熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、不動産営業の河井です。

今週はオーナー様へ空室確認をしました。
この空室確認は一番最新の情報を皆さんへお伝えするための重要作業です。

多くのオーナー様と電話でお話をしていると、

「最近できたあの新築ビルはどれくらいうまってるの？」

「あの辺のビルはどれくらいの坪単価で募集してるの」

「うちの（自分の）ビルの現在の募集坪単価ってどう思う？」

などなど、ここぞとばかりにいろいろ聞かれました・・・

ここ数年の新築ラッシュでオフィス供給が高まったことと、
ここ最近の市況の冷え込みが重なりオーナー様もかなり近況を気にしている様子がうかがえます。

私ども仲介している側からみますと、
決まっているビルは空室が出てもすぐ決まる、
空いているビルはいつも空いているという二極化の状態になってきているかと思います。

現状の空室をいかに埋めるか。
最近のお客様のニーズとしては、「コスト削減」というテーマがついてきています。
現状の募集単価を見直したり、弊社社長の山城のブログを読んでいただければ
必然とその方法がみつかってくると思います。