かずに何度も立ち上がり

最後は笑顔でニコッ！！

たまらなくかわいいですね！！

この１年の成長を私も見習わなくてはいけませんね。

今年一年は、娘のように素晴らしい成長ができるよう

頑張っていきたいと思います。 

いつもたくさんの皆様のお問い合わせありがとうございます。

このお問い合わせが合ってこそ成り立っていると思いますので、

これからも宜しくお願い致します。