熱血営業マンのこだわり物件日記

こんにちは、不動産営業の河井です。

今日は物件探しの際の注意点を書こうと思います。
しかし、注意点と一言でいってもたくさんありますので、
今回は「諸費用」について書こうと思います。

物件資料には一般的に敷金・保証金、償却、賃料や共益費がでています。
大体の方が月額の値段を気にするケースが多く、
その部分に目がいくという経験があるのではないでしょうか。

実はこの月額の値段、物件によっては諸費用がつくケースがあります。

一般的に、賃料・共益費以外に電気代が発生するという認識は
みなさん持ってらっしゃるのですが、
例えば給湯施設やトイレが共用部にあるのにも関わらず
水道代の請求がある所など様々です。

代表的な賃料・共益費以外の諸費用としては

・電気、ガス、水道代などの光熱費

・町内会費

・セキュリティ代などの設備に関わる費用

・ごみ処理代

などが代表的なものとしてあげられます。

これらの諸費用を全部加味して月額費用を考えないと
「思ってたより高い！」と後になって後悔してしまいます。
もちろん光熱費はメーター検針による使用料を請求するケースが多いのですが、
古いビルではまれに使用料を使っている広さなどによって按分するケースもあります。

物件見学後、契約をするまでにはそういった費用をしっかりと確認することが大事ですよ。