熱血営業マンのこだわり物件日記

移転スケジュールについての一言です。

１０月下旬になりまして、年内移転のお客様よりも、

来春にあたってご予定のお客様の方が多いと思います。

勿論年内もまだ間に合いますが、、、

来春に移転をお考えのお客様へ、

まだ物件を探すのは少し早い？

来年に入ってから探そう！　　と考えがちですが、

早く探す事のメリットを簡単に整理します。

まず、オフィスビルの解約予告（ビル側へ退去の申し入れ）は大半６ヶ月前です。

現在１０月下旬での募集は、　　　　　１．既に空室のビル

（解約予告を考えますと）　　　　　　 　２．１１月・１２月・１月・２月・３月・４月から入居可能ビル。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３．竣工（新築）予定ビル。

例えば、来年１月下旬の募集では、　１．既に空きのビル

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２．２月・３月・４月・５月・６月・７月から入居可能ビル。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ３．竣工（新築）予定ビル。

　比較しますと、募集が増えるのは来春以降（５月・６月・７月から）の入居可能ビルで、

　募集が減る（募集が成約する）のはそれ以前（～３月・４月から）の入居可能ビルです。

　チケットの先行予約とは違いますが、人気オフィスビルは空いて募集になる事よりも、

　空き予定の募集段階で成約になる事が多いです。（時期もありますが）

　一度、ご参考までに