名駅の賃料相場
posted by 熱血営業マン：河井 政憲
皆さん、お花見はされましたか？今年はまったくする予定のない河井です。
いよいよ４月に入り徐々に暖かくなってきましたね（風は強いですけど・・・）
この季節、明らかに新入社員だと思える方を多々目にします。男性はなぜか決まって
スーツのボタンをとめてたりと、初々しさを感じます。
自分にもそういう頃があったことを思い出したりしました。
いつの間にこんな風になってしまったのか？
「初心忘れるべからず」をモットーに今後も頑張っていきたいと思います。
さて、今回は賃料相場のお話をしようと思います。
名古屋のオフィス街といえば、名駅・伏見・丸の内・栄・久屋大通などのエリアが
あげられると思います。伏見や丸の内といったエリアはここ数年で新築物件も増えました。
ここ最近は賃料自体もかなり安くなってきています。
では、名駅はどうなのか？ミッドランドやルーセントタワーなど名駅は高層ビルが竣工し、
さらには今後も高層ビルが建設される予定もあります。
「全体的に空室が増えているのに、需要があるものなのか？」
と思われる方も多いと思います。
実際のところ名駅エリアも一時期のことを考えますと、大分空室も増え、賃料等も落ちてきています。
ただ、「名駅」という強い立地がら伏見や丸の内エリアと比べると１割から２割ほど賃料が
高い設定になっています。特に桜通や広小路通などメイン通りに面すビルは
そういった傾向がみられます。
しかし、意外におもしろい所もあります。「国際センター駅周辺」です。
国際センター駅までは、名駅から地下道を通っていけるので、あまり地下鉄を
使う方はみえないと思いますが、この「国際センター駅」を最寄りとするビルは
同じ名駅でもかなりお値打ちな物件が多く存在しています。
実際のところ、名駅からの徒歩圏という立地で伏見や丸の内の物件よりも
安くなる物件がかなりあります。駐車場も少し歩けば意外に安い金額で見つかったりも
しています。
同じ「名駅」でもこの違いは何なのでしょうか？一言に名駅といってもかなり広いです。
コスト削減で伏見や丸の内で探すのもいいと思いますが、名駅のこういった物件を
検討してみるのもいいのではないでしょうか？
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