8月
23
物件リニューアル
posted by 熱血営業マン：吉田 慎一郎
こんにちは。吉田です。
今日は久しぶりの雨でちょっと肌寒いですね。
北京オリンピックも明日で閉幕。もう夏の終わりですね。
昨日、ビルオーナー様の持っている物件を見に行ってきました。
物件はビジネスホテル。
オーナー様が長年経営されてきたビジネスホテルを今年廃業され、
今後事務所にしてテナント募集したいというお話しです。
弊社の代表と一緒に物件を見ながら、
立地、周辺環境、現在の不動産市場の動向等お話をして、
どのようにこのビジネスホテルを改装していったらよいのかご相談。
初めにオーナー様の構想にあった全フロアオフィスに改装すると案ですと、
コスト面やリーシング面で負担、懸念が大きいと判断。
弊社としては、低層階をオフィスに、
中・高層階はマンションとしてリニューアルすることをご提案。
このご提案の一番の理由は、低コストでリニューアルし、
オーナー様にとって家賃収入確保の可能性の高いプラン。
現状だけではなく、１０年、２０年と先を見た時に一番確実で、
一番リスクの低いプランだからです。
これからビルを建てられるオーナー様からも
よく賃料相場についてのご相談があります。
我々はオーナー様にとって最善のプラン、
ご提案をさせて頂けるよう日々勉強しております。
ビルの新築や、リニューアルをお考えのオーナー様、
また空室でお困りのオーナー様、お気軽にご相談下さい。
実際にリニューアルをされ、満室になった物件も多々あります。
弊社が全力でバックアップさせて頂きます！！
