熱血営業マンのこだわり物件日記

不動産営業の河井です。

最近思うこと・・・
それは物件の募集単価が落ち着いてきたかなという事です。

名古屋はここ数年の新築ラッシュで募集の坪単価が上がりました。
新築物件ではどこも共益費込み１８，０００円という数字をあたりまえの前のように提示してました。
今までの名古屋には無い高めの設定でした。

しかしここ最近（時期的なものもあるかもしれませんが・・・）
募集単価を下げてくる所も多く見かけるようになりました。
特別立地がいい・ビルのグレードが高い・共用部分など内装にお金をかけている・
駐車場の台数を多数完備しているなど、
大きなメリットがあるビルは多少値段が張ってもテナントは入居していますが、
ただ単に新築という言葉だけでは今は決まっていかない状況です。

以前は不動産ファンドも転売を考えられているケースが多かったのですが、
最近はそればかりではなくなってきています。

この先竣工予定の新築ビルもまだあります。
一時期のピークからやや値段の下がった今こそ
新しい所への移転を考えられてはいかがですか。