10月
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保証金の償却とは
posted by 熱血アシスタント：田中 里美
最近このような質問がありました。
「解約時に保証金から償却分が引かれてお金が戻るというのは
その償却のお金で原状回復してくれるってことじゃないの？」
でした。
弊社のＨＰには『オフィス移転のＦＡＱ』というのが有ります。
その中で「償却って何？」と説明して有ります。
抜粋すると
『「貸主が契約解約時に、担保として預託している敷金や
保証金の一部より徴収する金銭」のことをいいます。
「償却ありの契約」の場合であっても、原状回復費は別途請求されますから、
契約時に確認しておいたほうがトラブルの防止になるでしょう。
要は、貸主が減価償却的な意味合いで言っていますが、
償却とは名ばかりで、ビルオーナーへの礼金的な要素を含んでいます。』
と、なっています。
なので、償却の中から原状回復はしてもらえません。
このようなことから、契約するときには償却があるのか、
あればいくらになるのかをチェックしてから
契約するされることをオススメします。
あとＨＰには
「敷金と保証金の違いは？」
「共益費」は何に使われるの？
「移転の手続き」はどうすればいい？
「原状回復」ってどうすればいいの？
がありますのでご参考に。
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